Дата принятия: 14 мая 2014г.
Дело № 2-1442\2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
судьи Ульяненковой О.В.
при секретаре Шевкуновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Н.И. к Кондратьевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик,
Установил:
Романова Н.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок № с расположенным на нем садовым домиком общей площадью <данные изъяты> кв.м., по тем основаниям, что истец приобрела у Кондратьевой Л.А. вышеуказанные объекты недвижимости за <данные изъяты> рублей, о чем __..__..__ была составлена расписка. В момент составления расписки стороны договорились об оформлении сделки через некоторое время после оформления документов на домик. Ответчиком истцу были переданы оригиналы документов на домик и земельный участок, а также выдана нотариально оформленная доверенность на Трушину А.С., с правом регистрации договора купли-продажи В дальнейшем Трушина А.Н. от регистрации договора уклонилась. С __..__..__ года по настоящее время истец пользуется земельным участком и садовым домиком, с __..__..__ года является членом <данные изъяты>, в связи с чем полагала, что является полноправным собственником земельного участка и садового домика. При оформлении право собственности истица узнала, что вышеуказанное имущество числиться за Кондратьевой Л.А. На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ истцом заявлены вышеуказанные требования.
Истец Романова Н.И. требования в судебном заседании поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчик Кондратьева Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Из материалов дела усматривает, что земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, участок № и садовый домик № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, является собственностью Кондратьевой Л.А. (л.д.5-7,13).
В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество. которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи… В материалах дела имеется расписка Кондратьевой Л.А. от __..__..__. о том, что последняя получила от Секретаревой Н.И. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей за земельный участок и садовый домик № <адрес>» <адрес> (л.д.9). В материалах дела также имеется согласие супруга Кондратьевой Л.А. Шаньшерова Л.П. в соответствии со ст. 35 СК РФ на продажу за цену и на условиях по усмотрению супруги земельного участка и садового домика, расположенных в СТ «Родник» Смоленского района Смоленской области, под номером №». (л.д.15). Секретарева Н.И. __..__..__. заключила брак с Романовым А.М., после заключения брака жене присвоена фамилия Романова (л.д.12). Романова Н.И. принята в члены садоводческого товарищества <данные изъяты> с __..__..__ года, производит оплату членских взносов, пользуется дачным домиком, производя оплату за свет (л.д.10).
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что между Романовой Н.И. и Кондратьевой Л.А. __..__..__ был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка и дачного домика. Договор был составлен в письменной форме, подписан сторонами, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Таким образом, в соответствии со ст.433 п.1 ГК РФ данный договор считаются заключенными.
Из объяснения сторон и материалов дела усматривается, что данный договор был полностью исполнен. Покупателем Романовой (Секретаревой) Н.И. была произведена оплата вышеуказанного имущества в полном объеме ( л.д.9), а продавцом Кондратьевой Л.А. была произведена передача данного имущества.
Исходя из изложенного, в соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ требования истца о признании права собственности на имущество в виде спорного дачного домика и земельного участка, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд
Решил:
Исковые требования Романовой Н.И. к Кондратьевой Л.А. о признании права собственности на земельный участок и садовый домик– удовлетворить.
Признать за Романовой Н.И. право собственности на садовый домик № №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <адрес> земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель –земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : индивидуальное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>участок № №
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Ульяненкова О.В.
