Дата принятия: 14 октября 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-869/2014
Гражданское дело № 2-869/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Химки Московской области 14 октября 2014 года
Мировой судья 264 судебного участка Химкинского судебного Московской области Нуждина М.Н., при секретаре Жаровой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларичевой А.А., Князик И.А. к Князик А.Н<ФИО1> об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от <ДАТА2> они являются собственниками 1/3 доли каждый жилого помещения по адресу: <АДРЕС> Другим собственником 1/3 доли в указанной квартире является ответчик Князик А.Н. В связи с этим истцы просят определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС> и выделить комнату № 2 площадью 16,9 кв.м. Князик И.А., комнату № 3 площадью 15,5 кв.м. за Ларичевой А.А., комнату № 4 площадью 15,6 кв.м. за ответчиком.
Истица Ларичева А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Истец Князик И.А. в судебное заседание не явился.
Представитель истца Князик И.А. <ФИО2> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Князик А.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ч.5 ГПК РФ в отсутствие сторон.
На основании ст.39 ГПК РФ ответчик может признать иск, а суд принять признание иска, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Судом установлено, что на основании свидетельств о государственной регистрации права Князик И.А. является собственником 1/3 доли, Ларичева А.А. является собственником 1/3 доли, Князик А.Н. является собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС>
Согласно лицевому счету № 4 в указанной квартире зарегистрированы: Князик А.Н., Князик И.А. и Ларичева А.А.
По данным технического паспорта спорная квартира общей площадью 73,5 кв.м., жилой площадью 48,00 кв.м., состоит из двух комнат: № 2 на поэтажном плане - изолированная, площадью 16,9 кв.м.; № 3 - изолированная, площадью 15,5 кв.м.; № 4 - изолированная, площадью 15,6 кв.м.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
В соответствие с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Невозможности предоставления во владение и пользование сторонам части общего имущества, соразмерных их долям суд не усматривает.
В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:
- жилой дом, часть жилого дома;
- квартира, часть квартиры;
- комната.
Согласно положениям части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, балконы являются общим имуществом всех собственников жилого помещения и не подлежат определению порядка пользования, поскольку определяется порядок пользования только жилыми помещениями.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Ларичевой А.А., Князик И.А. к Князик А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением - удовлетворить.
Определить порядок пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>, выделив:
- в пользование Ларичевой А.А. комнату № 3 площадью 15,5 кв.м.;
- в пользование Князик И.А. комнату № 2 площадью 16,9 кв.м.;
- в пользование Князик А.Н. комнату № 4 площадью 15,6 кв.м.;
другие помещения квартиры оставить в общем пользовании сторон.
Решение может быть обжаловано в Химкинский городской суд Московской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мировой судья М.Н.Нуждина
