Дата принятия: 14 мая 2014г.
Дело № 2-493/2014 копия
Решение
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 14 мая 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,
при секретаре Котовой Ю.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Министерству экономического развития <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
ФИО8, представляя по доверенности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что данное жилое помещение ему было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями и он проживает в нём с того времени. В 2012 году он обратилась к директору политехнического техникума <адрес> с вопросом о возможности приватизации предоставленной ему квартиры, устно ему было отказано. Данный жилой дом находится в государственной собственности и оперативном управлении ГАОУ СПО КО политехнический техникум <адрес>.
Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес>, ФИО4 и ФИО5
Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Министерства экономического развития <адрес> по доверенности ФИО6 в суде исковые требования не признала.
Третье лицо ФИО4 в суде заявление считала подлежащим удовлетворению.
Третьи лица Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования «Политехнический техникум <адрес>» и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили.
Третье лицо ФИО5 в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.
Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что двухкомнатная <адрес> предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и протокола № заседания исполкома Малоярославецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с семьей в составе жены ФИО4 и сына ФИО5
Согласно справке ГАОУ СПО «Политехнический техникум <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1
На данную квартиру прав собственности не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона).
Согласно выписке из реестра государственной собственности <адрес> и приложения к акту приема-передачи, находящегося в федеральной собственности имущества ГОУ «Процессиональное училище № 12», передаваемого в собственность <адрес>, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности <адрес> и передано на праве оперативного управления ГАОУ СПО КО «Политехнический техникум <адрес>»
Согласно кадастровой выписке о здании от ДД.ММ.ГГГГ, здание, расположенное по адресу: <адрес>, введено в эксплуатацию (завершено строительством) в 1972 году.
ДД.ММ.ГГГГ данное здание было принято в эксплуатацию в качестве общежития на 328 человек со встроено-пристроенной столовой на 75 посадочных мест, что подтверждается актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением городского головы муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4150,25 кв.м передан ПУ-12 в пользование для эксплуатации общежития по <адрес>, что подтверждается свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок с кадастровым номером 40:13:031010:507, площадью 4007 кв.м, с разрешенным использованием - для эксплуатации общежития по <адрес>, находится на праве постоянного бессрочного пользования у Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования «Политехнический техникум <адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации, составленному ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства Малоярославецкого Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Малоярославецкого Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Горпрофтехучилищу № для строительства и дальнейшей эксплуатации предоставлен земельный участок площадью 0,40 га, на котором Горпрофтехучилище № обязуется возвести каменное пятиэтажное общежитие со встроенной столовой.
Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящиеся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии сост. 7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По смыслу данной правовой нормы, обязательным условием, позволяющим применить к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, положения Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, является передача таких жилых помещений в ведение органов местного самоуправления.
Между тем судом установлено, что жилое здание по <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность не передавалось, а принадлежит на праве собственности <адрес> и передано на праве оперативного управления ГАОУ СПО КО «Политехнический техникум <адрес>».
При таких обстоятельствах положения ст. 7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в данном деле применению не подлежат.
В связи с чем, у ФИО1 в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» отсутствует право на приватизацию спорного жилого помещения в общежитии.
На основании изложенного,
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
ФИО2 в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова
Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова
