Дата принятия: 14 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 г г. Н.Тагил
Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,
при секретаре Трескиной О.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1084/2014 по иску Куртекова ... к Ниязову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Куртеков В.Ю. обратился с иском к ответчику и указал, что является собственником жилого дома по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле по договору купли-продажи от ../../.... г. г, где зарегистрирован ответчик.
В его доме ответчик не живет, а в связи с отчуждением жилого помещения прежним собственником, право пользования жилым помещением ответчика прекращено.
Истец просит в соответствии со ст. 292 п.2 Гражданского кодекса РФ, признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением для возможности снятия его с регистрационного учета.
О слушании дела Куртеков В.Ю. уведомлен повесткой (л.д.10), в судебное заседание не явился, направив представителя.
В судебном заседании представитель истца Штафетова Е.А., действующая на основании доверенности от ../../.... г. (л.д.6) заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Ответчик Ниязов Р.С. о слушании дела уведомлялся повесткой, направленной по почте по последнему известному месту жительства и регистрации, от получения судебного уведомления уклоняется, что подтверждается возвращенным по почте конвертом с отметкой об истечении срока хранения, поэтому он является надлежаще уведомленными о слушании дела в соответствии со ст. 117 ГПК РФ (л.д.10,13). В судебное заседание он не явился, возражений против иска суду не представил.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Принадлежность истцу с ../../.... г. по настоящее время на праве долевой собственности жилого дома по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и договором купли-продажи от ../../.... г. г, дом куплен у ... А.М. (л.д.4,7). В доме зарегистрирован, но не проживает ответчик (л.д.5,30-33), его вещей там не имеется, коммунальные платежи не вносит, там живет истец со своей семьей.
Таким образом, Ниязов является членом семьи прежнего собственника дома.
Соглашение о пользовании жильем с истцом не заключалось.
В соответствии со ст. 30 ч.1,2 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Членами семьи истца - собственника жилого помещения, по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса РФ, поскольку в одном жилом помещении не проживают, ответчик в не является. Договор найма дома с ответчиком не заключался и заключать с ним договор найма истец не намерен.
Каким либо договором, в том числе указанным договором купли-продажи от ../../.... г. возникновение, сохранение права пользования домом ответчика не предусмотрено.
В силу ст. 292 п.2 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Доводы истца нашли подтверждение в суде и ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты.
В соответствии со ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При таких обстоятельствах основанного на законе или договоре найма права пользования жилым помещением у ответчика не имеется - оно прекращено в связи с отсутствием семейных отношений с истцом и отчуждением дома предыдущим собственником, отсутствием договора найма жилья и нежеланием истца заключать договор.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Необходимости выселять ответчика у истца не имеется, поскольку в его доме ответчик не проживает.
Правоотношений по договору безвозмездного пользования жильем (ст. 689 Гражданского кодекса РФ) у сторон также нет.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст.35 Жилищного кодекса РФ, 292 п.2, 304 Гражданского кодекса РФ требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законно, обоснованно и для защиты права собственности подлежит удовлетворению.
Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, в соответствии с требованиями п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации…», утвержденных Постановлением Правительства РФ №... от ../../.... г. и «Административным регламентом…», утвержденным Приказом ФМС России от ../../.... г. №... является основанием для снятия органом регистрационного учета Ниязова ... ../../.... г. г.р. с регистрационного учета по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать Ниязова ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: (место расположения обезличено).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2014 г.
Судья Д.А.Самохвалов
