Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-782/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года г. Городище
Городищенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Наливаева А.В.,
при секретаре Лебедевой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дулатова З.Д. к Администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Дулатов З.Д. обратился в суд с иском о включении недвижимого имущества в наследственную массу, указав, что дата умер его отец ФИО1, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Дулатов З.Д. является наследником по закону. Для оформления наследства ему необходимо решить вопрос о включении указанного земельного участка, принадлежащего отцу в состав наследственной массы, так как на указанную недвижимость нет правоустанавливающего документа, а домовладение только значится в похозяйственной книге Среднеелюзанского сельсовета. Указывает, что дом был построен отцом в дата году без соблюдения общего порядка строительства. В данном домовладении отец истца был постоянно зарегистрирован и проживал в нём до дня своей смерти, владел и распоряжался домом по своему усмотрению, то есть был собственником. В связи с чем, просит включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего дата, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>.
Истец Дулатов З.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - Администрация Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района в судебное заседание своего представителя не направил, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. И.о. Главы администрации Гурдин Р.Р. просит суд рассмотреть дело без их участия, возражений не имеет.
Третьи лица: ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно свидетельству о смерти <данные изъяты> № от дата, ФИО1 умер дата года.
Из свидетельства о рождении <данные изъяты> № от дата следует, что отцом ФИО6 является ФИО1.
Из справки Администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> от дата № следует, что ФИО1, умерший дата года, на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали и были зарегистрированы: жена - ФИО2, сын- ФИО3, сын Дулатов З.Д., сноха ФИО9, внучка ФИО10, внук ФИО11
Согласно справке администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> № от дата по данным похозяйственной книги сельсоветского учёта № № лицевой счёт № №, ФИО1, умерший дата на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, являлся главой хозяйства.
Администрацией Среднеелюзанского сельсовета <адрес> выдан дубликат свидетельства о праве собственности на землю, из которого следует, что ФИО1 решением Среднеелюзанской сельской администрации от дата № для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, в собственность, общей площадью <данные изъяты> га. Адрес в нем указан: <адрес>.
Из уведомлений Росреестра от дата года, № следует, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы.
Согласно постановлению администрации Среднеелюзанского сельсовета <адрес> от дата №№, адрес земельного участка с кадастровым номером № уточнен: <адрес>.
Из выписки из государственного кадастра недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> участка составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателем является ФИО1.
По техническому паспорту жилой дом дата года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из блочного, облицованного кирпичом строения, общая площадь дома составляет - <данные изъяты> кв. м, жилая <данные изъяты> кв.м.; к основному строению прилегают: <данные изъяты> Правообладателем указанного объекта является ФИО1
В п. 3 ст. 222 ГК РФ указывается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. А в предусмотренных законом случаях, в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Общеизвестен факт массовой застройки в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства, предусматривавшегося действовавшим в то время постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов".
Приказ Минстроя РФ от 4 апреля 1992 г. N87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности" в разделе I и II устанавливал, что:
- п. 1.3.: Учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд.
- п. 2.1.: Оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности.
Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 г. N 15-1/56 «Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 г.» следует, что (п.1.4) непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.
К разряду самовольных это домовладение отнесено быть не может, поскольку участок под домовладением предоставлялся ФИО1 законно, жилой дом эксплуатируется по назначению, и сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.
Таким образом, ФИО1 владел и пользовался указанными объектами недвижимости с дата года, учет строений произведен по похозяйственной книге. Он является собственником земельного участка, на котором располагаются указанные строения, они не нарушают градостроительные, санитарные и пожарные нормы и правила.
С учетом изложенного ФИО1владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на законных основаниях, как собственник указанного имущества.
Согласно справке нотариуса от дата № заведено наследственное дело после смерти ФИО1, умершего дата, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследниками, обратившимися к нотариусу являются: ФИО2, Дулатов З.Д., ФИО3
Постановлением нотариуса от дата №дата, Дулатову З.Д. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего дата ФИО1, отказано, по основанию отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом по адресу: <адрес>.
Анализ приведённых выше доказательств указывает на то, что истец Дулатов З.Д. является наследником к имуществу наследодателя ФИО1 и, в силу требований ст. 12 ГК РФ, ему необходима защита прав путем признания права.
Норма ст. 213 ГК РФ закрепляет, что в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Совокупность доказательств устанавливает, что при жизни ФИО1 владел и пользовался жилым домом и хозяйственными постройками на принадлежащем ему земельном участке, на праве собственности, поэтому указанное имущество подлежит включению в состав его наследственного имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Дулатова З.Д. удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО5, умершего дата года, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд в течение месяца.
Судья А.В. Наливаев
