Дата принятия: 14 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г.Новокузнецк 14 мая 2013 года
Судья Орджоникидзевского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Семерикова И.Г.,
при секретаре Гущиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ул.....г..... гражданское дело №... по иску Варламовой Ларисы Владимировны к Комитету ЖКХ Администрации ул.....г..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Варламова Л.В. обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации ул.....г..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивирует тем, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ул.....г...... В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: увеличено количество жилых комнат путем монтажа перегородки в жилой комнате, в результате выполненной перепланировки па площади двухкомнатной квартиры сформирована трехкомнатная квартира. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения получены не были, перепланировка является самовольной. Приведение квартиры в первоначальное состояние ухудшит условия проживания в ней. Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью подтверждается согласованиями перепланировки ГП ул.....г..... «Облстройпроект», ФЬУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ул.....г.....».
Просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии.
Истец Варламова Л.В. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала. Просила сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии.
Представитель истца Макеева Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержала. Суду пояснила, что квартира по адресу ул.....г..... выделена Варламовой Л.В. .. .. ....г. на основании решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде ул.....г..... как сиротам на семью, состоящую из 6 человек. В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: увеличено количество жилых комнат путем монтажа перегородки в жилой комнате. В результате выполненной перепланировки на площади двухкомнатной квартиры сформирована трехкомнатная квартира. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, является более удобной для проживания.
Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации ул.....г..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд не известна, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по делу не представили.
Третьи лица Варламова В.В., Варламова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали. Суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу: ул.....г..... ул.....г..... выделена им как сиротам. В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: увеличено количество жилых комнат путем монтажа перегородки в жилой комнате. В результате выполненной перепланировки на площади двухкомнатной квартиры сформирована трехкомнатная квартира. Данная перепланировка не нарушает их права и законные интересы и не создает угрозу их жизни или здоровью, является более удобной для проживания.
Свидетель БАЭ суду пояснила, что проживает по соседству с Варламовой Л.В. Ей известно, что в квартире Варламовой Л.В. была выполнена перепланировка, а именно: увеличено количество жилых комнат путем монтажа перегородки в жилой комнате. В результате выполненной перепланировки на площади двухкомнатной квартиры сформирована трехкомнатная квартира. Данная перепланировка не нарушает её права и законные интересы, не создает угрозу жизни или здоровью.
Выслушав истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что нанимателями жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., согласно решению о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде ул.....г..... являются: Варламова Л.В., Варламова В.В., Варламова Е.В. (л.д.9).
Произведенная перепланировка квартиры по адресу: ул.....г....., в виде формирования трехкомнатной квартиры на площади двухкомнатной квартиры путем монтажа перегородки с дверным блоком в жилой комнате, согласована ГП ул.....г..... «Облстройпроект», о чем имеется подпись и печать на плане указанного жилого помещения, выданного БТИ (л.д.6-7).
Согласно экспертному заключению филиала Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в ул.....г.....» в городе ул.....г..... и ул.....г..... (л.д.10), составленному .. .. ....г., условия проживания в ул.....г..... по адресу: ул.....г..... после перепланировки соответствуют требованиям: СанПиН №... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №... (СанПиН №...) пп. 2.2, 2.7., 4.1, 4.2, 4.7, 5.1, раздел 8.1; СанПиН №... «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» разделы 2.1, 2.2.
Учитывая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенная в ул.....г..... по адресу: ул.....г..... перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, так как несущие стены изменению не подвергались, поэтому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.
Судья: /Семерикова И.Г.
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..
Судья: /Семерикова И.Г.
