Решение от 14 мая 2014 года

К делу № 2-656/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    14 мая 2014 года                                ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края    Коба Л.Н.,
 
    при секретаре                                 Коноваловой И.С.,
 
    с участием истца                                 Лобоцкого Д.В.,
 
    представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю                             Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобоцкого Д.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Лобоцкой Д.В. обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений, мотивируя свои требования тем, что он на основании свидетельства о государственной регистрации права от (__)____ является собственником земельного участка, расположенного по адресу:..., ..., .... Для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка и постановки на кадастровый учет он обратился к кадастровому инженеру А.В.В., с заявлением об оказании комплекса кадастровых работ и подготовке межевого плана по уточнению месторасположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:..., ..., .... При подготовке межевого плана кадастровым инженером были осуществлены работы по установлению на местности границ земельного участка с кадастровым номером ..., были проведены работы по согласованию границ данного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков (кадастровый номер ... и кадастровый номер ...). Из заключения кадастрового инженера следует, что проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:..., ..., ..., с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, обусловлено отсутствием в Государственном кадастре недвижимости сведений об установленных в соответствии с действующим законодательством границах данного земельного участка. При проведении кадастровых работ установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 1533 кв.м., что на 33 кв. м. больше чем указано в сведениях Государственного кадастра недвижимости. В соответствии с Решением ХХIV сессии II созыва от 17 мая 2012 года № 4 « О внесении изменений в правила землепользования и застройки Выселковского сельского поселения Выселковского района», установлены предельные минимальные параметры образуемых и измененных земельных участков на территории Выселковского сельского поселения, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства в размере – 500 кв.м. В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана подготовлена и утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером .... Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по границе н6-н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6 согласовано в индивидуальном порядке. Также в ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... границы которых, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 10.12.2013 года № 29-13/66 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствует. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков ..., ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков, являются технической ошибкой. При осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечения с границами земельных участков ..., ... выявляться не должны. В связи с тем, что сведения государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ... не соответствует сведениям государственного фонда данных полученных при проведении землеустройства в «Заключении кадастрового инженера» была описана сложившаяся ситуация и указана необходимость исправления органом кадастрового учета технической ошибки для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости вышеуказанный межевой план был направлен в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения данного заявления и представленных с ним документов орган кадастрового учета – филиал ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 12 марта 2014 года № 2343/5/14-107160, по причине наличия пересечения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., с земельным участком с кадастровым номером ... и ..., исправление технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами ... и ... органом кадастрового учета не было осуществлено. Так как во внесудебном порядке исправить выявленную техническую ошибку ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не предоставляется возможным, просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровым номером ..., адрес места расположения: ..., и с кадастровым номером ..., адрес места расположения: ....
 
    Истец – Лобоцкой Д.В. - в судебном заседании на заявленных требованиях настоял.
 
                 Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
 
            Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.
 
    В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).
 
    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ следует, что Лобоцкой Д.В. является собственником земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу:..., ....
 
        На основании заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от 19 февраля 2014 года следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... по границе н6-н1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе н1-н2, н2-н3, н3-н4, н4-н5, н5-н6 согласовано в индивидуальном порядке. Также в ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... границы которых, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 10.12.2013 года № 29-13/66 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствует. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков ..., ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков, являются технической ошибкой. При осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечения с границами земельных участков ..., ... выявляться не должны.
 
    Решением от 12 марта 2014 года № 2343/5/14-107160, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета.
 
    Таким образом графические данные земельного участка ..., адрес места расположения:..., ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Лобоцкого Д.В. подлежат удовлетворению.
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Требования Лобоцкого Д.В. - удовлетворить.
 
    Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровым номером ..., адрес места расположения: ..., и с кадастровым номером ..., адрес места расположения: ....
 
    Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Выселковского районного суда                                                       Коба Л.Н. Решение вступило в законную силу.