Дата принятия: 14 октября 2014г.
к делу № 2-1573/14
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
<адрес> 14.10.2014 г.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Жалыбина С. В.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ватулиной ФИО5 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру, суд
УСТАНОВИЛ:
В Кропоткинский городской суд с иском обратилась Ватулина Т.В.. и просит сохранить в перепланированном виде <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м..; признать за Ватулиной ФИО5 право собственности на <адрес>, корпус № <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м.
В судебное заседание истица не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Из письменного пояснения к иску следует, чтоей,Ватулиной Т.В., принадлежит на праве собственности в целом квартира, общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м., расположенная по адресу:<адрес>, что подтверждается справкой, выданной председателем ЖСК № ФИО4 от 13 марта 2014 года. Ею, без разрешающих на то документов, самовольно была произведена перепланировка указанной квартиры. Так в ходе перепланировки были выполнены следующие работы: демонтирована часть перегородок санузла, и возведена перегородка в 1/2 кирпича длиной 0,8 м на новом месте в коридоре, в результате чего увеличилась площадь коридора (было 11,7 кв.м., стало 12,2 кв.м.), образовано помещение совмещенного санузла площадью 4,4 кв.м., заложен дверной проем и образован дверной проем на новом месте в перегородке между помещениями санузла и коридора; демонтированы оконное и дверное заполнения проема в наружной стене между помещениями кухни и лоджии, в результате чего образован открытый проем между указанными помещениями, выполнены работы по утеплению кирпичного ограждения лоджии стекловатой толщиной 50 мм с укладкой двух слоев пароизоляции, обшивке внутренней поверхности стен лоджии листами гипсокартона, устройству "теплых" полов в образованном в пространстве лоджии помещении, в результате чего в лоджии образовано вспомогательное помещение площадью 6,2 кв.м.; возведена перегородка из листов гипсокартона на металлическом каркасе в помещении №6, в результате чего уменьшилась площадь жилой комнаты № (было 21,2 кв.м., стало 16,1 кв.м.) за счет образования помещения кладовой № площадью 4,9 кв.м. Согласно Техническому заключению о соответствии строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после выполненной перепланировки квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненному филиалом <данные изъяты> « <данные изъяты>» по Кропоткинскому городскому поселению Кавказского района: на основании анализа технической документации до и после перепланировки квартиры, а так же визуального осмотра определено, что выполненные работы не затронули несущих конструкций здания. Признаков неблагоприятного воздействия (деформаций, трещин, повреждений, разрушений) на несущие и ограждающие конструкции и существующих инженерных коммуникаций здания, оказывающих влияние на угрозу жизни и здоровью граждан, не выявлено, состояние хорошее. Согласно анализу нормативных требований и планировочных характеристик квартиры помещения, образованные в результате перепланировки <адрес> жилом <адрес>, корпус 2 по <адрес> в <адрес>, по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам. Согласно своему функциональному назначению образованные помещения квартиры после выполненной перепланировки возможно использовать как: № - коридор № - санузел № - кухня № - жилая комната № - кладовая № 6- жилая комната № - вспомогательное помещение<адрес> квартиры после перепланировки составляет 68,3 кв.м., жилая площадь - 28,9 кв.м. Я обратилась в администрацию Кропоткинского городского поселения с заявлением о вводе в эксплуатацию самовольно перепланированного жилого помещения, однако мне было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ: на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Поскольку подвергшаяся перепланировке <адрес> соответствует требованиям безопасности и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, за истицей может быть признано право собственности на неё.
Ответчик представитель администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района ГорошкоД.В. в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования признал в полном объеме.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ватулиной Т.В. подлежат удовлетворению, так как иск признан ответчиком, о чем в деле имеется заявление представителя, признание иска принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц
Дальнейшая мотивировка решения не приводится согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, так как ответчик иск признал, и это признание принято судом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Ватулиной ФИО5 к администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района, о признании права собственности на самовольно перепланированную квартиру.
Сохранить в перепланированном виде <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> корпус № 2, общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м..
Признать за Ватулиной ФИО5 право собственности на <адрес>, корпус № <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м..
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
Копия верна
