Дата принятия: 14 мая 2014г.
Дело № 2–153/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Койгородок 14.05.2014 г.
Сысольский районный суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Бондаренко В.П.,
с участием помощника прокурора Сюрвасева Г.Л.
при секретаре Кузнецовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации СП « Подзь« Койгородского района РК к Мяус О.П., о выселении и снятии с регистрационного учета.
У С Т А Н О В И Л :
В Сысольский районный суд поступило исковое заявление администрации СП «Подзь» Койгородского района РК к Мяус О.П. – житель <адрес> о выселении его и снятии с регистрационного учета.
Согласно искового заявления, с 2003 года Мяус С.А. состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, как одинокая мать. 14октября 2008 года администрацией сельского поселения «Подзь» ей была выделена муниципальная квартира, расположенная по <адрес> 2, общей площадью 42 кв.м. Мяус С.А. получив ордер, прописала на данной жилплощади своего супруга, Мяус О.П. Специалист администрации СП « Подзь» выписала ордер на квартиру на имя Мяус О.П. С октября 2008 года по настоящее время, по данному адресу никто не проживает, ремонтом данной квартиры никто не занимается и печь не протапливается. Неоднократно от соседей в администрацию СП « Подзь» поступали жалобы о том, что квартира с каждым годом приходит в непригодное состояние: потолки обвисают, пол проваливается, крыша гниёт и протекает, разваливается печь.
Администрация сельского поселения «Подзь» просит выселить Мяус О.П., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрированного по <адрес> и обязать сняться с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании и.о руководителя администрации СП « Подзь» И.А. Чугаева, представитель администрации СП « Подзь» Чугаева Т.В. (по доверенности) исковые требования поддержали и просят суд их удовлетворить. Объяснения дали в соответствии с поданным исковым заявлением.
Ответчик Мяус О.П. и привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Мяус С.А. с исковыми требованиями не согласны. При этом показали, что дом признан был аварийным и подлежащим сносу. По этой причине, они и не собирались производить какой - либо ремонт по дому. Предлагают суду в удовлетворении требований отказать.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Сурвасева Г.Л., приходит к следующему.
В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;
3) жилое помещение признано непригодным для проживания;
4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;
5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".
Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии со ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Указанные основания для выселения граждан, являются исчерпывающими и по другим основаниям выселяться граждане не могут.
Как было установлено в судебном заседании кв. <адрес> является муниципальной собственностью и предоставлена была Мяус О.П. и Мяус С.П. Администрацией СП « Подзь» выдан ордер Мяус О.П. на данную жилплощадь. Мяус О.П. и Мяус С.П. в данной квартире, из-за аварийности, не проживают. В соответствии с распоряжением № 24-р от 12.11.2013 г. администрации СП «Подзь» указанный дом в целом признан аварийным и подлежащим сносу. Жители данного дома подлежат, до 01.06.2015 г., переселению в соответствии с муниципальной адресной программой « Переселение граждан из аварийного жилищного фонда». Суд учетом изложенного, по мнению суда, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми с подачей жалобы через Сысольский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.
Судья Бондаренко В.П.
Мотивированная часть решения изготовлена 15.05.2014 г.
