Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 626/14
Копия
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Унеча 14 октября 2014
Унечский районный суд Брянской области
в составе:
председательствующего судьи Поставневой Т.Н.
при секретаре Марченко Г.В.
с участием истца Попель Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Унечского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Попель Е. Ф. к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении жилого дома в переоборудованном виде, о признании права собственности на жилой дом, а также права собственности на хозяйственные постройки за отцом, ФИО1, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Попель Е.Ф. обратилась в суд с иском к Унечской городской администрации Брянской области о сохранении возведенного жилого дома общей площадью 46,7 кв. м, в том числе жилой площадью 22,3 кв. м, с отступлением от проекта и о признании за ее умершим отцом, ФИО1, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки : каркасно-обшивную летнюю кухню, деревянную (тесовую) пристройку к летней кухне, каркасно-обшивную баню, кирпичный погреб, расположенные по адресу: <адрес>.
При этом ссылается на то, что признание права собственности необходимо ей для оформления наследственных прав, все постройки соответствуют нормативам.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание третьи лица Гореленко М.С., Карпюк Р.С. не явились, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.
Представитель ответчика Унечской городской администрации в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без их участия.
Третьи лица МУ проектно – производственное архитектурно – планировочное бюро», ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой- продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Вместе с тем п. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», нотариально удостоверенного в реестре № №, Решения исполнительного комитета Унечского городского Совета депутатов трудящихся № 99/н от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство жилого одноэтажного деревянного дома общей площадью 55,8 кв. м, в том числе жилой 34,5 кв.м, с надворными постройками 15,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
Разница в площадях жилого дома за счет строительства жилого дома с отступлением от проекта, общая площадь дома составила 46,7 кв. м, в том числе жилая 22,3 кв.м.
Кроме этого ФИО1 возвел на земельном участке по адресу: <адрес> каркасно-обшивную летнюю кухню, деревянную (тесовую) пристройку к летней кухне, каркасно-обшивную баню, кирпичный погреб.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица приходится дочкой умершего ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 ( жена ФИО1 и мать заявителя), проживавшая на день смерти ФИО1 и после его смерти в доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес> <адрес> <адрес>, умерла согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответов нотариусов Унечского нотариального округа Брянской области заявление о принятии наследства после умершего ФИО1 никто из наследников не подавал, наследственное дело не заводилось, завещание не удостоверялось. Заявление о принятии наследства к имуществу ФИО5 подала ее дочь, заявитель Попель Е.Ф. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 отказались от наследства в пользу заявителя ФИО11
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок площадью 600 кв. м по адресу: <адрес> предоставлен ФИО1 для строительства деревянного жилого дома, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно ст. 29.4 Жилищного кодекса РФ, 222 ГК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.
В деле имеется заключение МУ «Проектно-производственного архитектурно-планировочного бюро Унечского района» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого установлено, что построенный деревянный жилой дом с отступлением от проекта соответствует строительным нормативам согласно СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" При этом общая площадь дома составляет 46,7 кв. м, в том числе жилая площадь 22,3 кв. м. Возведенные каркасно-обшивная летняя кухня размером 6,62х3,05 м; деревянная (тесовая) пристройка к летней кухне размером 2,13х1, 23 м; каркасно-обшивная баня размером 2, 58х3,72 м; кирпичный погреб размером 3,35х3, 72 м выполнены без нарушения санитарно-бытовых условий согласно СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства и без нарушения противопожарных нормативов согласно СНиП 2-07 01-89 "Планировка и застройка городских и сельских поселений".
Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как строения возведены с соблюдением всех градостроительных норм, противопожарных правил и санитарных норм, выполнены с соблюдением целевого назначения земельного участка, не нарушая прав и интересов иных лиц.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилой дом общей площадью 46,7 кв. м, в том числе жилой площадью 22,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом общей площадью 46,7 кв. м, в том числе жилой площадью 22,3 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, включив это имущество в наследственную массу.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на каркасно-обшивную летнюю кухню размером 6,62х3,05 м; деревянную (тесовую) пристройку к летней кухне размером 2,13х1, 23 м; каркасно-обшивную баню размером 2, 58х3,72 м; кирпичный погреб размером 3,35х3, 72 м, расположенные по адресу: <адрес>, включив это имущество в наследственную массу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в течение 1 месяца со дня принятии решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 14 октября 2014 года.
Судья подпись
Копия верна:
Судья Т.Н. Поставнева
Решение не вступило в законную силу.
