Решение от 14 мая 2014 года

    Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 14 мая 2014 года
 
    Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Роговой И.В.,
 
    при секретаре Поповой О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №... по иску Медведева Виктора Николаевича к гаражному кооперативу «Сигнал-95» о признании права собственности на гараж,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Медведев В.Н. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Сигнал-95» о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует тем, что с .. .. ....г. он является членом гаражного кооператива «Сигнал-95». В .. .. ....г. он приобрел капитальный гараж №... блока №... ........, расположенный в границах земельного участка Потребительского Гаражного Кооператива «Сигнал № 95» по адресу ул.....г...... Согласно выданной ПГС «Сигнал 95» справки паевые взносы он выплатил полностью, задолженности по оплате членских взносов нет. Считает, что выплатив паевые взносы в полном объеме фактически с .. .. ....г. приобрел право собственности на свой гараж. Он владеет, пользуется, распоряжается гаражом и использует его по назначению, но само право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано. ПГС «Сигнал-95», взявший на себя обязательство на строительство капитальных гаражей, обязан был оформить правоустанавливающие документы на объект капитального строительства. Но в настоящее время этих документов нет и заниматься этим вопросом гаражный кооператив не собирается. На его заявление в МП «Центр градостроительства и землеустройства» г. Новокузнецка о присвоении адреса гаражу №... в ПГК Сигнал-95» по ул.....г..... получен отказ из-за отсутствия у кооператива правоустанавливающих документов на адресуемый объект капитального строительства. Просит признать за ним право собственности на капитальный гараж №... блока №... ....... ....... в гаражном кооперативе «Сигнал 95» по адресу ул.....г......
 
    Истец Медведев В.Н. в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещена, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя.
 
    Представитель истца Воронкова И.Ю., действующая на основании нотариальной доверенности №... от .. .. ....г. (л.д.37) исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения согласно исковому заявлению.
 
    Представитель ответчика гаражного кооператива «Сигнал-95, в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствии.
 
    Представитель третьего лица Администрации города Новокузнецка» в суд, не явился, о месте и времени слушания дела извещены, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствии, представили письменный отзыв, в котором просят принять решение в соответствии с действующим законодательством (л.д.39,40-41).
 
    Представитель третьего лица МП «Центр градостроительства и землеустройства» Ивойлов Е.В., действующий на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.24), в суд, не явился, о месте и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии, представил письменный отзыв, согласно которого, Медведев В.Н. направлял в их адрес заявление о присвоении адреса, но без надлежащих документов (была представлена только справка от председателя ПГК «Сигнал-95», в связи, с чем ему было отказано в удовлетворении заявления (л.д.23).
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    На основании ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Как усматривается из ч.3 ст.209 ГК РФ, владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    На основании ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество
 
    Исходя из ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что Медведев В.Н. с .. .. ....г. является владельцем капитального строения в Потребительском кооперативе «Сигнал-95» в виде гаража №..., задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждено справкой, выданной председателем ПГК «Сигнал-95». (л.д.7).
 
    Согласно технического паспорта выданного Медведеву В.Н., нежилому помещению гаражу №..., ....... находящемуся в ул.....г..... в Потребительском гаражном кооперативе «Сигнал95», присвоен инвентарный номер №... (л.д.11-15).
 
    Согласно топографической съемке индивидуальный гараж №... не находятся в охранных зонах Систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водоканал), не выходит за границы отведенного земельного участка, не нарушает права и охраняемые законом интересы владельцев прилегающих гаражей (л.д.42).
 
    Установив изложенные обстоятельства и руководствуясь положениями пункта 4 статьи 218 и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на гараж, поскольку гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Медведев В.Н. является членом ПГК «Сигнал-95», задолженности по взносам не имеет, его право на гараж никем не оспаривалось, он открыто владеет и пользуется указанным гаражам, следит за его техническим состоянием.
 
    При указанных обстоятельствах, и согласно представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, суд считает, что исковые требования о признании за Медведевым В.Н. права собственности на капитальный гараж №..., находящийся по адресу ул.....г..... обоснованны, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Медведевым Виктором Николаевичем, право собственности на капитальный гараж №... блока №... ........, расположенный в гаражном кооперативе «Сигнал-95» по адресу ул.....г......
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме изготовлено .. .. ....г. года.
 
    Судья: