Дата принятия: 14 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
/заочное/
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 14 мая 2013 года
Судья Орджоникидзевского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Жаркова А.И.,
при секретаре Понятовском М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в ул.....г..... гражданское дело №... по иску Симановой Ирины Гаджиалиевны к Комитету ЖКХ Администрации ул.....г....., Администрации ул.....г..... о признании переустройства и перепланировки не нарушающими права и законные интересы граждан, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Симанова И.Г. обратилась в суд с иском к Администрации ул.....г....., Комитету ЖКХ Администрации ул.....г..... о признании переустройства и перепланировки не нарушающими права и законные интересы граждан, сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что она - Симанова Ирина Гаджиалиевна и ее сын Симанов Сергей Сергеевич, проживают в жилом помещении, в виде квартиры, состоящей из трех комнат, по адресу: ул.....г..... на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан №... от .. .. ....г. За время проживания, с целью улучшения свойств занимаемого жилого помещения, истец провела в нем незначительное переустройство, которое заключалось в том, что было выполнено совмещение санузла путем частичного демонтажа перегородки, не являющейся несущей, заделки дверного проёма в туалет. Несущие строительные конструкции при этом не затрагивались. Жилые комнаты и места общего пользования сохранили свое функциональное назначение и их площади остались равными площадям до проведения перепланировки, общая и жилая площади жилого помещения не изменились. В .. .. ....г. истец решил использоваться правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. Для оформления договора приватизации необходимо было предоставить план жилого помещения. Она обратилась в филиал БТИ ул.....г....., где ей выдали два плана жилого помещения, первый из которых содержал схематическое отображение комнаты до проведения переустройства, второй с указанием произведенных работ. На плане с указанием произведенных работ проставлена отметка «На возведение и переоборудование разрешение не предъявлено». После чего было получено согласование в ГП ул.....г..... «Облстройпроект» на произведение данных работ. Также имеется заключение Филиала Федерального государственного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии в ул.....г.....» в ул.....г..... и ул.....г....., в соответствии с которым квартира в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям Санитарных правил и норм.
Просит признать переустройство и перепланировку, произведенные в ул.....г..... в ул.....г..... не нарушающими права и законные интересы граждан и не создающими угрозу их жизни или здоровью; сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии и узаконить существующую перепланировку.
Истец Симанова И.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что перепланировку в квартире по ул.....г..... ул.....г....., произвела без надлежащего разрешения. Согласна на рассмотрение дела в заочном производстве. Просит признать переустройство и перепланировку, произведенные в ул.....г..... в ул.....г..... не нарушающими права и законные интересы граждан и не создающими угрозу их жизни или здоровью; сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации ул.....г....., Комитет ЖКХ Администрации ул.....г..... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не предоставили.
Представитель третьего лица Дирекция ЖКХ Администрации ул.....г..... в судебное заседание не явился, направил в суд заявление (л.д.23), согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынести решение на основании имеющихся в деле доказательств в соответствии с действующим законодательством.
ГП ул.....г..... «ЦТИ ул.....г.....» Филиал №... БТИ ул.....г..... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не предоставили.
Третье лицо Симанов С.С. в судебное заседание не явился, направил в суд заявления (л.д.37), согласно которого исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., согласно договору о передаче жилой квартиры в собственность граждан №... от .. .. ....г. является Симанова И.Г. (л.д.10).
Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ул.....г.....» в городе ул.....г..... и ул.....г..... (л.д.5), составленному .. .. ....г., ул.....г..... городе ул.....г....., после произведенной перепланировки в виде совмещения санитарного узла путем демонтажа перегородки между ванной и коридором, заделка дверного проема туалета, демонтажа встроенных шкафов, с заделкой дверных проемов, соответствует санитарным нормам и правилам: СанПиН №... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями дополнениями №... (СанПиН №...) п.п. 2.2., 2.7., 4.1., 4.2., 4.7., 5.1., раздел 8.1., Сан ПиН №... «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2.
Произведенная перепланировка квартиры по ул.....г..... ул.....г..... в виде совмещения санитарного узла путем демонтажа перегородки между ванной и коридором, заделка дверного проема туалета, демонтажа встроенных шкафов, с заделкой дверных проемов, согласована ГП ул.....г..... «Облстройпроект», о чем имеется подпись и печать на плане указанного жилого помещения, выданного БТИ (л.д.6-8).
Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в квартире по ул.....г..... перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, т.к. несущие стены изменению не подвергались, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, в связи с чем, заявленные истицей требования, суд удовлетворяет в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать переустройство и перепланировку, произведенные в ул.....г..... в ул.....г..... не нарушающими права и законные интересы граждан и не создающими угрозу их жизни или здоровью.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: /Жаркова А.И.
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..
Судья: /Жаркова А.И.
