Дата принятия: 14 мая 2014г.
К делу №2-529 / 14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Горячий Ключ 14 мая 2014 года
Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.А.,
при секретаре Мельниковой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Замиховского В. И. и Замиховской Л. П. к Министерству Обороны РФ и ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Замиховский В.И. и Замиховская Л.П. обратились в суд с иском к Министерству Обороны РФ и ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение.
В обоснование исковых требований указано, что по договору социального найма №«...» от ДД.ММ.ГГГГ и Акту приема – передачи квартиры от 05 августа 2010 года Замиховскому В.И. и его семье – жене и двум дочерям предоставлена трехкомнатная квартира №«...» по адресу <адрес> общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м. Замиховский В.И. обратился в Министерство обороны РФ с заявлением о приватизации <адрес>, на что получил ответ о необходимости решения вопроса в судебном порядке. Ранее истцы никогда право на приватизацию жилья не использовали, полученная по договору социального найма квартира – это единственное жилое помещение, где они проживают, несут расходы по его содержанию, задолженности по коммунальным платежам не имеют. Данная квартира не является муниципальной собственностью. В связи с чем, истцы обратились в суд и просят признать за ними право общей долевой собственности на данную квартиру.
В судебное заседание истцы не явились, действующая от имени истцов на основании доверенности их представитель Майкопарова С.Б. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, в адрес суда поступило ходатайство представителя Министерства Обороны Российской Федерации юрисконсульта отдела ФГКУ «Южное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации Горюновой Е.О. о рассмотрении иска в отсутствие представителя Министерства обороны РФ.
Представитель третьего лица управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела, судом в адрес учреждения было направлено надлежащим образом.
Суд, выслушав явившихся участников судебного заседания, изучив ходатайство представителя ответчика, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Замиховский В.И. является военным пенсионером, старшим мичманом запаса, его выслуга в ВС РФ, на настоящий момент, в календарном исчислении составляет полных - 26 лет, в льготном полных – 49 лет, что подтверждено представленными в дело пенсионным удостоверением, выданным 23 декабря 2010 года и выпиской из послужного списка.
В соответствии с договором социального найма №«...» от 05 августа 2010 года ГУ «510 отделение морской инженерной службы» Замиховскому В.И. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой 42,0 кв.м. по адресу <адрес>. Согласно указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи – Замиховская Л.П. -жена; ФИО2 – дочь и ФИО2 – дочь.
Из представленного в дело нотариально удостоверенного согласия каждой из дочерей истцов Замиховских, ФИО2 и ФИО3 отказались от своего участия в приватизации предоставленной их отцу квартиры и дали свое согласие на приватизацию данного жилого помещения их отцом Замиховским В.И. и матерью Замиховской Л.П.
Из представленного в дело технического и кадастрового паспорта жилого помещения - <адрес>, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 67,8 кв.м., жилая площадь составляет 42, 0 кв.м.
Согласно выписки из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, а также поквартирных карточек регистрации имеющихся в деле, по адресу<адрес> зарегистрированы и проживают: Замиховский В.И., Замиховская Л.П., ФИО2 и ФИО2
Из представленных в дело уведомлений Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за истцами Замиховским В.И. и Замиховской Л.П. жилые помещения зарегистрированными не значатся. Сведений о государственной регистрации прав на квартиру по названному выше адресу так же нет. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Замиховскому В.И. на праве собственности по договору купли – продажи нежилого помещения принадлежит только гараж № 73, расположенный по адресу<адрес>.
В соответствии со справками, выданными ФГУП Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ от 19 августа 2010 года истцы собственниками жилых объектов недвижимого имущества в г.Горячий Ключ не значатся, не значились и не участвовали в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не реализовывали ранее право бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории муниципального образования г.Горячий Ключ.
По делу установлено и материалами дела подтверждено, что Замиховский В.И. обратился в Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации и в ФГУ Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений МО с заявлением о приватизации <адрес>. На что, получил ответ о том, что ФГКУ Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, не имеет полномочий по передаче жилых помещений в собственность, заключение соответствующего договора на передачу указанного имущества не входит в компетенцию территориального управления.
В соответствии с ч.6 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии со ст. 11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
В соответствии с п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 года №8 в редакции от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан в бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению не зависимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом согласия всех проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 лет до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ранее истцы, не использовали право на приватизацию жилья, полученная истцами квартира по договору социального найма для них является единственным жилым помещением, которое они содержат, имеют право на приобретение в собственность указанной квартиры, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованны, а значит, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Замиховского В. И. и Замиховской Л. П. к Министерству Обороны РФ и ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать за Замиховским В. И. и Замиховской Л. П. право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 67,8 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий -
