Дата принятия: 14 мая 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-268/14
Серафимовичский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Иванова Н.Н.
при секретаре Урасовой М.Е.
рассмотрев 14 мая 2014г. в открытом судебном заседании в городе Серафимович Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Серафимович «О сохранении здания в переустроенном состоянии без согласования государственного органа»
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что он является собственником нежилого здания бутербродной «Волна», общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на принадлежащем ему земельном участке. После государственной регистрации права собственности на данное здание, в дата. он произвел реконструкцию указанного здания, в результате чего общая площадь здания изменилась, составила № кв.м. Однако, разрешения на проведение реконструкции вышеуказанного здания в установленном законом порядке, он не получал. Ответчиком было отказано в согласовании произведенной реконструкции. Техническое состояние здания обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Истец просит сохранить здание бутербродной «Волна», расположенного по адресу: <адрес>, в реконструируемом виде с общей площадью № кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3, в судебное заседание не явился, согласно, заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика администрации городского поселения <адрес>, по доверенности от дата., срок действия до дата. ФИО4, в судебное заседание не явилась, согласно, заявления просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования истца признают.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно, ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом другими правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения.
Ст.51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.
Согласно, п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
В силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отношения прямо не урегулированы законом, применяются нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
Пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность сохранить жилое помещение в реконструированном или перепланированном состоянии по решению суда в том случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что истцу принадлежат на праве собственности нежилое здание бутербродной «Волна», общей площадью № кв.м., и земельный участок, площадью № кв.м., на котором находится данное здание, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Судом также установлено, что в результате реконструкции здания, расположенного по адресу: <адрес>, изменилась общая площадь объекта недвижимости, без создания нового объекта недвижимости.
Согласно заключения Серафимовичского отделения Волгоградского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о техническом состоянии несущих строительных конструкций здания бутербродной «Волна», расположенного по адресу: <адрес>, техническое состояние здания соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
То есть, сохранение здания бутербродной «Волна», расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Иного судом не установлено.
Согласно, кадастрового паспорта здания бутербродной «Волна», кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь составляет № кв.м.
Ответчик администрация городского поселения <адрес> исковые требования истца ФИО1 признает.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска ответчиком принято судом.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО1 и сохранить здание бутербродной «Волна», расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на указанное здание.
Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Сохранить здание бутербродной «Волна», кадастровый номер №, назначение нежилое, общей площадью 139,3 кв.м. по адресу: <адрес>, в реконструированном, переустроенном состоянии, и признать за ФИО1 право собственности на указанное здание.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом.
Председательствующий судья подпись Иванов Н.Н.
Копия верна судья Иванов Н.Н.
