Дата принятия: 14 октября 2014г.
Дело № 2-2410/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2014 года г.Саранск
Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Камакина В.Л., при секретаре Бастыревой А.В., с участием истцов Ветчинникова А.С., Ветчинниковой Л.С., представителя Ветчинникова А.С. адвоката Плодухиной В.А., действующей на основании ордера № 11 от 14 октября 2014 года, ответчиков- представителя МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Акашева Д.В., действующей на основании доверенности от 31.07.2013 года, представителя Администрации городского округа Саранск Исайкина Д.В., действующего на основании доверенности от 02.12.2012 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветчинникова А.С., Ветчинниковой Л.С. к МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади», Администрации городского округа Саранск о признании не действительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Ветчинников А.С. и Ветчинникова Л.С. обратились в суд с названным иском к ответчикам, указав в исковом заявлении, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: г. Саранск, с. Горяйновка, ул. <...>, д. <...>, кв. <...>. Вселены они в указанное жилое помещение на основании ордера № 162 выданного по решению исполкома Совета трудящихся г. Саранска. Общая площадь занимаемого помещения составляет 47,2 кв.м. 30 мая 2014 года администрацией Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия с Ветчинниковым А.С. заключен типовой договор социального найма за № 314, которым указанное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности передано в бессрочное пользование нанимателю.
Причиной отказа МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда в приватизации» от 22 августа 2014 года явилось, отсутствие сведений о жилом помещении, расположенном по адресу: г. Саранск, с. Горяйновка, ул. <...>, дом.<...> кв.<...> в реестре муниципального имущества г. Саранска. Просят признать незаконным отказ МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» в приватизации жилого помещения по адресу: г. Саранск, село Горяйновка, ул. <...>, дом <...> кв. <...>, обязать МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» заключить с ними договор о бесплатной передачи в собственность указанного жилого помещения.
представителя МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Акашева Д.В., действующей на основании доверенности от 31.07.2013 года, представителя Администрации городского округа Саранск Исайкина Д.В., действующего на основании доверенности от 02.12.2012 года,
Истцы Ветчинников А.С., Ветчинникова Л.С. в судебном заседании свои исковые требования уточнили, просили суд признать за ними Ветчинниковым А.С. и Ветчинниковой Л.С. право общей собственности на указанную квартиру по ? доле в порядке приватизации общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Саранск, с. Горяйновка, ул. <...>, д.<...> кв.<...>.
Представитель истцов – адвокат Плодухина В.А., действующая на основании ордера № 11 от 14 октября 2014 года, просила удовлетворить уточненные исковые требования истцов.
Представитель МУ «Городское агентство по приватизации жилищного фонда и обмену жилой площади» Акашев Д.В. действующий на основании доверенности от 31.07.2013 года в судебном заседании, ссылаясь на отсутствии спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества городского округа Саранск, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель Администрации городского округа Саранск Исайкин Д.М. действующий на основании доверенности от 02.12.2012 года в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Свой вывод суд основывает следующим.
В соответствии с копией ордера № 162 от 25 марта 1992 года Ветчинникову А.С. предоставляется двухкомнатная квартира, общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенная по адресу: г. Саранск, с. Горяйновка, ул. <...>, д.<...> кв.<...>. Количество членов семьи 4 человека.
Согласно выписке из домовой книги от 05.08.2014 года по адресу: г. Саранск, с. Горяйновка, ул. <...>, д. <...> кв. <...>, зарегистрированы истцы Ветчинников А.С., Ветчинникова Л.С. и Ветчинникова Ю.А.
Из лицевого счета № <...> по состоянию на 11.01.2014г. следует, что наниматель К. оплачивает жилищно - коммунальные услуги за квартиру №<...> в доме №<...> по ул. <...> с. Горяйновка общей площадью 47,21 кв.м, жилой площадью 31,08 кв.м за два человека.
Из сообщения комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Саранск от 03.10.2014 года следует, что в Реестре муниципального имущества городского округа Саранск квартира №<...> в доме <...> по ул. Орлова с. Горяйновка городского округа Саранск не значится.
В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного по состоянию на 11.09.2014 года квартира №<...> дома № <...> по ул. <...> с. Горяйновка г. Саранска имеет общую площадь 47,2 кв.м, жилую площадь – 31,1 кв.м.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия № 01/193/2014-766 от 02.10.2014 года данные о зарегистрированных правах на квартиру №<...> в доме <...> по ул. <...> с. Горяйновка г. Саранск отсутствуют.
Вместе с тем, согласно типового договора социального найма жилого помещения за № 314 от 30.05.2014 года Администрация Октябрьского района городского округа Саранск в лице Главы Администрации Мальченкова С.А., действующего на основании Положения, передает нанимателю Ветчинникову А.С. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире общей площадью 47,2 кв.м, в том числе жилой 31,1 кв.м, по адресу: Республика Мордовия, г.о. Саранск, село Горяйновка, улица <...>, дом <...> кв.<...>.
В соответствии со статьей 217 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствие со статьей 223 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из пояснений Ветчинникова А.С., Ветчинниковой Л.С. и подтверждается исследованными письменными доказательствами, истцы ранее в приватизации государственного или муниципального имущества участия не принимали, по спорному адресу живут с 07.10.1992 года и никуда не выезжали, право на приватизацию используют впервые.
В соответствии со статьей 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статье 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
В соответствии со статьей 245 ГК Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцами право общей долевой собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях (по 1/2 доли за каждым).
Ответчик, в соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации, не представил суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы и требования истцов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Ветчинникова А.С. и Ветчинниковой Л.С. о признании за ними право общей собственности на указанную квартиру по ? доле в порядке приватизации общей площадью 47,2 кв.м, жилой площадью 31,1 кв.м, расположенную по адресу: г. Саранск, с. Горяйновка, ул. <...>, д.<...> кв.<...>, удовлетворить.
Признать за Ветчинниковым А.С. и Ветчинниковой Л.С. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенную по адресу: Республика Мордовия, Октябрьский район, г.Саранск, с.Горяйновка, ул.<...> д.<...>, кв.<...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.
Председательствующий Камакин В.Л.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.10.2014г.
Судья Камакин В.Л.
