Дата принятия: 14 октября 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года
Кировский районный суд г.Астрахани в составе:
председательствующего судьи Морозовой О.А.
при секретаре Бегеевой М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабуренковой Л.В. к администрации города Астрахани о признании права собственности на наследственное имущество,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на наследственное имущество, указав в заявлении, что она, состояла в зарегистрированном браке с С.. В период их совместной жизни в 1996 году муж заключил договор подряда на строительство кирпичного гаража, расположенного по <адрес>, с АООТ «Астрпромстрой». Проектирование кирпичных гаражей в Кировском районе было разрешено администрацией г. Астрахани на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. В 1997 году строительство гаража было закончено, право собственности на гараж не установлено, т.к. АООТ «Астрпромстрой» был признан банкротом, и документы о вводе гаража в эксплуатацию выданы не были. ДД.ММ.ГГГГ ее муж умер, являясь наследником первой очереди к имуществу умершего, она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства; их сын - С. от принятия наследства отказался в ее пользу. Иных наследников к имуществу умершего не имеется. При обращении в нотариальную палату она данный гараж в качестве наследственного имущества не указывала, т.к. документы на него оформлены не были. Вместе с тем, поскольку гараж был построен на земельном участке, отведенном для этих целей, на основании заключенного договора подряда, т.е. с соблюдением всех требований закона, считает, что ее муж при жизни приобрел право собственности на данный гараж, а потому этот объект недвижимости следует признать наследственным имуществом. Она фактически наследственное имущество приняла, принимает меры по его сохранению и содержанию, содержит гараж в надлежащем состоянии, использует его в соответствии с назначением. Спорный объект, о признании права собственности на который она претендует, возведен на отведенном для этих целей земельном участке, представленные ею документы подтверждают, что сохранение постройки не нарушает чьих либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем просила суд признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: Астрахань, пл.К.Маркса, 37а, номер помещения 9, гаражный блок «В».
Истец и ее представитель Иванушкина Т.А. исковые требования в судебном заседании поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил. В материалы дела представил возражение, которым просил в удовлетворении иска отказать, т.к. земля в установленном законом порядке под строительство гаража отведена не была.
Выслушав доводы явившихся участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что Сабуренкова Л.В. и С. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. В период совместного проживания С. заключил договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ со строительной организацией АООТ «Астрпромстрой» на осуществление строительства кирпичного гаража по <адрес> (впоследствии адрес изменен на <адрес>). По объяснениям истца, гараж был возведен в 1997 году и с этого момента эксплуатируется.
ДД.ММ.ГГГГ С. умер.
Из материалов наследственного дела усматривается, что наследником имущества умершего С. является его жена - Сабуренкова Л.В., в установленные законом сроки обратившаяся в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Иных наследников, кроме сына, С., отказавшегося от принятия наследства в пользу матери - Сабуренковой Л.В., у наследодателя не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что спорный объект возведен на отведенном для этих целей земельном участке, о чем свидетельствует Постановление администрации города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ № 1804, которым разрешено проектирование кирпичных гаражей в Кировском районе г.Астрахани.
Сохранение постройки не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела заключения.
Так, техническое заключение № ТЗ-2012 МУП г. Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» по результатам обследования технического состояния строительных конструкций подтверждает, что строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии.
Учитывая результаты обследования, работоспособное состояние основных несущих строительных конструкций, достаточную их прочность и устойчивость, отсутствие опасности внезапного разрушения и угрозы жизни и здоровью граждан, МУП г. Астрахани считает возможным узаконение и присвоение зданию бокса № по пл. К.Маркса, 37-а статуса гаража.
Из заключения федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» гараж бокс № по адресу: пл. К.Маркса,37а, усматривается, что гараж соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно произведенным расчетам рассеивания загрязняющих веществ и уровня шумового воздействия при эксплуатации гаража, расположенного по пл. <адрес>, данный объект не является источником воздействия на среду обитания и здоровья человека.
В материалах дела имеется кадастровый паспорт помещения №, из которого усматривается, что адресом спорного объекта недвижимости является: <адрес>, пл.К.Маркса, 37а, номер помещения 9, гаражный блок В, в эксплуатацию не сдан. Извлечение из технического паспорта, датированное 17.09.2001, содержит сведения о владельце объекта недвижимости С. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственник гаража не установлен, о чем свидетельствует извлечение из технического паспорта № 1963.<адрес> объекта недвижимости составляет 43,4 кв.м.
При таких обстоятельствах право собственности на указанный объект недвижимости могло быть установлено в судебном порядке при жизни С. за ним.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Учитывая, что в установленные законом сроки истица вступила в права наследования на имущество, открывшееся после смерти ее супруга С. как наследник первой очереди по закону, соответственно она считается принявшей все наследственное имущество, причитающееся ей после смерти С., в том числе и спорный объект недвижимости.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Сабуренковой Л.В. право собственности на гараж, общей площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.
Судья:
