Дата принятия: 14 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской федерации
14 октября 2014 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Соболевой Ж.В.
при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Ревякиной ФИО8 к Стебеневу ФИО9 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ревякина Т.Н. обратилась в суд с иском, в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования. Суду пояснила, что в 2004 году вместе с родителями и членами своей семьи приобрела в общую долевую собственность расположенный <адрес> жилой дом, в который они все вселились. Ответчик ее брат, которого они зарегистрировали в доме, однако в дом он не вселялся и не проживал, расходы по содержанию имущества не несет. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что наравне с истицей имеет право на данный дом, так как сначала они все вместе проживали в четырехкомнатной квартире, расположенной по <адрес>. Затем вместе с сестрой он отказался от участия в приватизации, после проведения которой, квартира была продана, а на денежные средства, полученные от ее продажи был куплен дом. В данный дом он никогда не вселялся и не проживал, проживает с женой в квартире, которая частично была приобретена на средства жены и её брата, материнский капитал. В удовлетворении иска просит отказать.
Представитель 3 - его лица - отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что дом, расположенный по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Ревякиной Т.Н. (доля 5/12), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года. Из выписки из поквартирной карточки видно, что ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> был зарегистрирован Стебенев А.Н.
Ответчик, оспаривая требования истицы, пояснил, что данный дом был куплен на денежные средства, полученные от продажи квартиры, от приватизации которой он отказался, поэтому считает, что за ним должно сохраниться право на дом. В доме он только зарегистрирован, никогда не вселялся, так как сначала жил на съемной квартире, сейчас проживает в квартире, купленной на денежные средства женой и за счет материнского капитала.
Судом эти доводы отклоняются. В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.
По смыслу закона (ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ), равное с собственником и другими членами его семьи право пользования жилым помещением возникает у лица в случае вселения в это жилое помещение и проживания в нем в установленном законом порядке. Под установленным порядком вселения понимается получение согласия всех лиц, обладающих самостоятельным правом на жилое помещение, на вселение в него членов своей семьи и предоставление им в постоянное пользование указанного жилого помещения на правах, равных с собственником.
Судом установлено и не оспорено ответчиком, что в спорное жилое помещение он никогда не вселялся. Допрошенные судом свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили суду, что проживают с истицей по соседству. Истица с членами семьи, родителями живут в доме с 2004 года. Ответчика они никогда не видели. Со слов отца истицы, умершего летом 2014 года, им известно, что в доме зарегистрирован сын, т.е. ответчик, но он никогда в доме не проживал.
Факт регистрации гражданина в жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение (разъяснения Постановления Конституционного суда РФ № 4-п, 1998г.)
Судом достоверно установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение. Регистрация – административный акт, от которого не зависит возникновение права на жилое помещение. Поэтому суд считает доказанным истцом, что ответчик, не являясь членом ее семьи, в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо действий, позволяющих судить о его желании сохранить за собой право на указанное помещение, не предпринимает, поскольку ранее ответчик не высказывал желание и не совершал действий, свидетельствующих о его желании пользоваться и проживать в <адрес>у в <адрес>. В связи с этим суд считает необходимым признать Стебенева А.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713) как лицо, признанное судом, не приобретшим прав на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, 194-198, ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Иск Ревякиной ФИО12 удовлетворить.
Признать Стебенева ФИО11,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> обязав отдел УФМС России по Самарской области снять Стебенева ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г.Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Соболева Ж.В.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
