Дата принятия: 14 мая 2014г.
дело № 2-251/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова
с участием представителя истца ФИО3,
третьего лица ФИО9, ФИО11,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства со снятием с регистрационного учета,
установил:
Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился с иском к ФИО5 о признании отсутствующего лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства со снятием с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что в соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» является собственником жилого помещения в виде одной комнаты в <адрес>. Ответчик является нанимателем указанного жилого помещения площадью 15 кв.м. Данное жилое помещение входит в состав двухкомнатной коммунальной квартиры и находится на праве оперативного управления в ООО УК «Наш дом». Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако с 1994 года не проживает по данному адресу. В настоящее время его место жительства неизвестно. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не исполняет, в связи с чем, по состоянию на ноябрь 2013 года накопилась задолженность в размере 93838,98 руб. Между тем, две комнаты в указанной квартире занимает семья ФИО13, которая состоит из четырех человек и является нуждающейся в улучшении жилищных условий и в соответствии с пунктом 1 статьи 59 ЖК РФ пользуется преимущественным правом на предоставление им освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире. Семья ФИО13 обращалась с просьбой предоставить им свободную комнату, однако по причине регистрации в ней ответчика, совершить указанное действие не представляется возможным. Комиссия, созданная балансодержателем жилищного фонда, произвела обследование <адрес> жилого <адрес> РТ, где установлено, что указанная квартира свободна от проживания ответчика. На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, сняв его с регистрационного учета.
Истец на судебном заседании исковые требования поддержал, добавив, что ответчик длительное время не проживает по адресу: РТ, <адрес>. Третьи лица по делу проживают в данной квартире, занимают две комнаты, а в третьей комнате проживал ответчик. На данный момент указанная семья нуждается в улучшении жилищных условий, и имеют право на приобретение данной комнаты. ФИО15 ФИО2 имеет долги не только по коммунальным платежам.
ФИО6 ФИО2 на судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что исковые требования не признает. Он приходил в квартиру, но его не пускали. Когда в последний раз приходил в квартиру он не помнит, злоупотребляет алкоголем. Считает, что он не должен оплачивать коммунальные платежи, если он там не проживает. Ему нужна эта комната для проживания, другого жилья у него нет, сейчас он проживает у матери, у нее свой дом, собственниками которого являются мать и брат, который так же проживает в этом доме. Он работал в <адрес>, жил там по месту работы. После смерти бабушки он стал проживать в этой комнате, до этого времени проживал в другом месте. С рождения и до 13 лет он проживал в указанной комнате с бабушкой, потом уехал, устроился на работу, сначала в Змиево, потом в <адрес>, где и проживал. Когда окончательно выехал из указанного жилого помещения он точно сказать не может. Когда выехал, семья ФИО13 еще не проживала в указанной квартире. Из указанной квартиры выехал добровольно, проблем с предыдущими соседями не было, вещи свои он не забирал оттуда. Примерно около 10 лет назад окончательно выехал и не проживает в указанном жилом помещении. С 1990 г. проживал у жены в <адрес>. На последующие судебные заседания, ответчик не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Третье лицо ФИО12 на судебном заседании пояснила, что с ФИО1 они в разводе. На данный момент редко созваниваются по телефону. На момент совместно проживания они проживали в <адрес> около 8 лет. На данный момент у нее другая семья. Ей известно, что А.Р. ФИО2 действительно не проживает в данной комнате, он проживает у своей матери. От совместно брака с ФИО1 у них имеется двое детей, детям 11 и 9 лет. Они проживают у гражданского супруга. Она и ее дети не претендуют на данную квартиру. Последний раз она видела ФИО1 год назад. Постоянного места работы у него не имеется.
Представитель третьего лица ООО УК «Наш дом» ходотайствовал о рассмотрении дела без их участия, указав в отзыве, что в <адрес>. 15 по <адрес> РТ зарегистрированы ФИО10 1951 г.р., ФИО10 1976 г.р., ФИО9 1957 г.р., ФИО11 1984 г.р., М. ФИО11. В <адрес> зарегистрирован А.Р. ФИО2. Квартира коммунальная, семья ФИО13 проживает там постоянно, оплачивает коммунальные услуги во время, в квартире произведен ремонт. А.Р. ФИО2 в своей комнате не проживает, не появляется длительное время, коммунальные услуги не оплачивает, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: РТ, <адрес> составляет 97238,61 руб. Комната в настоящий момент пустая.
Третье лицо ФИО9 поддержала заявленные требования, пояснив, что когда в 2009 году прошел суд, ответчика она больше не видела. В квартире ремонт сделали, у ФИО1 спрашивали денег на ремонт, он сказал, что у него нет денег. Пока ремонт делали, ответчик ни разу в квартире не появился. Единственное, что они у него убрали, это проводка, остальное там все есть, как и было. Последний раз А.Р. ФИО2 приходил в квартиру лет 10 назад.
Третье лицо ФИО11 поддержала заявленные требования, добавив, что у нее имеется маленький ребенок, квартира была в ненадлежащем состоянии.
Третье лицо ФИО10 на судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела УФМС РФ по РТ в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствии.
ФИО7 Яшков на судебном заседании пояснил, что с ФИО1 и семьей ФИО13 он знаком, семья ФИО13 заселилась в комнату после того, как они ее освободили. Они проживали с 1984 года по 1997 года по адресу РТ, <адрес>. Данная квартира была на две семьи, в одной комнате проживали они, а в другой комнате проживала бабушка с сыном и внуком ФИО2. Через некоторое время бабушка умерла, отец ФИО2 умер, после чего примерно в 1994 году ФИО2 переехал проживать к своей тете. Комната была закрыта и больше он его не видел. ФИО2 вселяться не желал, препятствий в пользовании комнаты не было. Он слышал, что ФИО2 женился и проживал в <адрес>.
Выслушав представителя истца, ответчика, третьих лиц, допросив свидетеля, и, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при изменении места жительства гражданина.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Из статьи 20 ГК РФ следует, что местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.
Судом установлено, что в соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной комиссией ООО УК «Наш дом» А.Р. ФИО2 зарегистрирован в <адрес> РТ, которые длительное время не проживает по указанному адресу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанному адресу составила 86601,26 руб. В настоящее время комната пустует.
Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик в <адрес> РТ не проживает с 1994 года.
В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Пунктом 3 статьи 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Ответчик добровольно выехал из указанного жилого помещения, однако с регистрационного учета не снимается, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого помещения не несет. Общее хозяйство стороны не ведут.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, по мнению суда, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.
Обязать Отдел управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета из <адрес> РТ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Карпов
Решение вступило в законную силу «__»________20__ г.
