Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-527/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 октября 2014 г. р.п. Шербакуль Омской области
Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Стуликовой А.П. к администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Стуликова А.П. через представителя Оклей Н.В. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на Х/Х долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что она является наследницей по закону после смерти сына ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После сына фактически приняла наследство, продолжает проживать в указанной квартире. Других наследников нет. В связи с недостаточностью правоустанавливающих документов указанную квартиру не может оформить в собственность.
В судебном заседании истица Стуликова А.П. участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд представителя.
Представитель истицы Оклей Н.В. (по доверенности) иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, уточнила исковые требования, просила признать за Стуликовой А.П. право собственности на всю <адрес>. Доводы, изложенные в иске поддержала.
Представитель от администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области - глава поселения Скотский В.Д., в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д.19), семьи, детей не имел.
Решением <адрес> районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Стуликова А.П., ДД.ММ.ГГГГр., является матерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.
Её супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером №, площадью ХХ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Стуликовой А.П. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
По данным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Стуликовой А.П. и ФИО1 АО «Максимовское» передало в собственность квартиру площадью ХХ кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.10).
Настоящий договор зарегистрирован в администрации Максимовского сельского поселения, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Согласно технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, общая площадь ХХ кв.м., собственниками значатся Стуликова А.П. и ФИО1(л.д.21).
В материалах дела имеется кадастровый паспорт помещения, согласно которому <адрес> имеет общую площадь ХХ кв.м., присвоен кадастровый номер № (л.д.24).
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.23).
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).
Согласно п. 3 ст. 2 ФЗ N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в ЕГРП. При этом права на недвижимое имущество, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, веденной указанным выше ФЗ. Государственная регистрация прав, проведенная в субъектах РФ и муниципальных образованиях уполномоченными государственными органами и организациями до вступления в силу настоящего ФЗ, в соответствии с п. 1 ст. 6 указанного закона является юридически действительной.
На основании статьи 2 Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.(п.1).
Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено в установленном порядке.
Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
Передача жилого дома Стуликовой А.П. и ФИО1 состоялась, что подтверждается представленными документами.
Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом, прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ).
Сопоставляя представленные доказательства, можно сделать вывод о том, что АО «Максимовское» на момент передачи спорной квартиры в собственность Стуликовой А.П. и ФИО1 владело указанным жилым помещением на законных основаниях (л.д.12), мог распорядиться им, в том числе передать в собственность указанных лиц, поскольку доказательств обратного суду не представлено.
Оснований считать договор передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, не имеется.
По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области данные о правопритязаниях, зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру по <адрес>, отсутствуют.
По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» квартира по <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит, собственником являются Стуликова А.П. и ФИО1 (без правовых документов). (л.д.16,17).
Таким образом, Х/Х доля в праве на квартиру расположенную по <адрес>, подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).
Согласно справке администрации Максимовского сельского поселения ФИО1 до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован в <адрес>, совместно с ним проживала мать Стуликова А.П. (л.д.14). В настоящее время Стуликова А.П. проживает одна по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой администрации Максимовского сельского поселения (л.д.15).
Иных наследников, претендующих на указанное наследство, в ходе судебного разбирательства не установлено.
Согласно материалам наследственного дела № ДД.ММ.ГГГГ Стуликова А.П. получила свидетельства о праве на наследство по закону после смерти сына ФИО1 в виде суммы недополученной пенсии и вкладов в банке.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).
При таких обстоятельствах, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит признанию за Стуликовой А.П. на праве собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Стуликовой А.П. к администрации Максимовского сельского поселения Шербакульского района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Стуликовой А.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>, общей площадью ХХ кв.м., кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в Омского областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.
Судья: подпись Е.П. Головань
Решение изготовлено в окончательной форме 16.10.2014 г.
