Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-1517/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года г. Абинск
Абинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Сурмач Н.А.,
при секретаре Тригубенко Н.В.,
с участием представителя истца Самсыка Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коржевской Л.М. к Коржевскому Р.Н., Лободняк А.В. и Коржевской М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Коржевская Л.М. обратилась в суд с иском к Коржевскому Р.Н., Лободняк А.В. и Коржевской М.Н. о признании утратившими право пользования жилой площадью в домовладении № по <адрес> и снятии их с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики по данному адресу не проживают.
В судебном заседании представитель истица Коржевской Л.М. - Самсыка Н.Ю., действующая по доверенности требования заявления поддержала и показала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права Коржевская Л.М. является собственником домовладения расположенного по адресу:<адрес>. В её домовладении значатся зарегистрированными ответчики, однако с 2004 года по месту регистрации не проживают, коммунальные платежи не оплачивают их вещей в доме нет, место их жительства Коржевской Л.М. не известно. Регистрация ответчиков в доме препятствует ей в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам. В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета. Поэтому в ином порядке кроме судебного решить данный вопрос она не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Ответчики по данному делу: Коржевский Р.Н., Лободняк А.В. и Коржевская М.Н. в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица отделения УФМС по Краснодарскому краю в Абинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судебной повесткой, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так, в судебном заседании установлено, что истец Коржевская Л.М. является собственником домовладения №, расположенного по <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права, серия № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы ответчики: Коржевский Р.Н., Лободняк А.В. и Коржевская М.Н. Однако, в судебном заседании достоверно установлено, что по данному адресу они не проживают с 2004 года, что подтверждается представленным актом о не проживании, выданным председателем квартального комитета и заверенным в администрации Холмского сельского поселения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании /договор найма и т.д./ предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ. При этом, согласно ст. 31 ЖК РФ граждане, вселенные в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем /собственником/ право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. Таким образом, возникновение равного с нанимателем /собственником/ права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица по жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Как установлено в судебном заседании ответчики по делу, будучи зарегистрированными в принадлежащем истцу домовладении, по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются, личных вещей не хранят, следовательно утратили свое право на регистрацию.
Более того, регистрация ответчиков в доме, является препятствием для истца, как собственника жилого помещения, в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежим ей имуществом. Поэтому в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своего права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коржевской Л.М., удовлетворить.
Признать Коржевскому Р.Н., Лободняк А.В. и Коржевской М.Н. утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Копию заочного решения по вступлению в законную силу направить в отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Абинском районе.
Ответчики вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Судья:
