Дата принятия: 14 мая 2014г.
Дело № 2-1154/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2014 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Трофимова В.Н.
при секретаре Галиуллиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадртдиновой В.Л. к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района Республики Татарстан об оспаривании решения об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Бадретдинова В.Л. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Елабужского муниципального района РТ (далее – Исполком), в котором с учётом внесённых уточнений оспаривает решение Исполкома об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения. В обоснование иска указала, что Бадретдиновой В.Л. на праве собственности принадлежит ...... РТ, однако своим решением Номер обезличена от Дата обезличена Исполком без достаточных к тому оснований отказал в согласовании перепланировки указанного жилого помещения в соответствии с проектом, разработанным республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее – РГУП «БТИ»), в связи с чем в предъявленном в суд иске Бадретдинова В.Л. просила признать незаконным принятое Исполкомом вышеуказанное решение Номер обезличена от Дата обезличена
В судебном заседании истица Бадретдинова В.Л. предъявленный иск поддержала; представитель Исполкома Чершинцева К.В. указала на отсутствие оснований для удовлетворения предъявленного иска; представитель третьего лица РГУП «БТИ» Гайнутдинова Д.М. оставила разрешение предъявленного иска на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы, представителей ответчика и третьего по делу лица, суд установил следующее.
Согласно Жилищному кодексу РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст.25 Кодекса). Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст.26 Кодекса). Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.40 Кодекса). Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома (п.3 ч.1 ст.36 Кодекса). Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции (ч.3 ст.36 Кодекса).
Как следует из материалов дела, по договору мены квартир от Дата обезличена. истица Бадретдинова В.Л. приобрела в собственность комнатную ...... многоквартирном ...... РТ (право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена.); указанная квартира находится на первом этаже, при этом к соседним квартирам на первом этаже указанного дома пристроены лоджии, которые уменьшают освещённость квартиры Бадретдиновой В.Л.; по заказу Бадретдиновой В.Л. в Дата обезличена РГУП «БТИ» разработало проект Номер обезличена перепланировки указанного жилого помещения в виде пристроя к квартире лоджии площадью кв.м с выходом на лоджию через жилую комнату, на что Бадретдиновой В.Л. получено согласие жителей квартир квартирного ...... РТ согласно приобщённым к материалам дела копиям протоколов опроса жителей указанного дома (собственники оставшихся квартир в данном доме не проживают, в связи с чем мнение указанных жителей по данному вопросу не было выяснено); Дата обезличена. Бадретдинова В.Л. обратилась с соответствующим заявлением в Исполком, который своим решением от Дата обезличена. Номер обезличена отказал в согласовании предполагаемой перепланировки со ссылкой на ч.3 ст.36 и ч.2 ст.40 Жилищного кодекса РФ.
Поскольку пристрой к квартире Бадретдиновой В.Л. лоджии площадью кв.м не относится к перепланировке, указанной в ч.3 ст.36 и ч.2 ст.40 Жилищного кодекса РФ, принимая во внимание наличие у Бадретдиновой В.Л. разработанного РГУП «БТИ» проекта в отношении данной перепланировки, а также существование таких же пристроенных лоджий к соседним квартирам на первом этаже указанного дома, которые уменьшают освещённость квартиры Бадретдиновой В.Л., учитывая наличие согласия подавляющего большинства собственников помещений в данном доме на возведение лоджии, суд не находит достаточных оснований для признания законным обжалуемого истицей решения Исполкома от Дата обезличена. Номер обезличена, соответственно предъявленный иск подлежит удовлетворению с признанием за Бадретдиновой В.Л. на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ и подп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ права на возврат уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины в размере . по квитанции от Дата обезличена
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бадртдиновой В.Л. удовлетворить.
Признать незаконным решение Исполнительного комитета Елабужского муниципального района Республики Татарстан от Дата обезличена Номер обезличена об отказе в согласовании перепланировки ...... в соответствии с проектом, разработанным республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (Номер обезличена).
Признать за Бадртдиновой В.Л. право на возврат уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины в размере по квитанции от Дата обезличена.
На решение в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.
Судья:
