Решение от 14 мая 2014 года

Дело № 2-361/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «14» мая 2014 года                          г.Ярцево Смоленская обл.
 
 
    Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бунтман И.А.,
 
    с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Кочанкова В.Н.,
 
    истцов Алферова А.Л., Алферовой О.В.,
 
    ответчика Слащинина Е.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2,
 
    при секретаре Алейниковой Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алферова А.Л., Алферовой О.В. к Слащинину Е.В., Слащининой Т.С., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Медведковой А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
 
у с т а н о в и л :
 
    Алферов А.Л., Алферова О.В. обратились в суд с иском к Слащинину Е.В., Слащининой Т.С., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2., к Медведковой А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований в заявлении указали, что в соответствии с договором купли-продажи от 28.01.2014, свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <нет данных>, они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На время заключения указанного договора купли-продажи в квартире продолжали оставаться зарегистрированы бывшие собственники жилого помещения: Слащинин Е.В., Слащинина Т.С., их несовершеннолетние дети: ФИО1., ФИО2. и Медведкова А.А..
 
    В соответствии с п.11 договора купли-продажи продавец обязался обеспечить (выселение) снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц до 22.03.2014. В целях выполнения заявленных в договоре обязательств, Бутиным Д.Ю. с ответчиков Слащинина Е.В., Слащининой Т.С. и Медведковой А.А. 24.01.2014 взяты нотариально удостоверенные обязательства, в соответствии с которыми они должны были сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и освободить ее до 31.03.2014.
 
    До настоящего времени ответчики не выполнили своих обязательств. На их обращения с просьбой сняться с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Ответчики не являются членами их семьи, и они не желают, чтобы они были зарегистрированы в принадлежащей им спорной квартире. Просят выселить Слащинина Е.В., Слащинину Т.С., их несовершеннолетних детей: ФИО1., ФИО2. и Медведкову А.А. без предоставления другого жилого помещения.
 
    Истец Алферов А.Л. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, суду дополнил, что после заключения договора купли-продажи спорной квартиры, жилое помещение было передано Бутиным Д.Ю. им. Однако в квартире оказались вещи посторонних лиц, как он позже узнал, - ответчиков. После того, как в марте 2014 года Слащинины забрали свои вещи, он с семьей смог вселиться в спорную квартиру. Он и его супруга не заключали с ответчиками, которые не приходятся им родственниками либо членами их семьи, договор о пользовании их жилым помещением. Он не желает, чтобы ответчики пользовались их квартирой, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
 
    Истец Алферова О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по тем же основаниям, подтвердила пояснения Алферова А.Л., данные им в судебном заседании.
 
    Ответчик Слащинин Е.В., действующий за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2., в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме (л.д.35), суду пояснил, что спорная двухкомнатная квартира принадлежала ему одному. В указанной квартире проживали и были зарегистрированы он, его супруга Слащинина Т.С., их несовершеннолетние дети ФИО1, <нет данных> рождения, ФИО2, <нет данных> рождения, сестра его жены Медведкова А.А.. В ноябре 2013 года он продал свою квартиру Бутину Д.Ю., поскольку он и жена намеревались приобрести большее жилое помещение в <адрес>. В связи с тем, что другое жилье они до настоящего времени не приобрели, вынуждены вместе с детьми проживать в квартире, принадлежащей постороннему лицу, по договору найма жилого помещения. Медведкова А.А. в 2013 году выехала на постоянное место жительства в <адрес>, адрес её пребывания ему не известен. Обязался в течение двух недель сняться с регистрационного учета из спорной квартиры и снять с учета своих дочерей.
 
    Ответчик Слащинина Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.27, 31), о чем той известно, что подтвердил в судебном заседании ответчик Слащинин Е.В.. Суд признает причины неявки данного ответчика в судебное заседание неуважительными и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Ответчик Медведкова А.А. в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, судебные извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д.28, 30). Суд признает причины неявки данного ответчика в судебное заседание неуважительными и, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Комитета по образованию и молодежной политике Администрации МО «Ярцевский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на исковое заявление указал, что исковые требования подлежат удовлетворению (л.д.33).
 
    Выслушав истцов Алферова А.Л., Алферову О.В., ответчика Слащинина Е.В., действующего за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2., исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Кочанкова В.Н., полагавшего удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
 
    Судом установлено, что Алферов А.Л., Алферова О.В. на основании, заключенного <нет данных> с продавцом Бутиным Д.Ю. договора купли-продажи объекта недвижимости и зарегистрированного в установленном законом порядке, являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-13). В день заключения договора спорное жилое помещение передано истцам, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.11).
 
    Согласно пункту 11 указанного выше договора купли-продажи покупатели поставлены в известность о том, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы ответчики Слащинин Е.В., Слащинина Т.С., ФИО1., ФИО2. и Медведкова А.А.. При этом продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в срок до 22 марта 2014 года (л.д.9 оборот). Слащинина Т.С., Слащинин Е.В., Медведкова А.А. приняли на себя обязательства, удостоверенные нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области, о том, что в срок до 31.03.2014 обязуются сняться с регистрационного учета (выписаться) из спорной квартиры и освободить жилое помещение (л.д.14-16). Однако ответчики до настоящего времени не выполнили своих обязательств (л.д.8, 19).
 
    Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не пользуются им, что подтверждается актом от 06.05.2014 (л.д.34), не несут бремя расходов по его ремонту и содержанию, их личных вещей и принадлежащего им имущества в квартире не имеется.
 
    Слащинин Е.В., Слащинина Т.С., ФИО1., ФИО2. и Медведкова А.А. не являлись и не являются членами семьи собственников жилого помещения Алферовых А.Л. и О.В., совместно с последними в одном жилом помещении никогда не проживали, не вели с ними совместного хозяйства, не заключали с ответчиками договор по владению и пользованию спорным жилым помещением. Ответчик Слащинин Е.В. подтвердил указанные обстоятельства в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Собственники жилого помещения Алферовы А.Л. и О.В. не желают, чтобы в их квартире были зарегистрированы и имели возможность пользоваться квартирой посторонние для них люди.
 
    Суд считает, что поскольку Алферовы являются собственниками вышеуказанной квартиры, их право на жилое помещение никто не оспаривает, то они должны иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путём совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.
 
    На основании изложенного суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к Алферовым А.Л. и О.В. право пользования спорным жилым помещением, имевшееся у бывшего собственника указанного жилого помещения Слащинина Е.В. и членов его семьи - жены Слащининой Т.С., дочерей ФИО1 и ФИО2., а так же сестры его супруги Медведковой А.А., в соответствии с требованиями действующего законодательства, подлежит прекращению, в связи с чем последние подлежат выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения. Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении является административным актом и не означает наличия у них права пользования указанным выше жилым помещением.
 
    В силу ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации, права несовершеннолетних по пользованию жилым помещением производны от прав родителей, поэтому в отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой основания для отказа в иске о выселении малолетних детей ответчиков также отсутствуют, что не исключает реализации ответчиками, в том числе в интересах детей, жилищных прав по иным, предусмотренным жилищным и гражданским законодательством основаниям.
 
    Суд разъяснил ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил сторонам равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.
 
    В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в данном случае относится государственная пошлина (ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в размере 200 рублей (л.д.7) за подачу иска в суд.
 
    Поскольку исковые требования Алферова А.Л., Алферовой О.В., заявленные к Слащинину Е.В., Слащининой Т.С., ФИО1, ФИО2., Медведковой А.А. удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков Слащининых Е.В., Т.С. и Медведковой А.А. в пользу истцов в счет возмещения судебных расходов по <данные изъяты> руб. каждому.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования Алферова А.Л., Алферовой О.В. к Слащинину Е.В., Слащининой Т.С., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к Медведковой А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
 
    Выселить Слащинина Е.В., <нет данных> года рождения, Слащинину Т.С., <нет данных> года рождения, ФИО1, <нет данных> года рождения, ФИО2, <нет данных> года рождения, Медведкову А.А., <нет данных> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>», без предоставления иного жилого помещения.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Слащинина Е.В., Слащининой Т.С., ФИО1, ФИО2, Медведковой А.А. с регистрационного учета по месту их жительства.
 
    Взыскать со Слащинина Е.В., Слащининой Т.С., Медведковой А.А. в пользу Алферова А.Л. в возврат государственной пошлины по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки с каждого.
 
    Взыскать со Слащинина Е.В., Слащининой Т.С., Медведковой А.А. в пользу Алферовой А.Л. в возврат государственной пошлины по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья             И.А. Бунтман