Дата принятия: 14 мая 2013г.
Гражданское дело № года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Дмитриев 14 мая 2013 года
Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
Председательствующего судьи Мацько О.В.,
с участием истцов Анисимова Г.Г., Анисимовой Т.Н. и Пыхтина В.А.,
представителя ответчика Руденкова В.С. – адвоката Заболоцкого Н.Н., представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Ольховской Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова Г.Г., Анисимовой Т.Н., Пыхтина В.А. к Руденкову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в Дмитриевский районный суд Курской области с иском к Руденкову В.С. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, указав, что им на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, в котором ДД.ММ.ГГГГ Анисимовым Г.Г. был зарегистрирован по месту жительства Руденков В.С. по просьбе последнего до приобретения жилья. Ответчик в жилое помещение не вселялся, никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, свои вещи в доме не оставлял, членом их семьей не является. По утверждению истцов, связи с ответчиком они не имеют, поэтому просить его добровольно сняться с регистрационного учета они не имеют возможности.
В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, просили признать Руденкова В.С. утратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что первоначально они ошибочно просили признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. Они понимают, что когда они зарегистрировали ответчика в своем доме, тот приобрел право пользоваться домом. Однако ответчик фактически по месту жительства не проживал ни одного дня и не проживает сейчас. Он совместного хозяйства с ними не ведет, в расходах на содержание жилого дома не участвует. Зарегистрировали они его в своем доме ни как члена семьи, а по его просьбе, до приобретения им жилья, поддавшись на его уговоры, решив помочь Руденкову В.С., поскольку у того не было регистрации по месту жительства.
Ответчик Руденков В.С. в судебное заседание не явился. Принятыми судом мерами установить место его нахождения не удалось.
Представитель ответчика Руденкова В.С. – адвокат Заболоцкий Н.Н. исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, поскольку место нахождение Руденкова В.С. неизвестно, также как и его мнение по заявленному иску.
Представитель третьего лица – Территориального пункта УФМС России по Курской области в Дмитриевском районе в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.
Свидетели З.В.И. и Б.Л.Ф. в судебном заседании пояснили, что истцы проживают с ними на одной улице. Им хорошо известно, что в доме у Анисимовых и Пыхтина В.А. никто посторонний не проживает. К ним в гости приезжают родственники, но Руденкова В. они ни разу у истцов не видели.
Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, истцам на праве совместной долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 149,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Эти обстоятельства подтверждаются копиями договоров купли-продажи, технического паспорта, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно копии Домовой книги для прописки граждан в доме № №, принадлежащем истцам, по <адрес> значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ Руденков В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывший из <адрес>.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, действительно, Руденков В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Пункт 6 ч. 3, ч.1, ст. 11 ЖК РФ устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В подпункте б п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» указано, что для признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
Доводы истцов о том, что Руденков В.С. фактически не проживает по месту регистрации, подтверждаются показаниями свидетелей, заказным письмом с судебной повесткой, направленным судом на имя ответчика, возвратившимся в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
Из объяснений истцов, показаний свидетелей установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом доме с разрешения его собственника, не как член семьи истцов, а по иным основаниям. Между сторонами не имелось и не имеется отношений, характеризующихся взаимной заботой, личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Возникшие правоотношения между истцами и ответчиком урегулированы статьей 689 ГК РФ (договор безвозмездного пользования).
В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из показаний свидетелей, объяснений истцов установлено, что они не имеют возможности предупредить ответчика добровольно сняться с регистрационного учета, тем самым прекратить право пользования жилым домом.
Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, факт регистрации ответчика Руденкова В.С. в указанном жилом доме является административным актом и не может порождать право пользования данным жилым помещением. Таким образом, факт того, что истцы в одностороннем порядке отказались от договора, следует считать установленным в судебном заседании. Также установлено в судебном заседании, что ответчик не имеет какого-либо интереса на продолжение договорных отношений, поэтому имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
В ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анисимова Г.Г., Анисимовой Т.Н., Пыхтина В.А. к Руденкову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Руденкова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Руденкова В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Территориальном пункте УФМС России по Курской области в Дмитриевском районе.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, с которым стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий О.В. Мацько
