Дата принятия: 14 мая 2014г.
Дело № 2-182/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года с.Волчиха
Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кизима И.С.,
при секретаре Лихачёвой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лемермаер ФИО10, Лемермаер ФИО11, Лемермаер ФИО16, Вихтуренко ФИО12 о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на квартиру по праву приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Лемермаер С.Г., Лемермаер Р.А., Лемермаер М.А., Вихтуренко Р.А. обратились в суд с заявлением о признании действительным договора приватизации жилого помещения и признании права собственности на жилой дом по праву приватизации расположенную по адресу:<адрес> ВОВ № 10, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен примерный договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан между Волчихинским РПО БО и Лемермаер А.А. В данном договоре не указаны покупатели кроме умершего Лемермаер А.А., не определены доли всех членов семьи в праве собственности на данное жилое помещение, что препятствует государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Истица Лемермаер С.Г. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила признать договор приватизации действительным, признать право собственности в равных долях, за всеми членами семьи, а также за умершим ДД.ММ.ГГГГ Лемермаер А.А.
Истцы Лемермаер Р.А., Лемермаер М.А., Вихтуренко Р.А. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель администрации Волчихинского сельсовета Волчихинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причину неявки не сообщил.
Суд, в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов и представителя администрации.
Исследовав предоставленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ вправе приобрести в собственность занимаемые ими жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд. Жилые помещения передаются в собственность одного из членов семьи, либо общую.
Как установлено в судебном заседании из представленных материалов Лемермаер А.А., ДД.ММ.ГГГГ заключил договор приватизации квартиры, находящейся по адресу:<адрес> ВОВ № <адрес>. Данный факт подтверждается копией договора приватизации с указание количества членов семьи – 5 человек.
Согласно архивной справки выданной архивным отделом Администрации Волчихинского района ДД.ММ.ГГГГ за № Л-7, в состав семьи Лемермаер А.А. на дату приватизации квартиры входили: жена Лемермаер С.Г., сын Лемермаер Р.А., сын Лемермаер М.А., дочь Лемермаер Р.А.
Согласно свидетельства о заключении брака Лемермаер Р.А. вступила в брак с Вихтуренко А.А., и после заключения брака ей присвоена фамилия – Вихтуренко.
На момент приватизации квартира принадлежала Волчихинскому РПО БО а жилищный фонд организации в силу ст. 4 вышеуказанного ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года подлежал приватизации гражданами. Данный Федеральный закон с последующими изменениями в ст. 18 предусматривает обязанность передать жилищный фонд при переходе государственных предприятий в иную форму собственности правопреемникам с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Право собственности на приобретенное жилье согласно Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции возникло с момента регистрации договора в исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Волчихинского района Алтайского края, что не противоречит положениям ст. 4 вышеуказанного Закона.
Факт приобретения в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ВОВ 10, но не <адрес> подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> ВОВ 10 за Лемермаер С.Г., справками администрации Волчихинского сельсовета о месте жительства № 1378, о перенумерации <адрес>, о составе семьи на момент приватизации <адрес>.
В соответствии со ст. 3-1 ФЗ №153-ФЗ «О внесении дополнений в Закон РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 26.11.2002 года, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Согласно свидетельства о смерти Лемермаер А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Поскольку жилое помещение может быть передано в общую собственность и доли участников общей собственности в силу ст. 3-1 Закона признаются равными, договор приватизации квартиры не противоречит ФЗ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» и его следует признать действительным.
Подлежат удовлетворению и требование о признании права собственности на данное жилое помещение в равных долях за истцами Лемермаер С.Г., Лемермаер Р.А., Лемермаер М.А., Вихтуренко Р.А., а также за умершим Лемермаер А.А.
При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает доказанным, что истцы Лемермаер С.Г., Лемермаер Р.А., Лемермаер М.А., Вихтуренко Р.А., а также умерший Лемермаер А.А. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу:<адрес> ВОВ № 10, в соответствии с примерным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в связи с этим исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать действительным примерный договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <адрес> производственным управлением бытового обслуживания и Лемермаер ФИО13, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Исполнительном комитете Волчихинского Совета народных депутатов Волчихинского района, Алтайского края.
Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес> ВОВ № кв. в равных долях за Лемермаер ФИО10, Лемермаер ФИО11, Лемермаер ФИО16, Вихтуренко ФИО12, а также умершим ДД.ММ.ГГГГ Лемермаер ФИО13.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.
Судья: Кизима И.С.
Копия верна: Судья Кизима И.С.
