Решение от 14 октября 2014 года

№ 2-3379/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    14 октября 2014 года Кировский районный суд г. Томска в составе:
 
    председательствующего судьи Алиткиной Т.А.,
 
    при секретаре Сафроновой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Зыряновой Т.В. к Ерискину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
установил:
 
    Зырянова Т.В. обратилась в суд с иском к Ерискину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, общей площадью /________/ кв.м, расположенная по адресу: /________/. В /________/ году она предоставила указанную квартиру Ерискину В.Н. в безвозмездное пользование, так как на тот момент Ерискин В.Н. проживал совместно с истцом, официально не являясь ее мужем и членом семьи. С /________/ года Ерискин В.Н. в указанной квартире не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, что является препятствием для пользования, владения и распоряжения, принадлежащей ей квартирой. На основании изложенного, ссылаясь на ст.31 ЖК РФ, ст.ст.208, 304 ГК РФ, просит прекратить право пользования Ерискина В.Н. квартирой, расположенной по адресу: /________/, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Зырянова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что квартиру по адресу: /________/, приобрела в /________/ году, с /________/ года стала проживать в ней с Ерискиным В.Н. В /________/ году ответчик добровольно покинул ее квартиру, забрав все свои вещи. После выезда, Ерискин В.Н. на спорную квартиру не претендовал, вселиться в нее не пытался, против снятия с регистрационного учета не возражал, однако, идти в государственные органы сниматься с регистрационного учета отказывался, поскольку имеет большую задолженность по кредитным обязательствам. В настоящем Зырянова Т.В. хочет продать спорную квартиру, однако, регистрация в ней ответчика препятствует этому. Кроме того, к ней постоянно приходят судебные приставы-исполнители по догам Ерискина В.Н., пытаются описать ее имущество.
 
    Ответчик Ерискин В.Н. в судебное заседание не явился, судебные извещения, направленные по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика – /________/, возвращены в суд с отметкой о не проживании адресата по указанному адресу, иное место жительства суду неизвестно. Определением Кировского районного суда г.Томска от /________/, на основании ст.50 ГПК РФ ответчику Ерискину В.Н. назначен адвокат в качестве представителя.
 
    Права и законные интересы Ерискина В.Н. в судебном заседании представляла адвокат Мельникова С.А., действующая на основании ордера № /________/ от /________/, которая в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что ответчик в квартиру истца был вселен на законных основаниях, снятие ответчика Ерискина В.Н. с регистрационного учета будет нарушать его конституционные права. В удовлетворении иска просила отказать.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, оценив доказательства в их совокупности, определив на основании ст.119 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с участием адвоката, суд находит иск подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.
 
    В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
 
    Согласно п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст.209, 288 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании п.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст.292 ГК РФ).
 
    В силу п.2 ст.1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
 
    Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.
 
    Согласно п.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Исходя из разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
 
    Пунктом 13 указанного Постановления, разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
 
    Судом установлено, что собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: /________/, является Зырянова Т.В. Право собственности которой подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии /________/ от /________/, договором купли-продажи от /________/, передаточным актом от /________/, распиской от /________/.
 
    Из представленной справки ООО «/________/» от /________/следует, что Зырянова Т.В. является собственником квартиры по адресу: /________/, совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован Ерискин В.Н., /________/года рождения, с /________/.
 
    Из пояснений истца следует, что в спорном жилом помещении ответчик был зарегистрирован, поскольку находился с ней (Зыряновой) в фактических брачных отношениях, которые прекращены в /________/ году. С указанного времени истец и ответчик совместно не проживают, Ерискин В.Н. добровольно выехал из квартиры, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.
 
    Указанное также подтверждается пояснениями /________/, допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, которая пояснила, что является близкой подругой Зыряновой Т.В., с ответчиком Ерискиным В.Н. знакома, поскольку истец находилась с ним в фактических брачных отношениях. Пояснила, что ответчик выехал из спорной квартиры 3-4 года назад, вещей его в квартире нет, в настоящее время он в ней не проживает.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения – квартиры по адресу: /________/, не является, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ни местом жительства, ни местом пребывания спорное жилое помещение для ответчика не является.
 
    Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая п.2 ст.1 ГК РФ, изложенные обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком, и принимая во внимание, что между сторонами какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением заключено не было, суд на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: /________/.
 
    Поскольку наличие регистрации Ерискина В.Н. создает препятствия в распоряжении собственностью, то в соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Учитывая положения ст.ст.2, 17, 35, 46 Конституции РФ, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право частной собственности, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчики в спорном жилом помещении с истцами никогда не проживали, коммунальные платежи не оплачивали, членами семьи собственников не являются, соглашения с собственниками о порядке пользования спорным жилым помещением не имеют, суд считает, что требования истцов правомерны и основаны на законе.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства.
 
    Согласно постановлению Конституционного суда РФ от 02.02.1998 №4-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    Действия ответчика находятся в противоречии с названными нормативными актами, поскольку он значится зарегистрированными в том месте, где не проживает, и не исполняет обязанности по регистрации по месту пребывания или по другому месту жительства.
 
    Таким образом, Ерискин В.Н. формально зарегистрированный по адресу: /________/, нарушает своими действиями право истца, как собственника квартиры. Регистрация ответчика по указанному адресу, хотя и является административной мерой, тем не менее, создает препятствия для Зыряновой Т.В. в реализации правомочий собственника.
 
    Доказательств того, что имеются основания к сохранению регистрации ответчика по месту регистрации по адресу: /________/, суду не представлено.
 
    Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Решение суда о признании Ерискина В.Н. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые Зыряновой Т.В. к Ерискину В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Ерискина В.Н., /________/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: /________/.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Ерискина В.Н., /________/ года рождения с регистрационного учета по адресу: /________/.
 
    Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья:      (подпись) Т.А.Алиткина
 
    ВЕРНО.
 
    Судья: Т.А.Алиткина
 
    Секретарь: А.В.Сафронова