Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело №2-4283/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Шутилина В.Ю.,
при секретаре: ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> «Д» <адрес>, в котором просит суд обязать ответчика предоставить ей ключи от входной двери вышеуказанной квартиры, а также определить порядок пользования данной квартирой, выделив ей в пользование комнату № общей площадью 19,3 кв.м, указывая на то, что она является собственником 1/2 доли вышеуказанной квартиры, в данной квартире с 12.08.1989г. зарегистрирован и проживает ФИО3, который отказываясь предоставить ключи от входной двери данной квартиры истицы, фактически лишает ее права проживания в жилом помещении.
В судебном заседании истица ФИО2 поддержала свои заявленные исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении, также показала суду, что у нее возникло право собственности на долю данной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону открывшегося после смерти ее бабушки ФИО1, которая проживая в <адрес>. № «Д» по <адрес> занимала комнату №7, ответчик с момента вселения и в настоящее время занимает комнату № 6, ФИО3 отказывается предоставить ей ключи от входной двери квартиры, тем самым лишает ее права проживания в ней.
Также показала суду, что комнаты № и № являются изолированными, что позволяет проживать в них разнополым жильцам, другого жилья для проживания она не имеет.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом, что дает суду основания для рассмотрения данного дела в порядке заочного производства, согласно требованиям ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании п.3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону № <адрес>5 выданного 14.03.2014г. открывшегося после смерти ФИО1, является собственником 1/2 долю квартиры <адрес>. № «Д» по <адрес> (л.д. 7,8).
В данной квартире с 12.08.1989г. зарегистрирован и проживает ФИО3, законность проживания в данной квартире ответчика истицей в судебном заседании не оспаривалось.
Конституцией РФ предоставлено каждому, кто законно находится на территории РФ, право выбирать место жительство, а также гарантируется право на жилище (ст.ст.27,40 Конституции РФ).
Судом установлено, что ФИО3 не предоставляет истицы ключи от входной двери спорной квартиры, чем ограничивает ее право пользования ею, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиком данные доводы не опровергнуты.
Суд считает, что отсутствие ключей от входной двери реально нарушает права и законные интересы ФИО2 как лица – собственника 1/2 доли спорной квартиры, поскольку делает невозможным пользование данным жилым помещением, нарушение прав истицы может быть восстановлено путем предоставления ей ключей от входной двери вышеназванной квартиры.
В соответствии со ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, в связи с чем, в целях формированию уважительного отношения к закону, суд считает необходимым разъяснить ФИО3 его обязанность не препятствовать ФИО2 в пользовании спорной квартирой, в том числе и при смене замков входной двери <адрес>. 112 «Д» по <адрес>.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат № площадью 13,9кв м и № площадью 19,3кв м, а также подсобных помещений общей площадью 20,2кв м и балкона площадью 1,1 кв. м (л.д.10-12).
При определении порядка пользования квартирой суд исходил из того, что выделение ФИО2 и пользование ей частью общего имущества возможно, поскольку комнаты в квартире являются изолированными, их площадь соответствует санитарным нормам, ФИО3 проживая в данной квартире занимал и занимает комнату №6, самостоятельных требований об учете его интересов при определении порядка проживания в квартире не заявила.
Каких-либо заявлений о выделении ФИО3 определенного помещения в <адрес>. 112 «Д» по <адрес> для проживания от ответчика в судебном заседании не поступило.
Комната № площадью 19,3 кв.м соразмерна доле ФИО2 в праве долевой собственности на <адрес>. 112 «Д» по <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Устранить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой № <адрес> «Д» по <адрес> со стороны ФИО3, обязав его предоставить истицы ключи от замков входной двери этой квартиры.
Определить следующий порядок пользования квартирой № <адрес> «Д» по <адрес>:
ФИО2 выделить комнату № общей площадью 19,3 кв м с балконом площадью 1,1 кв.м;
ФИО3 выделить комнату № площадью 13,9кв м;
считать местами общего пользования: коридор № площадью 5,1кв м, коридор № площадью 3,4кв м, ванну № площадью 2,6кв м, туалет № площадью 1,0 кв м, кухню № площадью 8,1 кв м.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 15.10.2014года.
Судья В.Ю. Шутилин
