Дата принятия: 14 октября 2014г.
2-948/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года Каменский городской суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Оськиной Н. Н.
при секретаре Данилкиной Т. Г.
с участием адвоката Патеевой Л. А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колыханова С. В. к Колыханову С. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Колыханов С. В. обратился в суд с иском к Колыханову С. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ч.м.г. ему на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная в .... В спорной квартире Колыханов С. В. проживал вместе с ФИО4, брак с которой расторг в ч.м.г., и их сыном Колыхановым С. С. ч.м.г. р..
В ч.м.г. расположенная неподалеку от жилого дома река Атмис в результате активного таяния снега разлилась, и принадлежащая Колыханову С. В. на праве собственности квартира и надворные хозяйственные постройки оказались в зоне затопления и были подтоплены паводковыми водами. Квартира требовала ремонта, и ФИО4 вместе с их сыном выехали из спорного жилья и переселились на другое место жительства, в жилой дом матери ФИО4, расположенный на ... в ....
В ч.м.г. ФИО4 и Колыханов С.С. обратились к Колыханову С. В. с требованием выплатить им ... рублей на следующих условиях: они с сыном из квартиры выписываются, от своего права отыскивать в судебном порядке принадлежащие им доли в квартире отказываются и признают за ним право личной собственности на спорную квартиру.
ч.м.г. между ними было заключено соглашение о намерениях, в котором стороны подтвердили достигнутую ранее договоренность, и Колыхановым С. В. им были переданы денежные средства в сумме ... рублей.
ФИО4 выполнила взятые на себя обязательства, а сын до настоящего времени не снялся с регистрационного учёта из квартиры. Его местонахождение Колыханову С. В. в настоящее время не известно. В спорной квартире сын только зарегистрирован, с ч.м.г. ответчик совместно с истцом не проживает, квартирой не пользуется, все принадлежащие ему вещи из квартиры вывез, оплату коммунальных услуг и проживания не осуществляет.
Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком не заключалось.
Отказ от своего права на спорное жилое помещение ответчик выразил в соглашении о намерениях и заявил о своем согласии выписаться из спорной квартиры, но до настоящего времени взятое на себя обязательство не исполнил. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В исковом заявлении Колыханов С. В., ссылаясь также на ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, просил суд:
Признать Колыханова С.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в ... и снять ответчика с регистрационного учёта из квартиры, расположенной по указанному адресу.
В судебном заседании истец Колыханов С. В. исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.
В судебное заседание ответчик Колыханов С. С. не явился. Его место жительства не известно.
В судебном заседании представитель ответчика Колыханова С. С. – адвокат Патеева Л. А., действующая на основании ордера от ч.м.г.., с иском не согласилась, просила в удовлетворении требований Колыханова С.В. отказать.
В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по ... не явился. О месте и времени рассмотрения данного дела извещён. В суд представлено заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришёл к следующему выводу.
В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
В соответствии с п. 31 (подпунктом «е») Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом, Колыханову С. В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ч.м.г. на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная в ..., в двухквартирном жилом доме (л.д. 5).
В спорной квартире Колыханов С. В. проживал вместе с ФИО4, брак с которой расторг в ч.м.г., и их сыном Колыхановым С. С. ч.м.г. р.. Ответчик Колыханов С.С. зарегистрирован в указанной квартире с ч.м.г.. (л.д. 7-10).
ч.м.г. между Колыхановым С. В., Колыхановым С. С., ФИО4 было заключено соглашение о намерениях. Согласно которому, Колыханов С. В. передал Колыханову С. С., ФИО4 по ... рублей. Колыханов С. С., ФИО4 обязались в течение одной недели сняться с регистрационного учёта по адресу: ... (л.д. 6).
В вышеуказанной квартире в настоящее время зарегистрирован Колыханов С. С. (л.д. 7-10).
Какого-либо соглашения о проживании ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось.
Колыханов С. С. в квартире по ... с ч.м.г. не проживает, его вещей там не имеется. Колыханов С. С. не вносит плату за жильё и коммунальные услуги. Однако Колыханов С. В. вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, исходя из количества зарегистрированных граждан.
Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями представителя истца, свидетелей: ФИО6, ФИО7, материалами дела (л.д. 5-10).
Учитывая изложенные обстоятельства, оценивая все имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования Колыханова С. В. удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Колыханова С. С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Снять Колыханова С. С. с регистрационного учёта по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд, через Каменский городской суд Пензенской области, со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Оськина
Мотивированное решение составлено 15.10.2014г..
Судья: Н.Н. Оськина
