Дата принятия: 14 октября 2014г.
По делу № 2 - 633/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2014 года р.п. Д-Константиново
Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,
при секретаре судебного заседания Калачевой Н.В.,
с участием истца Шилкова В.А., представителя ответчика Евграфова Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилкова В.А. к СПК «Победитель» о признании права собственности на жилые дома, об обязании зарегистрировать договор купли-продажи,
установил:
Шилков В.А. обратился в суд с иском к СПК «Победитель» о признании права собственности на жилые дома, об обязании зарегистрировать договор купли-продажи, мотивируя тем, что 22 июля 2010 года по договору купли-продажи жилых зданий и земельного участка в собственность СПК «Победитель» в лице председателя Бочкиной Н.Д., передало Шилкову В.А. в собственность два двухквартирных дома, расположенных по адресу: .... Жилой двухквартирный дом № ~~ имеет общую площадь 114,4 кв.м, в том числе: квартира № ~~- жилая площадь 34,7 кв.м., подсобная 22,5 кв.м., общая площадь 57,2 кв.м, (кухня 10,6 кв.м., прихожая 5,0 кв.м., комната жилая 12,8 кв.м., комната жилая 21,9 кв.м., котельная 6,9 кв.м.), лит. А, А1; квартира № ~~ - жилая площадь 34,8 кв.м., подсобная 22,4 кв.м., общая площадь 57,2 кв.м, (кухня 10,4 кв.м., прихожая 5,1 кв.м., комната жилая 12,6 кв.м., комната жилая 22,2 кв.м., котельная 6,9 кв.м.), лит. А, А2. Жилой двухквартирный дом № ~~ имеет общую площадь 114,5 (сто четырнадцать целых пять десятых) кв.м., в том числе: квартира № ~~- жилая площадь 38,0 кв.м., подсобная 19,6 кв.м., общая площадь 57,6 кв.м, (кухня 8,8 кв.м., прихожая 4,2 кв.м., комната жилая 16,0 кв.м., комната жилая 22,0 кв.м., котельная 6,6 кв.м.), лит. А, А1; квартира № ~~ - жилая площадь 37, 9 :-:в.м., подсобная 19,0 кв.м., общая площадь 56,9 кв.м, (кухня 8,5 кв.м., прихожая 4,1 кв.м., комната жилая 15,5 кв.м., комната жилая 22,4 кв.м., котельная 6,4 кв.м.), лит. А, А2. В сентябре 2010 года он обратился с заявлением о государственной регистрации права общей собственности на указанные квартиры в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Однако в государственной регистрации было отказано, т.к. в августе 2010 года СПК «Победитель» был объявлен банкротом и было открыто конкурсное производство.
Истец Шилков В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал частично по указанным в исковом заявлении основаниям. Дал пояснения, подтверждающие основания, изложенные в исковом заявлении. Отказался от исковых требований в части обязания зарегистрировать договор купли-продажи, данный отказ принят судом.
В судебном заседании 06.10.2014 года в качестве соответчика привлечена администрация Белозеровского сельсовета Д-Константиновского муниципального района Нижегородской области.
Представитель ответчика СПК «Победитель» Евграфов Ю.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель истца администрации Белозеровского сельсовета Д-Константиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.
Заслушав стороны, изучив материалы дела: договор купли-продажи жилых домов (л.д. 10-11), акт приема-передачи жилых домов (л.д. 12), квитанцию к приходному кассовому ордеру (л.д. 14), подтверждающую выплату истцом за жилые дома, технические паспорта на здания (л.д. 44-59, 60 - 75), суд приходит к следующему.
Признание иска ответчиком не нарушает закона, чьих либо законных прав и охраняемых законом интересов, поэтому принято судом.
В соответствие со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Истец Шилков В.А. согласно договору купли-продажи приобрел у ответчика, СПК «Победитель» два двухквартирных дома, расположенных по адресу: .... Жилой двухквартирный ... имеет общую площадь 114,4 кв.м, в том числе: ...- жилая площадь 34,7 кв.м., подсобная 22,5 кв.м., общая площадь 57,2 кв.м; ... - жилая площадь 34,8 кв.м., подсобная 22,4 кв.м., общая площадь 57,2 кв.м. Жилой двухквартирный ... имеет общую площадь 114,5 (сто четырнадцать целых пять десятых) кв.м., в том числе: ...- жилая площадь 38,0 кв.м., подсобная 19,6 кв.м., общая площадь 57,6 кв.м; ... - жилая площадь 37, 9 кв.м., подсобная 19,0 кв.м., общая площадь 56,9 кв.м, принадлежавшие ответчику на основании бухгалтерского баланса.
В соответствие со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
С учетом указанного выше, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований Шилкова В.А. в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Шилковым В.А., ,,, года рождения, уроженцем гор. Н.Новгород, паспорт 22 00 ~~ выдан УВД ... ,,,, состоящего на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ..., право собственности на: жилой двухквартирный ..., общей площадью 114,4 кв.м, в том числе: ...- жилая площадь 34,7 кв.м., подсобная 22,5 кв.м., общая площадь 57,2 кв.м; ... - жилая площадь 34,8 кв.м., подсобная 22,4 кв.м., общая площадь 57,2 кв.м; жилой двухквартирный ... общей площадью 114,5 (сто четырнадцать целых пять десятых) кв.м., в том числе: ...- жилая площадь 38,0 кв.м., подсобная 19,6 кв.м., общая площадь 57,6 кв.м; ... - жилая площадь 37, 9 кв.м., подсобная 19,0 кв.м., общая площадь 56,9 кв.м, расположенные по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья О.Л.Логинова
