Дата принятия: 14 мая 2014г.
Дело № 2-678/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2014 года г. Коркино
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Губка Н.Б.,
при секретаре Маткевич И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Носкова А.Д., гражданское дело по иску Носкова А.Д. к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер-ЭВРЗ» о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Носков А.Д. обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Шахтер-ЭВРЗ» (далее по тексту - СНТ «Шахтер-ЭВРЗ») о выделе земельного участка из общей долевой собственности и признании права собственности на земельный участок.
В обосновании заявленных требований указав на то, что он с 1988 года является членом СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» и пользуется земельным участком № НОМЕР расположенным по улице НОМЕР в СНТ «Шахтер-ЭВРЗ», расположенном в АДРЕС. В течение всего этого времени он содержит земельный участок и садовый домик, несет бремя его содержания, оплачивает охрану, электроэнергию, несет иные расходы. Согласно постановлению главы администрации АДРЕС от ДАТА НОМЕР СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» был предоставлен земельный участок в коллективно-долевую собственность членов некоммерческого товарищества общей площадью 33,4 га, что подтверждается актом на право собственности на землю НОМЕР. Составить соглашение с членами садоводческого товарищества, т.е. с участниками долевой собственности, о выделе доли в натуре в настоящее время не представляется возможным. Просит: выделить земельный участок НОМЕР улица НОМЕР площадью 323 кв. м. с кадастровым номером НОМЕР из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер-ЭВРЗ»; признать за ним - Носковым А.Д. право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица Гайнутдинова В.П., Зинченко Л.П., Деркач О.Б., Риффель В.Р. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Носкова А.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок (в упрощенном порядке), предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Судом установлено, что постановлением Главы администрации АДРЕС НОМЕР от ДАТА в собственность СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» было выделено 33,4 га земли, в том числе в собственность - 27,0 га земли для ведения садоводства.
По решению общего собрания членов СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» от ДАТА (Протокол №2) было принято решение выделить из общей долевой собственности и провести межевание 11 земельных участков, в том числе принадлежащего истцу (л.д. 24).
Спорный земельный участок НОМЕР на улице НОМЕР площадью 323 кв. м. с кадастровым номером НОМЕР входит в состав земли, выделенной в коллективно-долевую собственность СНТ «Шахтер-ЭВРЗ», что подтверждается межевым планом (л.д. 10-22), кадастровым паспортом (л.д.7-8).
В 1988 году истцу был выделен в СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» садовый участок, что подтверждается выпиской из списка членов СНТ «Шахтер-ЭВРЗ», копией членской книжки (л.д. 9), справкой СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» о том, что Носков А.Д. является членом СНТ и имеет садовый участок НОМЕР площадью 323 кв.м. (л.д. 38).
С указанного времени истец на правах собственника владеет земельным участком, использует его для ведения садоводства и огородничества.
До октября 2001 года, т.е. до вступления в действие Земельного кодекса Российской Федерации вышеуказанный земельный участок не был оформлен в собственность. Соглашение членов СНТ «Шахтер-ЭВРЗ» о выделе спорного земельного участка из коллективно-долевой собственности также отсутствует. Вследствие этого Носков А.Д. не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке. В связи с осуществлением правомочий собственника в отношении упомянутого земельного участка к ней не предъявлялись претензии со стороны садоводческого товарищества и его членов. Спорный земельный участок сформирован, его границы определены на местности, а также согласованы со смежными землепользователями.
Доказательствами по делу подтверждено достоверно, что имеются законные основания для выделения земельного участка площадью 613+/-9 кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС, СНТ «Шахтер-ЭВРЗ», улица № НОМЕР, участок № НОМЕР из коллективно-долевой собственности СНТ «Шахтер-ЭВРЗ», а также для признания за Носковым А.Д. права собственности на этот земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Выделить земельный участок площадью 323+/-6 кв. м из коллективно-долевой собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Шахтер-ЭВРЗ».
Признать за Носковым А.Д. право собственности на земельный участок площадью 323+/-6 кв. м., из земель населенных пунктов, с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС, садоводческое некоммерческое товарищество «Шахтер-ЭВРЗ», улица НОМЕР, участок № НОМЕР.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Коркинский городской суд Челябинской области.
Судья: п/п Н.Б. Губка
Копия верна.
Судья Н. Б. Губка
Решение вступило в законную силу:
Судья Н. Б. Губка
