Дата принятия: 14 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года с. Чалтырь Мясниковского района
Мясниковский районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.
с участием представителя ответчика Сигало Т.Я. на основании ст.50 ГПК РФ адвоката Копыловой О.П.
при секретаре Бабиян Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайламазяна Арсена Дзероновича к Сигало Татьяне Яковлевне, третье лицо - УФМС России по Ростовской области, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гайламазян А.Д. обратился в Мясниковский районный суд Ростовской области с иском к Сигало Т.Я., указав, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована в вышеуказанном домовладении, однако по данному адресу она не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, ее вещей в доме не имеется. Сигало Т.Я. членом семьи истца не является, поэтому она не имеет права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ограничивает право собственности истца, препятствует ему распорядиться своим имуществом. На основании изложенного Гайламазян А.Д. просил суд признать ответчика Сигало Татьяну Яковлевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учёта по данному адресу.
В судебном заседании истец Гайламазян А.Д. поддержал заявленные исковые требования и просил иск удовлетворить, пояснив, что домовладение по адресу: <адрес>, он построил сам, и дом принадлежит ему. Ответчик Сигало Т.Я. была знакомой его покойной супруги ФИО6, по просьбе которой истец в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировал Сигало Т.Я. в своем доме. Фактически Сигало Т.Я. не проживала по месту регистрации по адресу: <адрес>, она проживала в <адрес> Республики Украина. Последний раз истец видел Сигало Т.Я. месяц назад, когда та приходила к нему домой. До этого, в период с ДД.ММ.ГГГГ год Сигало Т.Я. появлялась у истца два раза. Истцу неизвестно о месте пребывания Сигало Т.Я. в настоящее время. Письменного договора о проживании ответчика по месту регистрации стороны не подписывали, родственниками друг другу не приходятся, вещей ответчика в доме Гайламазяна А.Д. нет.
Ответчик Сигало Т.Я. в судебное заседание не явилась, судебное извещение вернулось в суд без вручения. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ. В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика была назначена адвокат Копылова О.П., которая в судебном заседании оставила разрешение иска на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен. В суд поступило ходатайство представителя по доверенности Скиба Ю.М. о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС России по Ростовской области, в связи с чем, суд считает возможным слушание дела в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Гайламазяну Арсену Дзероновичу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
В соответствии со справкой Администрации Чалтырского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи Гайламазяна А.Д., зарегистрированного по адресу: <адрес>, входят сын ФИО2, внук ФИО3. Сигало Т.Я. значится по указанному адресу квартиранткой.
В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО10, показавший, что ответчик на протяжении длительного времени в домовладении истца не проживает. Так, ФИО10 суду пояснил, что знаком с Гайламазяном А.Д. с послевоенных времен, проживает по соседству с ним. Свидетелю известно, что в доме Гайламазяна А.Д. проживают его сын и внук. Ранее проживала также супруга истца, умершая два года назад. Свидетель не знаком с Сигало Т.Я., однако два месяца назад он видел, что к Гайламазяну А.Д. приехала некая женщина примерного возраста 50-55 лет с мужчиной. Они пожили у истца неделю и уехали. Гайламазян А.Д. рассказывал свидетелю, что это знакомые его покойной супруги, приехавшие к ним из-за войны, которые прожили в его доме неделю и уехали.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В данном случае истец Гайламазян А.Д. не состоит в родственных отношениях с Сигало Т.Я., у них отсутствуют общий бюджет, общие предметы быта, стороны не поддерживают никаких связей, истец не знает о месте проживания ответчика, не имеет сведений о каких-либо контактных данных Сигало Т.Я. При таких обстоятельствах следует согласиться с доводами искового заявления об отсутствии семейных отношений между сторонами, что влечет для ответчика прекращение права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гайламазяна Арсена Дзероновича к Сигало Татьяне Яковлевне удовлетворить.
Признать Сигало Татьяну Яковлевну утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 20 октября 2014 года.
Судья Даглдян М.Г.
