Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-965/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года город Валуйки
Валуйский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Шелайкина В.В.,
секретаря Гридневой Е.В.,
с участием представителя заявителя Павловой Л.В. по ордеру адвоката Валуйской ЦЮК Магомедова Р.М.,
в отсутствие заявителя Павловой Л.В., заинтересованного лица нотариуса Валуйского нотариального округа Белгородской области Сущенко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Павловой Л.В. об оспаривании отказа в совершении нотариального действия,
установил:
28 августа 2014 года Павлова Л.В. обратилась к нотариусу Валуйского нотариального округа Белгородской области Сущенко О.И. по вопросу получения свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>.
17 сентября 2014 года нотариусом Валуйского нотариального округа Белгородской области Сущенко О.И. было вынесено постановление об отказе Павловой Л.В. в совершении нотариального действия вследствие наличия противоречий в правоустанавливающих документах в части несоответствия площади квартиры.
Дело инициировано заявлением Павловой Л.В., которая просит отменить постановление об отказе в совершении нотариального действия, выданное 17 сентября 2014 года нотариусом Валуйского нотариального округа Белгородской области Сущенко О.И. Обязать нотариуса Валуйского нотариального округа Белгородской области Сущенко О.И. выдать ей свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>.
Заявитель в ходатайстве о рассмотрении дела в ее отсутствие требования поддержала.
Представитель заявителя в судебном заседании требования Павловой Л.В. поддержал.
Заинтересованное лицо в судебное заседание не явилась, возражений на заявление не представила.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти – л.д. 6).
Дочь ФИО1 Павлова Л.В. приняла наследство после ее смерти путем подачи заявления нотариусу Валуйского нотариального округа Белгородской области Сущенко О.И.
Постановлением нотариуса Валуйского нотариального округа Белгородской области Сущенко О.И. от 17 сентября 2014 года Павловой Л.В. было отказано в совершении нотариального действия – выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 5).
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (ред. от 02.11.2013) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - Единый государственный реестр прав). Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан в городе Валуйки от 16.01.2003 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/3 долю квартиры с кадастровым №, общей площадью 34,55 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9). Аналогичная общая площадь квартиры указана в выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 09.10.2013 года и техническом паспорте жилого помещения от 29.01.2003 года.
Однако согласно кадастровому паспорту помещения от 26.09.2013 года (л.д. 7), квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 33,5 кв.м.
В подтверждение тождественности объектов недвижимости, указанных в свидетельстве о государственной регистрации права и кадастровом паспорте, Павловой Л.В. была представлена справка Валуйского филиала ГУП «Белоблтехинвентаризация» от 18.09.2014 года (л.д. 10), согласно которой общая площадь квартиры <адрес> с 01.03.2005 года согласно п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ состоит из суммы площадей всех частей помещения за исключением балкона; по состоянию на 08.09.2014 года общая площадь квартиры без балкона составляет 33,5 кв.м, жилая – 18,7 кв.м.
Вместе с тем, указанную справку суд не признает доказательством по делу, являющимся основанием для удовлетворения требований заявителя, по следующим основаниям.
В силу ст. ст. 5, 7 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013 года) «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета, в результате чего объект недвижимости получает уникальные характеристики, позволяющие однозначно выделить его из других объектов недвижимости. При установлении или изменении единиц кадастрового деления территории Российской Федерации соответствующие сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании правовых актов органа кадастрового учета.
На основании ст. 16 вышеуказанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, на основании заявления и необходимых документов, представленных заявителем. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
ФИО1 единожды – ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала за собой право собственности на объект недвижимости с кадастровым №, общей площадью 34,55 кв.м, и до выдачи выписки из ЕРГП, то есть до 09.10.2013 года, объект и право на него не менялись. Валуйский филиал ГУП «Белоблтехинвентаризация» не является органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра объектов недвижимости, поэтому справка от 18.09.2014 года не может являться основанием для внесения изменений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в части размера площади спорной квартиры.
В настоящее время собственник квартиры ФИО1, которая имела право обратиться в орган кадастрового учета, умерла. Согласно представленным документам, квартира общей площадью 33,5 кв.м, и квартира общей площадью 34,55 кв.м., – это два разных объекта недвижимости.
В соответствии с абз. 7 статьи 48 Основ законодательства о нотариате от 11.02.1993 года № 4462-1 нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.
Частью 3 статьи 16 названных Основ нотариус обязан отказать в совершении нотариального действия в случае его несоответствия законодательству Российской Федерации или международным договорам.
При таких обстоятельствах у нотариуса отсутствовали основания для выдачи Павловой Л.В. свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>.
Доводы заявления сводятся к изложению обстоятельств, которые, по мнению Павловой Л.В., свидетельствуют о возникновении у наследодателя права на спорный объект недвижимости. Однако данные обстоятельства по существу не имеют правового значения при разрешении настоящего спора. Свидетельство о праве на наследство как по закону, так и по завещанию в силу действующего законодательства выдается нотариусом при наличии бесспорных доказательств, подтверждающих факт наличия у наследодателя на момент его смерти имущества.
При рассмотрении заявления об оспаривании отказа в совершении нотариального действия спор о принадлежности имущества не разрешается, проверке подлежит законность действий нотариуса. Поскольку доказательств регистрации квартиры общей площадью 33,5 кв.м заявителем представлено не было, нотариус правомерно отказал Павловой Л.В. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.
На основании установленных фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу об отказе заявителю в удовлетворении требований, поскольку доводы, изложенные Павловой Л.В. в заявлении, не нашли своего обоснования в судебном заседании. Исследованными доказательствами подтверждено, что постановление об отказе Павловой Л.В. в совершении нотариального действия было вынесено в соответствии с требованиями закона, права заявителя нарушены не были.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление Павловой Л.В. об оспаривании отказа в совершении нотариального действия признать необоснованным и в его удовлетворении отказать.
Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.
Судья: (подпись) В.В. Шелайкин
