Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-520/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года р.п. Мокшан
Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Гордеевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по исковому заявлению Арлашкиной Т.В. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Арлашкина Т.В. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переданную ей в собственность согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Заявление мотивировано тем, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Арлашкиной Т.В. передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В регистрации права собственности на данную квартиру в Управлении Росреестра по Пензенской области ей было отказано, поскольку отсутствует первичная регистрация квартиры ее бывшим собственником.
Истец Арлашкина Т.В., уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. В адресованном суду заявлении дело просила рассмотреть без ее участия.
Представитель Арлашкиной Т.В. Савушкина И.Е., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала.
Ответчик администрация Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в адресованном суду заявлении дело просила рассмотреть без участия ее представителя.
Представитель администрации Мокшанского района Пензенской области Леденева Н.Н. не возражает против удовлетворения данных требований.
Третьи лица Арлашкин В.В., Арлашкин А.В., Красичков А.В., Красичков А.В., уведомленные о месте, дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились. В адресованных суду заявлениях дело просили рассмотреть без их участия.
Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя истца Савушкиной И.Е., представителя администрации Мокшанского района Леденевой Н.Н., суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. По смыслу названной статьи Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьями 17, 18 и 55, конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашенные Конституцией Российской Федерации, но и на связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В судебном заседании установлено, что Арлашкиной Т.В. в процессе приватизации была передана в собственность <адрес> <адрес> <адрес>, которая ранее относилась к муниципальному жилищному фонду.
Указанный факт подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из реестра муниципальной собственности на объекты недвижимости Рамзайского сельсовета Мокшанского района, иными материалами приватизационного дела, представленного суду администрацией Мокшанского района.
По информации Управления Росреестра по Пензенской области в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация на объект недвижимого имущества <адрес>.
Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Рамзайского сельсовета, выписке из домовой книги, вместе с Арлашкиной Т.В. в <адрес> зарегистрированы и проживают Арлашкин В.В., Арлашкин А.В., Красичков А.В., Красичков А.В. По имеющимся в материалах приватизационного дела заявлениям, указанные лица отказались участвовать в приватизации спорного жилого помещения.
Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Указанный договор передачи квартиры в собственность служит основанием для проведения государственной регистрации прав заявителей на приватизированное жилье.
Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области не может произвести государственную регистрацию прав на данную квартиру за Арлашкиной Т.В., поскольку муниципальным образованием Рамзайским сельсоветом Мокшанского района Пензенской области, передавшим истцу квартиру в собственность, не подтверждены права на данное жилье.
При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что Арлашкина Т.В. совершила правомерные действия, направленные на приобретение квартиры в собственность, приобрела ее по основаниям, предусмотренным законом, владеет и пользуется жильем, как своим собственным, но по независящим от нее причинам лишена возможности зарегистрировать возникшее у нее право.
В соответствии со ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация и, в силу ст. 17 указанного закона, вступившее в законную силу решение суда является одним из оснований для государственной регистрации недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Арлашкиной Т.В. к администрации Мокшанского района Пензенской области, администрации Рамзайского сельсовета Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Арлашкиной Т.В. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, переданную ей по договору о передаче квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в месячный срок посредством подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.
