Решение от 14 мая 2014 года

    копия                                                                                              дело № 2-754/2014
 
             РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года                                                                  г. Чистополь РТ
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Закировой Г.Р.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова Г.Я. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж, площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Рубеж» был заключен договор подряда о строительстве гаража. Подрядчик выполнил свою работу, построив указанный гараж, однако истец из-за незнания закона право собственности на гараж не зарегистрировал. Имеется технический паспорт гаража. Согласно заключениям компетентных органов работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Спора о праве не имеется.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и пояснил, что он работал на часовом заводе и как работнику завода ему был предоставлен земельный участок под гараж. Часовой завод передал свою территорию ООО «Рубеж», и он являлся членом гаражного кооператива.0
 
    Представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
 
    Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец – Гаврилов Г.Я. заключил договор подряда с ООО «Рубеж» о строительстве гаража на <адрес> из сборных железобетонных элементов, размером <данные изъяты> м.
 
    В последующем по указанному адресу был создан гаражно-строительный кооператив «Авто-Мото», ДД.ММ.ГГГГ его деятельность прекращена, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, на котором расположен гараж, присвоен почтовый адрес: <адрес>, определен вид разрешенного использования земельного участка - для обслуживания гаража.
 
    Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж <данные изъяты> года постройки, общая площадь по внутреннему обмеру составляет <данные изъяты> кв.м., по наружному обмеру площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка управления координации деятельности строительных подразделений РГУП БТИ, по результатам обследования гаража, установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
 
    Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ, гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
 
    В материалах дела имеется акт согласования расположения зданий и сооружений на указанном земельном участке с владельцами заинтересованных смежных участков.
 
    В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на указанный гараж, по мнению суда не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    иск удовлетворить.
 
    Признать за Гаврилов Г.Я. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком управления координации деятельности строительных подразделений РГУП БТИ.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Судья