Дата принятия: 14 октября 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Боровичский районный суд <адрес> в составе:
судьи Кондратьевой В.Л.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на долю квартиры,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в Боровичский районный суд <адрес> с иском к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на долю квартиры, в обоснование указав следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка, ФИО2, который постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>. Из принадлежащего ему имущества имеется ? доля квартиры, находящаяся по адресу: <адрес>.
Будучи зарегистрированной по месту жительства и проживая по тому же адресу, что и дедушка он полагал, что после его смерти фактически принял наследство, вступив во владение и в управление наследственным имуществом.
В июле 2013 года он обратился в нотариальную контору для оформления в правах наследования, однако нотариусом ему было отказано в приеме заявления о принятии наследства и было разъяснено, что в соответствии с ч.2 ст.1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления, и он может наследовать указанное имущество только после смерти своего отца. Наследником же ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его отец ФИО3. Однако, ФИО3 не обращался к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, действий свидетельствующих о фактическом принятии им наследства предусмотренных ч.2 ст.1153 ГК РФ не совершал. Таким образом его отцом пропущен установленный ч.1 ст.1154 ГК РФ шестимесячный срок для принятия наследства, со дня открытия наследства.
За ним же право собственности на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, может быть признано только в судебном порядке в силу приобретательной давности.
Таким образом, в его владении находится ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Указанное имущество перешло в его владение с декабря 1993 года, в связи с тем что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, никто из его наследников не вступил в права наследования на ? долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
С декабря 1993 года он владеет ? долей квартиры открыто, ни от кого не скрывает прав на данную долю, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.
Он владеет ? долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, как своей собственной, несет бремя по содержанию квартиры в целом, поскольку является собственником ? доли в праве указанной квартиры и постоянно проживает в ней.
За данный период времени им был произведен ремонт в квартире (заменена сантехника, вставлены металлопластиковые окна, произведена замена линолеума и межкомнатных дверей), производится оплата коммунальных платежей.
Тот факт, что он владеет указанной долей квартиры с декабря 1993 года может быть подтвержден справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по указанному адресу он стоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Как собственнику квартиры ему налоговой службой предъявлялись платежные извещения об уплате налога на квартиру и им данный налог уплачивался, что подтверждается квитанциями об оплате.
В течение всего срока владения ? долей указанной квартиры претензий от других лиц к нему не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования ? долей квартиры не заявлялось.
Поскольку он владеют ? долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, он приобрел право собственности на указанную 1/2 долю квартиры в силу приобретательной давности.
Цена иска составляет 126 206 (сто двадцать шесть тысяч двести шесть) рублей, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Новгородский филиал Боровичское отделение.
Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил следующее.
Квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, была в феврале 1993 года приватизирована им и его дедушкой ФИО2 в равных долях, по ? доле квартиры. Он проживает в указанной квартире с 1992 года по настоящее время. В декабре 1993 года дедушка ФИО2 уме<адрес> его смерти никто в права наследования не вступал. Наследником по закону после смерти ФИО2 является его отец ФИО3 Других наследников нет, претендентов на наследство тоже нет.
После смерти ФИО2 он в течение почто двадцати дет открыто, непрерывно, добросовестно пользовался указанной квартирой: производил ремонтные работы, как текущие, так и капитальные; оплачивал квартирную плату и коммунальные услуги, оплачивал налоги.
Полагает, что в течении поле 15 лет владел и пользовался недвижимым имуществом в виде ? доли квартиры, как своим собственным, а потому в силу приобретательной давности просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель ответчика – Администрации Боровичского муниципального района - не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, уважительности причин неявки суду не представили.
В судебном заседании третье лицо ФИО3 пояснил следующее.
Его сын, ФИО1, с его отцом, ФИО2, в 1993 году приватизировали квартиру по адресу: <адрес>.
ФИО2 умер в 1993 году. Сын как ранее, так и сейчас проживает в данной квартире.
Он после смерти своего отца ФИО2 наследство не оформлял, полагая, что квартира полностью останется сыну ФИО1
ФИО1 там делал ремонт, оплачивал коммунальные платежи и налоги, пользовался в течение двадцати лет квартирой, как своей собственной.
Он на квартиру не претендует и просит суд иск удовлетворить.
В обоснование иска представлены следующие доказательства:
- копия свидетельства о смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7),
- копия свидетельства о рождении ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, отцом которого является ФИО2 (л.д.23),
- копия свидетельства о рождении ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, отцом которого является ФИО3 (лд22),
- копия технического паспорта на квартиру <адрес>, в том числе регистрационное удостоверение, договор на передачу и продажу квартир в собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в КУМИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21),
- копия кадастрового паспорта на квартиру <адрес>; кадастровый номер 53:22:0011518:169 (л.д.15),
- копия справки ООО «Комплекс Плюс» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> (л.д.7),
- копия справки Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация «Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что стоимость <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в ценах 2013 года, составляет 252 412 (двести пятьдесят две тысячи четыреста двенадцать) рублей (л.д.14),
- копия квитанции об уплате налога ФИО1 за приватизированную квартиру (л.д.12-13),
- копии платежных извещений на уплату налогов с имущества за приватизированную квартиру на имя ФИО1, проживающему <адрес> за перио<адрес>, 1995, 1996, 1998 годы (л.д.8-11),
- квитанции об оплате коммунальных услуг в количестве 8 штук (л.д.24).
Суд, выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению и суд усматривает основания к признанию за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на ? долю квартиры – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на квартиру, кадастровый номер 53:22:0011518:169, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на ? долю в праве на квартиру, кадастровый номер 53:22:0011518:169, расположенную по адресу: <адрес>, в Боровичском территориальном отделе Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Боровичский районный суд <адрес> в течение одного месяца с момента принятия его в окончательной форме.
Судья В.Л.Кондратьева.
