Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело 2-3755/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года г. Саратов
Ленинский районный суд г. Саратова в составе
председательствующего судьи Майковой Н.Н.
при секретаре Лепехиной О.А.
с участием истца Щукиной М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатурян А.А. к Хачатурян Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Хачатурян А.А. обратилась в суд с иском к Хачатурян Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование заявленного на то, что Хачатурян Антонине Алексеевне на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о собственности на жилище серия № от 19.06.2009 года.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец и ее сын Хачатурян Р.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
На протяжении более года ответчик в квартире истца не проживает, его местонахождение истцу неизвестно. Последним известным местонахождением ответчика была квартира истца.
На сегодняшний день появилась необходимость продажи вышеуказанной квартиры, для чего истцу необходимо снять с регистрации всех проживающих в квартире лиц.
Просит прекратить право пользования Хачатуряна Э.А. . квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять Хачатуряна Э.А. , с регистрационного учета.
Истец Хачатрян А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца Щукин М.А. исковые требования истца поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Хачатрян Р.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица отдела УФМС России по саратовской области в Ленинском районе г. Саратова в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по граждански делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
В соответствие со статьей 35 Конституции РФ правочастной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им единолично, никто не может быть лишен своего имущества, принудительное отчуждение имущества допускается только для государственных нужд с обязательным равноценным возмещением.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случае, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Как установлено в ходе судебного заседания, подтверждено соответствующими доказательствами и не оспаривается сторонами, Хачатурян А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о собственности на жилище серия № от 19.06.2009 года.
Как следует из справки формы №1, выданной ООО «УК «Благоустройство-С», в указанной квартире кроме истицы, зарегистрированы Хачатуряна Э.А. с 11.07.2009 г. и Хачатуряна Р.А. .
Как следует из объяснений представителя истца Хачатуряна Э.А. после приобретения указанной квартиры, не проживал и не проживает, его место нахождение истцу неизвестно.
Каких-либо других доказательств в опровержение доказательств, представленных истцом, ответчиками суду не представлено.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Как следует из искового заявления, объяснений истца и представителя истца, ответчики не являются членами семьи Масеевой А.А., истица их никогда не видела и не знала.
В соответствии с частью 1 и части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 указанной статьи).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из права собственности, закрепленного в ст.35 Конституции РФ, ст.209, ч.2 ст.292 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, истец, как собственник <адрес>, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Как следует из показаний истца и представителя истца, в настоящее время права истца как собственника нарушены, поскольку в квартире зарегистрированы ответчики, за которых она несет дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, и не может распоряжаться своим имуществом.
В силу статьи 11 ГК РФ, суд обязан защитить нарушенные права собственника, поэтому ответчикам необходимо в связи с утратой прекратить право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №№, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Поскольку в судебном заседании установлено, что за ответчиком должно быть прекращено право пользования жилым помещением, и он не проживает в спорной квартире длительное время и подлежат снятию с регистрационного учета. Каких-либо других доказательств, позволяющих суду сделать иной вывод, в ходе судебного разбирательства не представлено.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований Хачатурян А.А. к Хачатурян Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, решение суда является основанием для снятия последнего с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Удовлетворить исковые требования Хачатурян А.А. к Хачатурян Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Признать Хачатурян Э.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой 91 в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Хачатурян Э.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.
Судья:
