Решение от 14 мая 2014 года

    987/14 *
 
    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    г. Кинель 14 мая 2014 года
 
    Кинельский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Трибунской Л.М.
 
    при секретаре Ионовой Е.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 987/ 14 по исковому заявлению Полстьянова О.А., Полстьяновой М.В. к Администрации сельского поселения Дамашка о признании права на квартиру в порядке приватизации,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с требованиями к МУП ЖКО «Домашкинское» признать за Полстьяновым О.А. и Полстьяновой М.В. право общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., по 1/2 доле каждому.
 
    С согласия истцов судом произведена замена ненадлежащего ответчика на администрацию сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский Самарской области.
 
    В судебном заседании истец Полстьянова М.В. исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила что жилое помещение было передано нам в долевую собственность, по 1/2 доле каждому, на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Муниципальным унитарным предприятием жилищно-коммунального хозяйства «Домашкинское». Фактически квартира представляет собой жилой дом, согласно техническому паспорту жилого дома, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Кроме того, согласно кадастровому паспорту жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ., дому присвоен кадастровый номер: №. Жилой дом располагается на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано на имя Полстьяновой М.В., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 63-АЛ №. ДД.ММ.ГГГГ. подали документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастра и картографии по Самарской области, на государственную регистрацию права собственности на квартиру, поскольку по документам дом указан как квартира. ДД.ММ.ГГГГ. получили уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине того, что поскольку договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. был составлен и подписан после ДД.ММ.ГГГГ. Заявление на регистрацию ранее возникшего права МУП ЖКХ «Домашкинское» на указанную квартиру в регистрирующий орган подано не было, ранее возникшее право указанного лица на данный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в настоящий момент не зарегистрировано. МУП ЖКХ «Домашкинское» в настоящее время прекратило свою деятельность.
 
    Соистец Полстьянов О.А.. исковые требования о признании права общей долевой собственности на квартиру поддержал полностью согласившись с пояснения истца Полстьяновой М.В..
 
    Представитель ответчика администрации сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский Самарской области предоставил в суд письменный отзыв о согласии с заявленными требованиями.
 
    Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Из копии договора от ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартир в собственность граждан видно, что Муниципальное унитарное предприятие ЖКХ «Домашкинское» передало Полстьяновой М.В. и членам ее семьи в долевую собственность квартиру в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно технического паспорта, жилое помещение по адресу <адрес> представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Из справки ЦТИ следует, что истцы права на бесплатную приватизацию жилья не использовали.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
 
    В соответствии со ст. 7 указанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым учреждением с гражданином, получающим жилье в собственность.
 
    Судом установлено, что в настоящее время по сведениям ЕГРП, права в отношении спорного жилого помещения не зарегистрированы. Представитель МУП ЖКХ «Домашкинское» до передачи квартиры по договору истцам с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение не обращался. Отсутствие регистрации права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием препятствует регистрации договора о передаче квартиры в собственность истцам во внесудебном порядке, что нарушает право истцов на приобретение жилья в собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Полстьяновой М.В., Полстьяновым О.А. право общей долевой собственности ( по 1\2 доли за каждым ) на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
    Судья подпись Л.М. Трибунская
 
    Копия верна:
 
    Судья - Л.М. Трибунская