Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-1065/1/2014 г.
Судья Д.Г.Васильев
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.,
при секретаре Глушенковой В.В.,
с участием истца Швейкина Н.И., представитель истца Швейкина С.Н.- Швейкина Н.И., представителя третьего лица ООО «ЗКП «Кадастр» - Глух Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда
14 октября 2014 года
гражданское дело по иску по иску Швейкина Н. И. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, филиалу ФГУП «Р.» «З.», Министерству лесного хозяйства Калужской области, ГКУ Калужской области «Жуковское лесничество» о признании границ земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка,
по иску Швейкина С. Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, филиалу ФГУП «Р.» «З.», Министерству лесного хозяйства Калужской области, ГКУ Калужской области «Жуковское лесничество» о признании границ земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Швейкин Н.И. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, филиалу ФГУП «Р.» «З.», Министерству лесного хозяйства Калужской области, ГКУ Калужской области «Жуковское лесничество» о признании границ земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № № площадью 0,11 га, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, район, Корсаковский сельсовет, д.<адрес>, с кадастровым номером №. При проведении межевания в 2014 году, выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на его участок с кадастровым номером № с отсечением 127 кв.м. Просит признать границы участка с кадастровым номером № в точках наложения 6,7,8,9,10 недействительным, обязать филиал ФГУП «ФКП Росреестра» по Калужской области установить границу участка с кадастровым номером № в точках Н3-Н4-Н5 согласно карте (плану) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером Думаковой Е.В.
ДД.ММ.ГГГГ Швейкин С.Н. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, филиалу ФГУП «Р.» «З.», Министерству лесного хозяйства Калужской области, ГКУ Калужской области «Жуковское лесничество» о признании границ земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 0,11 га, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, район, Корсаковский сельсовет, д.<адрес>, с кадастровым номером №. При проведении межевания в 2014 году, выяснилось, что имеется наложение границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № на его участок с кадастровым номером № с отсечением 219 кв.м. Просит признать границы участка с кадастровым номером № в точках наложения 6,9,11,12,13,14, согласно карте (плану) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером Думаковой Е.В. недействительными, обязать филиал ФГУП «ФКП Росреестра» по Калужской области установить границу участка с кадастровым номером № в точках Н1-Н2-Н3-Н4 согласно карте (плану) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером Думаковой Е.В.
Определением Жуковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела по иску Швейкина Н.И., Швейкина С.Н. объединены в одно производство.
ДД.ММ.ГГГГ после объединения дел от истцов Швейкина Н.И., Швейкина С.Н. поступили заявления об уточнении исковых требований. Истец Швейкин Н.И. просит признать кадастровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в точках 2, 10, 9, 8, 7, 6, установить границу земельного участка с кадастровым номером № в точках 2-Н3-Н4-6, согласно карте (плану) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером Думаковой Е.В. Истец Швейкин С.Н. просит признать кадастровой ошибкой местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в точках 6, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14 установить границу земельного участка с кадастровым номером № в точках 6-Н1-Н2-8-10-11-12-13-14 согласно карте (плану) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером Думаковой Е.В.
Истец Швейкин С.Н. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне слушания дела.
В судебном заседании истец, представитель истца Швейкина С.Н. по доверенности Швейкин Н.И. уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, филиала ФГУП «Р.» «З.», Министерства лесного хозяйства Калужской области, ГКУ Калужской области «Жуковское лесничество» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области обратился в суд с отзывом, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель филиала ФГУП «Р.» «З.» обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, ООО «ЗКП «Кадастр» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав лица, участвующие в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истцу Швейкину Н.И. на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 1100 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, участок № №, с кадастровым номером №.
Из плана земельного участка следует, что он граничит от точки 6, 7, 8, 9, 10 с землями лесхоза.
Истцу Швейкину С.Н. принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 1000 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием ИЖС, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, участок № №, с кадастровым номером №.
Из плана земельного участка следует, что он граничит от точки 6, 9, 11, 12, 13, 14 с землями лесхоза.
Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда и находится в федеральной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного Кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
Согласно ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).
Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.
Земельные участки истцов были расположены на землях населенных пунктов и использовались с момента их предоставления для индивидуального жилищного строительства.
Согласно представленному отзыву филиала ФГУП «Р.» «З.» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровые работы выполнялись картометрическим методом в соответствии с техническим заданием к государственному контракту. Согласование границ проводилось по средствам публикации через газету «Весть» Калужской области (№ от ДД.ММ.ГГГГ года), согласование местоположения границ лесных (земельных) участков проводилось без установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц. На момент проведения работ граница д. <адрес> не была утверждена в установленном порядке, в связи с чем, граница была определена по материалам лесоустройства 2008 года.
При обмерах земельных участков истцов выяснилось, что земельный участок Швейкина Н.И. больше на 98 кв.м., земельный участок Швейкина С.Н. – на 100 кв.м.
Суд считает, что в силу п.1 ст. 5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007 года (далее Закон о кадастре) при осуществлении кадастрового учета земельного участка увеличение его площади на величину менее чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости и не является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета.
Частью 3 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре).
При этом согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно оценочной описи земельные участки истцов были поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (Швейкин Н.И.), ДД.ММ.ГГГГ (Швейкин С.Н.), межевание не проводилось, границы не устанавливались.
Земельный участок № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года. Границы данного земельного участка были установлены в соответствии с требованиями ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости».
В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2011 года № 136-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Согласно выкопировке с планшета ГКУ КО «Жуковское лесное хозяйство» земельный участок истца частично находится на землях колхоза им. Гурьянова в квартале 5, выдел 1.
При сопоставлении плана земельного участка, содержащегося в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, плана организации территории для индивидуального жилищного строительства ТОО фирмы «Картас», на землях которого были расположены земельные участки истцов и схемы расположения земельных участков истцов, составленных кадастровым инженером Думаковой Е.В., усматривается, что схемы расположения проектируемых земельных участков истцов соответствуют плану участков по правоустанавливающим документам.
Кроме того, из ситуационного плана, выданного УМП «Жуковская архитектура» не усматривается расположение земельных участков истцов на землях, занятых лесным фондом.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что граница земельного участка с кадастровым номером № была поставлена на кадастровый учет без учета фактически существующей границы земельного участка истца Швейкина Н.И. в точках 2, Н3, Н4, 6, истца Швейкина С.Н. в точках 6, Н1, Н2, 8, 10, 11, 12, 13, 14 согласно картам (плану) границ от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером Думаковой Е.В.
С учетом изложенного, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Внести изменения в координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, установив его границу с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем Швейкину Н. И., расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, участок №, в точках 2-Н3-Н4-6 согласно карте (плану) от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером Думаковой Е.В.
Внести изменения в координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, установив его границу с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащем Швейкину С. Н., расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, участок №, в точках 6-Н1-Н2-8-10-11-12-13-14 согласно карте (плану) от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному кадастровым инженером Думаковой Е.В.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Жуковский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Д.Г.Васильев.
