Дата принятия: 14 октября 2014г.
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-498/2014
копия
Дело 2-498/2/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.10.2014 года город Шебекино Мировой суд Шебекинского района и города Шебекино Белгородской области в составе председательствующего - мирового судьи судебного участка №5 Никитиной Д.В.,при секретаре судебного заседания Гончаровой Ю.А.,
в отсутствие: представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-1», просившего о рассмотрении дела в отсутствие, ответчика Танского А.Ю.1,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-1» к Танскому А.Ю.1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов,
установил:
<ДАТА2> Танский А.Ю.1 был зарегистрирован по месту жительства в квартире площадью 40,0 кв.м. по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>.
Дело возбуждено на основании искового заявления ООО «Жилищник-1», осуществляющей обслуживание многоквартирных домов, о взыскании с Танского А.Ю.1 задолженности по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА3> по <ДАТА4> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
В исковом заявлении истец ссылался на не выполнение ответчиком обязанности в соответствии со статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), по несению бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном дома, не внесение платы за жилое помещение.
Стороны в судебное заседание не явились.
От представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки, о причинах неявки не сообщил.
Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.167 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).
В судебном заседании <ДАТА5> ответчик признал исковые требования частично о взыскании задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА6> дату приобретения права собственности другим лицом. Пояснил, что квартира была ему предоставлена по договору социального найма как сироте. <ДАТА2> с его согласия в квартиру были зарегистрированы его жена <ФИО3>, несовершеннолетняя падчерица. С мая 2008 года он отбывал наказание в виде лишения свободы до мая 2012 года, но с регистрационного учета не снимался. После освобождения он вернулся в город <АДРЕС>, расторг брак, выдал своему знакомому доверенность на право приватизации квартиры и уехал к сестре в <АДРЕС> район. <ДАТА7> он был снят с регистрационного учета. В 2014 году ему стало известно, что квартира продана.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства, по представленным доказательствам, обсудив доводы в обоснование иска, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Истцом представлены суду достаточные и убедительные доводы о наличии у ответчика задолженности и обязанности по оплате за жилое помещение, судебных расходов.
В судебном заседании установлено, что возникшие правоотношения регулируются ст. ст. ст. ст. 67, 153-155, 161,162 ЖК РФ.
В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан ….. своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (ч.1 ст.153 ЖК РФ)
В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). (ч.1 ст.155 ЖК РФ)
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. (ч.11 ст.155 ЖК РФ)
Судом установлено, что Танский А.Ю.1 был зарегистрирован по месту жительства в квартире площадью 40,0 кв.м. по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> - <ДАТА2>, снят с регистрационного учета по запросу <ДАТА7>. Совместно с нанимателем жилого помещения, <ДАТА2> в жилое помещение вселена его жена <ФИО3> и ее несовершеннолетняя дочь <ФИО4>, <ДАТА9> рождения. <ДАТА10> по месту жительства по указанному адресу зарегистрирован сын <ФИО5> - <ФИО6>, родившийся <ДАТА11> <ФИО3> и <ФИО6> выписаны по запросу <ДАТА12> Данные обстоятельства подтверждены копией лицевого счета (л.д.3,4).
Доводы истца об осуществлении обслуживания жилого помещения по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> подтверждены копией договора <НОМЕР> на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, заключенного <ДАТА2> с женой ответчика <ФИО3> (л.д.8-10)
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДАТА6> право собственности на жилое помещение по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС> зарегистрировано на <ФИО7> (л.д.19), соответственно, с этого времени он несет все обязанности по содержанию жилья.
Оценив представленные суду доказательства в совокупности с положениями закона, суд приходит к выводу о наличии обязанности ответчика по оплате за жилое помещение с <ДАТА2> до <ДАТА13>
Расчет задолженности ответчика по оплате за жилое помещение произведен истцом на основании постановления <НОМЕР> от <ДАТА3> «О плате за содержание и ремонт жилого помещения», согласно которому плата за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 8,52 руб. за 1 кв.м. При этом оплата за один месяц составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (<ОБЕЗЛИЧЕНО>
За период с <ДАТА3> по <ДАТА14> задолженность составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО>. (с <ДАТА3> по <ДАТА15> - <ОБЕЗЛИЧЕНО> с <ДАТА16> по <ДАТА14> - <ОБЕЗЛИЧЕНО>
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично, в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>. за период с <ДАТА3> по <ДАТА13>
В остальной части требования не нашли своего подтверждения в судебном заседании, так как установлено, что с <ДАТА6> собственником жилого помещения является другое лицо.
Платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА17> (л.д.15) подтверждены судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>. при подаче искового заявления, которые, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-1» к Танскому А.Ю.1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с Танского А.Ю.1 в пользу общества с общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-1» задолженности по оплате за жилое помещение за период с <ДАТА3> по <ДАТА14> в сумме <ОБЕЗЛИЧЕНО>., судебные расходы по оплате государственной пошлины <ОБЕЗЛИЧЕНО>., всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
В остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилищник-1» к Танскому Алексею Юрьевичу отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Шебекинский районный суд Белгородской области через мирового судью судебного участка №5 Шебекинского района и города Шебекино в течение месяца. Председательствующий подпись Д.В. Никитина Копия верна: Мировой судья судебного участка №5 Шебекинского района и города ШебекиноД.В. Никитина
