Дата принятия: 14 мая 2014г.
Копия верна Дело № 2- 1308/2014 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2014 года Советский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Лобановой Н.Ю.,
при секретаре Скороходовой Т.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Яновской СС к ГУП «Жилищно- коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Яновская С.С. обратилась в суд с иском к ГУП «Жилищно- коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что она проживает в однокомнатной блок –секции, площадью ... кв.м, жилой – ... кв.м, расположенной в девятиэтажном строении ТНЦ СО РАН, находящего по адресу: на основании договора жилищно – социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, балансодержателем которого является ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН».
В настоящее время истица решила оформить указанную квартиру в собственность, в связи с чем обратилась с заявлением в ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» с заявлением. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказать передать жилое помещение в собственность, мотивировав тем, что не является собственником жилого строения, в котором находится занимаемое жилое помещение, а владеет им лишь на праве хозяйственного ведения.
Истица считает, что отказ нарушает ее права и интересы, противоречит положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», просит признать за нее право собственности в порядке приватизации на однокомнатную блок – секцию №, общей площадью ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м, расположенную по адресу: .
В судебное заседание Яновская С.С. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Булатов А.В. на удовлетворении исковых требований настаивал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Битнер О.В., Битнер Л.Р. считали, что иск подлежит удовлетворению.
Ответчики в судебное заседание не явились.
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Яновской С.С. ТНЦ СО РАН было выдано разрешение на заселение № на комнату №, расположенную по адресу:
Так как, основания приобретения гражданами права пользования муниципальным жилым помещением по договору найма предусматривались ст.47, 53-54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения (ордер или вселение в установленном порядке в качестве члена семьи нанимателя), истец приобрел право пользования вышеуказанной комнатой в установленном законом порядке.
В силу ст.51 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для заключения в письменной форме договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
Договор социального найма жилого помещения в письменной форме между истцом и наймодателем заключен ДД.ММ.ГГГГ.
Копией лицевого (финансового) счета №, открытого на имя Яновской С.С., подтверждается, что оплата коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение по вышеназванному адресу осуществляется исходя из общей площади ... кв.м, жилой – ... кв.м из расчета за одного проживающего.
В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ внесение платы за жилое помещение и оплата коммунальных услуг производится по договору социального найма.
Таким образом, на основании представленных в гражданское дело доказательств, суд приходит к выводу, что у истца с ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» сложились отношения социального найма, к которым необходимо применять нормы жилищного законодательства, регулирующие найм жилья.
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого помещения – квартиры (инвентарный номер ...) по адресу: , составляет ... кв.м, жилая – ... кв.м
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд, в свою очередь, создает необходимые условия для предоставления сторонам возможности доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются.
Такая возможность обеспечивается, в том числе, надлежащим и своевременным уведомлением лиц, участвующих в деле, о необходимости явки в суд (ч. 3 ст. 113 ГПК РФ), сообщением о сути требований противоположной стороны и направлением необходимых документов (ч. 3 ст. 114 ГПК РФ).
По настоящему делу ответчикам вручена копия иска с приложениями, уведомления о необходимости явки в суд. В назначенную дату ответчики в суд не явились. При таких обстоятельствах, суд считает, что права ответчиков на представление доказательств нарушены не были. Ответчики знали о предъявленных исковых требованиях, однако не реализовали возможность представления доказательств в опровержение позиции противоположной стороны.
Согласно ст.ст.6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как указало ФГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения Российской академии наук» в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ, оно не является собственником жилого здания, расположенного по адресу: г.Томск, пр. Академический, 5/1, оно принадлежит ему на праве хозяйственного ведения. Права и обязанности по осуществлению от имени РФ юридический действий, в том числе по вопросам приватизации жилья, подведомственного РАН, возложены на Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из сведений Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует что, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Жбанова (Яновская) С.С. право приватизации не использовала.
Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав собственности Яновской (Жбановой) С.С. на объекты недвижимого имущества, приобретенные в порядке приватизации.
Из письма № от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного Яновской С.С. в ответ на заявление от ДД.ММ.ГГГГ вх.№, следует, что ответчик ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» не признает право истца на приватизацию спорного жилого помещения.
Согласно свидетельству о внесении в реестр Федерального имущества правообладателем общежития по адресу: является Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного центра Сибирского отделения РАН».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Поскольку истцом по существу ставится вопрос о праве на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу, что за Яновской С.С. следует признать право собственности на него.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, признанных судом необходимыми.
Истцом произведены расходы на оплату государственной пошлины в размере ... рублей, которые подтверждаются квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков по ... руб. с каждого.
Руководствуясь, ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Яновской С.С. удовлетворить.
Признать за Яновской С.С. право собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: , общей площадью ... кв.м, жилой площадью – ... кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Яновской С.С. на указанное жилое помещение.
Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского научного Центра Сибирского отделения Российской Академии наук» в пользу Яновской С.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в пользу Яновской С.С. расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
...
...
...
На момент опубликования решение не вступило в законную силу.
...
...
...
