Дата принятия: 14 октября 2014г.
Подлинник Дело № 2-476/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года с. Казачинское
Казачинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Вирт М.Ю.,
при секретаре Слабинской Т.В.,
с участием истца Ворониной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ворониной Н.И. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований – ФИО1, ФИО11, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Воронина Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней в праве собственности в порядке приватизации на жилой дом по адресу<адрес>.
Исковое заявление мотивировано тем, что жилой дом предоставлен ей и членам её семьи: мужу и ребёнку в 1991г. СХА «Колхоз Новая жизнь», который в последствие прекратил свою деятельность в результате банкротства, находящийся в его ведении жилищный фонд никому не передавался. Участия в приватизации жилья она не принимала, проживает в указанном доме по настоящее время, дом на праве собственности никому не принадлежит, притязания третьих лиц на дом отсутствуют, на учёте как бесхозяйное имущество дом не состоит. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, предоставлен ей в аренду постановлением администрации Вороковского сельсовета от 10.06.1992г. № 43. Воронина Н.И. считает, что не утратила право на участие в приватизации жилья, в связи с этим просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на вышеуказанный жилой дом.
В судебном заседании истец Воронина Н.И. поддержала исковые требования по вышеуказанным основаниям, также пояснив, что члены её семьи не желают участвовать в приватизации, спора о праве собственности между членами семьи нет, и она просит признать за ней право собственности в порядке приватизации.
Представитель администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края Архипов А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с требованиями истца согласен (л.д.30, л.д.62).
Представитель администрации Казачинского района Красноярского края о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом уведомлён, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения по делу не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования - представитель Лесосибирского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о слушании дела надлежаще извещён, против удовлетворения исковых требований не возражал, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 52).
Третьи лица – ФИО1, ФИО8 в суд не явились, о слушании дела извещены надлежаще, направили в суд заявление, из которых следует, что требования истца признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие, участвовать в приватизации не желают, спора о праве не имеется (л.д. 19,л.д. 21).
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии с ч.ч. 5,6 ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу – жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В силу ст. 2 указанного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено следующее.
Согласно договору найма жилого помещения от 19.06.1991г. колхоз «Новая жизнь» предоставил Ворониной Н.И. и членам её семьи ФИО1 и ФИО8 в бессрочное пользование жилой дом по адресу<адрес> (л.д. 37).
Согласно Решению Малого Совета Казачинского районного совета народных депутатов № от 29.12.1992 г. колхоз «Новая жизнь» реорганизовался в ООО «Новая жизнь», а в 1998 году реорганизовано в ТОО «Новая жизнь», затем в 2000г. реорганизовано в СХА «Колхоз Новая жизнь» на основании Постановления Администрации Казачинского района № 182-п от 14.11.2000 г., что подтверждается архивной справкой от 18.09. 2014г. № 509 (л.д. 35).
Сведения о стоимости квартиры и её площади подтверждаются техническим паспортом и справкой БТИ, согласно которых одноэтажный четырехкомнатный брусовой жилой <адрес> в <адрес> имеет общую площадь
<данные изъяты> кв.м., инвентаризационную стоимость в размере <данные изъяты> рублей, инвентарный номер № (л.д. 8, л.д. 14-17).
Согласно выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц на 20 апреля 2014 г. СХА «Колхоз Новая жизнь» снята с налогового учёта 14.08.2008 г. в связи с ликвидацией (л.д. 22-24).
Вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности Казачинского района Красноярского края, администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края не числится, в реестре федерального имущества и реестре государственной собственности Красноярского края указанный жилой дом не учитывается, право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 21.08. 2014г. № о том, что указанный жилой дом в реестре государственного собственности Красноярского края не учитывается (л.д.5), справкой администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 30.04.2014г. № 24 о том, что спорный жилой дом на балансе администрации не состоит (л.д. 9), справкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае от 22.08.2014 г. № 03-51/06Н/10258, о том, что спорный жилой дом в реестре федерального имущества в Красноярском крае не учитывается (л.д.31), справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 15.09.2014г. о том, что жилой <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится (л.д.33), уведомлением об отсутствии сведений о спорной квартире в Государственном кадастре недвижимости от 19.09.2014г. № (л.д. 34 ), уведомлением от 17.09.2014г. № об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о спорном жилом доме (л.д. 36 ).
Истец в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается справкой администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края от 30.04.2014г. № 25 (л.д.12), справкой администрации Казачинского района Красноярского края от 15.09.2014г. (л.д. 32), требование истца по приватизации квартиры никем не оспаривается.
У суда не имеется оснований не доверять представленным доказательствам, так как они получены в соответствии с требованиями закона, согласуются между собой, противоречий не имеют, отвечают принципу относимости и допустимости.
С учётом изложенного, а также учитывая, что все необходимые для рассмотрения дела доказательства по делу представлены, ходатайства о приобщении к делу иных доказательств либо об истребовании дополнительных доказательств не заявлены, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд полагает признать за истцом право собственности в порядке приватизации на одноэтажный брусовой четырёхкомнатный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, инвентарной стоимостью <данные изъяты> рублей расположенный по адресу:<адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе ликвидации СХА «Колхоз Новая жизнь» жилой дом фактически не имеет собственника, и в силу закона не был передан в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчики в силу положений ст.ст. 225, 235, 236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от 17.09.2003 года № 580 «Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявили и на учёт не поставили, и суд полагает признать за истцом право собственности в порядке приватизации на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Ворониной Н.И. к администрации Казачинского района Красноярского края, администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований – ФИО1, ФИО14, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Ворониной Н.И., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности в порядке приватизации на одноэтажный брусовой четырёхкомнатный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, инвентарной стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Казачинский районный суд Красноярского края – 17 октября 2014 года.
Судья: М.Ю. Вирт
