Решение от 14 октября 2014 года

Дело № 2-794/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 октября 2014 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего- судьи Боровковой Л.В.,
 
    при секретаре Климосенко О.А.,
 
    с участием истца Никитина А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.Н. к <данные изъяты> и третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, - <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Никитин А.Н. обратился в суд с иском к <данные изъяты> и третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, - <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в районе лесхоза, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка» и решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков владельцев индивидуального транспорта на выделение земельных участков под строительство гаражей» ему был выделен земельный участок в районе <данные изъяты> - район <данные изъяты> (<данные изъяты>.
 
    Исполнительным комитетом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение № на строительство гаража на выделенном земельном участке, на котором он построил гараж - бокс № в кооперативе «<данные изъяты>» в срок, установленный указанным разрешением, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Решением <данные изъяты> указанный гараж был передан ему при разделе имущества между супругами.
 
    До настоящего времени пользуется выделенным земельным участком.
 
    Истец Никитин А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, аналогичным изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика – <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным, представил отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Представитель третьего лица - <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
 
    Выслушав истца, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
 
    Из представленных материалов следует, что на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка» и решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков владельцев индивидуального транспорта на выделение земельных участков под строительство гаражей» истцу было выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство индивидуального гаража на выделенном земельном участке в кооперативе «<данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    На указанном земельном участке истцом был возведен гараж, что подтверждается решением Дивногорского городского суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5. к Никитину А.Н. о разделе совместно нажитого имущества, которым истцу из совместно нажитого имущества был выделен гараж.
 
    Земельный участок, которым пользуется истец, прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, то есть, сформирован как объект недвижимости.
 
    Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
    В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    В силу ст.214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
 
    При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.
 
    Под приобретательной давностью понимается возможность гражданина или юридического лица, не являющегося собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющего им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, претендовать на приобретение права собственности на это имущество.
 
    Сроки давности (15 лет для недвижимого имущества) начинают течь не ранее истечения срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
 
    Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ. Таким образом, правила Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности имеют обратную силу.
 
    Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из ст.ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии с п.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Данное положение означает, что любой владелец имущества предполагается добросовестным, пока не доказано обратное.
 
    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    При изложенных выше обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Никитиным А.Н. право собственности на земельный участокс кадастровым номером№ <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, в районе лесхоза, площадью <данные изъяты> кв.м., в силу приобретательной давности.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья
 
    «СОГЛАСОВАНО»
 
    Судья ____________________Л.В. Боровкова