Дата принятия: 14 октября 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2014г. г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Ишановой Т. Н. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Ишанова Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем квартиры * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода. В жилом помещении помимо собственника на регистрационном учете состоят члены его семьи Ишанов В.В., Ишанов А.В. В указанной квартире до обращения в суд были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
- демонтирована перегородка между шкафом (3) и жилой комнатой (1);
- демонтирована перегородка с проемом между жилой комнатой (2) и коридором (6);
- демонтирована перегородка между жилой комнатой (1) и кладовкой (3);
Выполненные перепланировка и переустройство не противоречат строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Истец просит сохранить квартиру * дома * по ул. * г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Ишанова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствии, оставив вынесение решения на усмотрение суда.
Третьи лица Ишанов В.В., Ишанов А.В. в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковым заявлением согласны.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьих лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено,что Ишанова Т.Н. на основании договора социального найма жилого помещения № * от 05 августа 2014 года является нанимателем квартиры * в доме * по ул. * (л.д.21-23). В квартире на регистрационном учете состоят истец Ишанова Т.Н., а также члены его семьи Ишанов В.В., Иванов А.В. (л.д. 25). До обращения в суд в жилом помещении были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:
- демонтирована перегородка между шкафом (3) и жилой комнатой (1);
- демонтирована перегородка с проемом между жилой комнатой (2) и коридором (6);
- демонтирована перегородка между жилой комнатой (1) и кладовкой (3);
Согласно заключению о соответствии выполненной перепланировки требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Нижегородский филиал («свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» №* от 03 августа 2012г.) – выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», комфортность проживания жильцов квартиры повысилась, основные несущие конструкции квартиры не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств не обнаружено.
Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, орган местного самоуправления возражений по иску не представил, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ишановой Т. Н. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: * в перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната 1 площадью – 7,2 кв.м., жилая комната 2 площадью – 16,4 кв.м., кладовка 3 площадью 4,8 кв.м., кухня 4 площадью – 5,7 кв.м., санузел 5 площадью - 2,9 кв.м., коридор 6 площадью – 1,6 кв.м., прихожая 7 площадью – 2,9 кв.м., балкон 8 площадью 0,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 41,5 кв.м., с учетом балкона 42, 3 кв.м., в том числе жилая – 23,6 кв.м., вспомогательная –17,9 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.В.Лопатина
