Дата принятия: 14 мая 2014г.
К делу № 2-1265/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«14» мая 2014 года
Адлерский районный суд г. Сочи в составе:
председательствующего – судьи Филонова Ю.Л.,
при секретаре – Титовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенных объектов,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Сочи обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к ФИО о сносе самовольно возведенных объектов.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ходе осмотра земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее: земельный участок для эксплуатации гаражей по <адрес>, предоставлен на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 23.02.1993 г. №124/2 и постановления администрации города Сочи от 05.08.1996 года №563/3 ПГК «Таврия». Данный земельный участок, площадью 18000 кв.м, с кадастровым номером № находится в постоянном (бессрочном) пользовании кооператива (свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2010 года серия №). На указанном земельном участке расположены гаражные боксы переменной этажности (от 1 до 4 этажей), находящиеся в пользовании граждан- членов ПГК «Таврия». Правовые документы на строения не предоставлены. На момент проведения осмотра земельного участка по <адрес>, пользователем 3-х этажного гаражного бокса № 59 является ФИО. Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом осмотра земельного участка в натуре от 22 января 2014 года и фотоматериалом.
Просит суд обязать ФИО осуществить снос самовольно возведенного 3-го этажа гаражного бокса №59, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель администрации г. Сочи – по доверенности ФИО настаивала на исковых требованиях администрации г.Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенных объектов, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, причин не явки суду не сообщил.
Представитель Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации г.Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенных объектов следует удовлетворить по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что в ходе осмотра земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, установлено следующее: земельный участок для эксплуатации гаражей по <адрес>, предоставлен на основании постановления главы администрации Адлерского района города Сочи от 23.02.1993 г. №124/2 и постановления администрации города Сочи от 05.08.1996 года №563/3 ПГК «Таврия». Данный земельный участок, площадью 18000 кв.м, с кадастровым номером № находится в постоянном (бессрочном) пользовании кооператива (свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2010 года серия №).
В судебном заседании установлено, что на указанном земельном участке расположены гаражные боксы переменной этажности (от 1 до 4 этажей), находящиеся в пользовании граждан - членов ПГК «Таврия».
Правовые документы на строения суду не представлены.
Из представленных материалов следует, что на момент проведения осмотра земельного участка по <адрес> согласно предоставленному списку членов ПГК «Таврия», пользователем 3-х этажного гаражного бокса №59 является ФИО.
Факт возведения объекта самовольного строительства подтверждается актом осмотра земельного участка в натуре от 22 января 2014 года и фотоматериалом, прилагаемым к нему.
В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основе разрешения на строительство, за исключением случаев предусмотренных данной статьей.
В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Полномочиями по выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) в силу пункта 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации обладают, в том числе, органы местного самоуправления.
Согласно пункту 6 Постановления Главы города Сочи от 27 мая 2009 года № 179 «О делегировании отдельных полномочий администрации города Сочи» право подписи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, за исключением отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства), на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебные) предоставлено заместителю Главы города Сочи, курирующему вопросы строительства.
При этом третий этаж гаражного бокса №59, расположенного по адресу: <адрес> возведен ответчиком ФИО без получения разрешения на строительство, чем нарушены нормы ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Статьей 25 Федерального закона от 17 ноября 1995 года № 169- ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
С учетом изложенного третий этаж гаражного бокса №59, расположенного по адресу: <адрес> является самовольно возведенным и подлежит сносу за счет ответчика.
При таком положении суд считает, что исковые требования администрации г.Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенных объектов обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Сочи к ФИО о сносе самовольно возведенных объектов, - удовлетворить.
Обязать ФИО осуществить снос самовольно возведенного 3-го этажа гаражного бокса № 59, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья – подпись.
