Дата принятия: 14 мая 2014г.
№ 2-591(1)2014 год
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14.05.2014 г. г. Новоузенск
Новоузенский районный суд Саратовской области
в составе: председательствующего судьи Шутова Д.В.,
при секретаре Фоминой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новоузенске гражданское дело по исковому заявлению Абылкасимовой А.М. к Ким В.А., Пак А.А., Когай Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Абылкасимова А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Ким В.А., Пак А.А., Когай Е.Р., о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела у гражданки Кан Т.А. квартиру по договору купли-продажи, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры она получила свидетельство о государственной регистрации права.
Пунктом 9 договора купли-продажи квартиры предусмотрено, что в квартире на момент совершения сделки зарегистрированы и проживают продавец Кан Т.А. и члены семьи - Когай Е.Р., Ким Н.В., Ким В.А., Пак А.А., которые обязуются в течение двух месяцев сняться с регистрационного учета.
Однако, до настоящего времени ответчики: Ким В.А., пак А.А., Когай Е.Р. значатся по регистрации в её квартире по адресу: <адрес>. Место их фактического жительства и работы как ей, так и продавцу неизвестно.
Просит суд признать Ким В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пак А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Когай Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право на проживание по адресу: <адрес>; обязать отделение УФМС России по Саратовской области в г. Новоузенске снять с регистрационного учета Ким В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пак А.А., ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, Когай Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>
Истица в судебном заседании полностью поддержала заявленные исковые требования и просит их удовлетворить.
Ответчики Ким В.А., Пак А.А., Когай Е.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили. Своего отношения к исковым требованиям не представили.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Представитель отделения УФМС России по Саратовской области в г. Новоузенске Пучков А.В. с требованиями истца согласился частично. Против удовлетворения заявления в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не возражал. В удовлетворении требований в части обязания отделения УФМС России по Саратовской области в г. Новоузенске снять ответчиков с регистрационного учета просил суд отказать.
Выслушав объяснение истца, мнение представителя отделения УФМС России по Саратовской области в г.Новоузенске, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Абылкасимовой А.М. к Ким В.А., Пак А.А., Когай Е.Р. подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В пункте 9 договора купли-продажи указано, что в квартире на момент совершения сделки зарегистрированы и проживают продавец Кан Т.А., члены семьи - Когай Е.Р., Ким Н.В., Ким В.А., Пак А.А., которые обязуются после заключения данного договора в течении двух месяцев сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчики не выписались из квартиры. Место их нахождения и место их работы истцу неизвестны.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца и материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; договором купли-продажи квартиры; копией домовой книги, из которых видно, что ответчики Ким В.А., Пак А.А., Когай Е.Р. не являются собственниками квартиры.
Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 и ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, может сдавать для проживания на основании договора, а также вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Как установлено судом, ответчики зарегистрированы в квартире истца по адресу: <адрес> однако по указанному адресу не проживают, никаких расходов за пользование жилым помещением не несли и место их нахождения неизвестно, членами семьи собственника не являются.
Ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев с момента подписания, то есть не позднее 09.03.2014 года, но до настоящего времени этого не сделали.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право на проживание в <адрес>
Что касается требований истца об обязании отделения УФМС России по Саратовской области в городе Новоузенске о снятии Ким В.А., Пак А.А., Когай Е.Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, то данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку принятие решения судом об отсутствия у последних право пользования жилым помещением является для регистрирующих органов основанием для снятия с регистрационного учета в силу п. 31 п.п. «е» Постановления Правительства от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона в обоснование своих требований и возражений должна предоставлять суду свои доказательства.
Ответчиками возражений по существу исковых требований не представлено.
Суд, оценив имеющиеся доказательства, находит требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Абылкасимовой к Ким В.А., Пак А.А., Когай Е.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Ким В.А., Пак А.А., Когай Е.Р. утратившими право на проживание по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Новоузенский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья Д.В. Шутов
