Дата принятия: 14 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2013года г. Спасск-Рязанский
Спасский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Барковой Н.М.,
при секретаре Кутыраевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Мурамец <данные изъяты> к Гернеший <данные изъяты> и администрации муниципального образования Спасский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Мурамец А.А. обратилась в суд с иском к Гернеший Н.А., администрации муниципального образования Спасский муниципальный район Рязанской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование своих требований указав, что она является нанимателем жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Кроме неё в данной квартире зарегистрирована её дочь Гернеший Н.А., которая от участия в приватизации отказалась, её исковые требования признает.
Наймодателем на момент вселения в квартиру являлся совхоз <данные изъяты><данные изъяты>, ордер о вселении в указанное жилое помещение ей не выдавался, вселение в квартиру происходило на основании приказа издаваемого руководством совхоза. В течении указанного периода она постоянно проживает по данному адресу, несет расходы на содержание жилья, своевременно вносит коммунальные платежи. Ею для оформления в собственность квартиры был заказан и получен в Рязанском филиале ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» кадастровый паспорт квартиры.
Однако администрацией Спасского района ей был дан ответ, что занимаемая ею квартира в реестре муниципальной собственности не числится. Не числится она и на балансе администрации Заречинского сельского поселения. Это означает, что занимаемая ею квартира в муниципальную собственность не передавалась. В связи с чем ей было рекомендовано обратиться в судебные органы с иском о признании права собственности на спорную квартиру.
Занимаемая ею квартира относится к категории жилых помещений, подлежащих передаче гражданам в порядке приватизации. Ограничений на приватизацию данной квартиры нет. Правом бесплатной приватизации жилья она ранее не пользовалась. Совхоза <данные изъяты> который являлся наймодателем квартиры в настоящее время не существует.
В связи с изложенным она не может осуществить свое законное право на приватизацию жилого помещения, в связи с чем за защитой нарушенных прав вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру литер А, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация МО-Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района.
В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.
Представитель истца Мыслин Г.В., представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, требования своего доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гернеший Н.А. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований.
Представитель ответчика - администрации МО – Спасский муниципальный район Рязанской области, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, указав, что разрешение требований истца оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо администрация МО – Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, возражений по делу не представили.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства по делу, считает требования Мурамец А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Судом установлено, что совхозом <данные изъяты> Мурамец А.А., как работнику данного совхоза, была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает вместе с дочерью Гернеший Н.А.. В настоящее время данная организация ликвидирована. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и её представителя, не оспариваются ответчиками, а также подтверждаются справкой архивного отдела администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации МО - Заречинское сельское поселение Спасского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке Заречинского сельского поселения в спорной квартире зарегистрированы: истец - Мурамец А.А., её дочь - Гернеший Н.А.
На настоящий момент спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь <данные изъяты> местоположение: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее истцом право на приватизацию реализовано не было, что подтверждается справкой начальника Спасского отделения Рязанского филиала ФГУП «Ростезинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 6. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 18 указанного выше закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно справке администрации муниципального образования – Спасский муниципальный район Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится. Согласно справке администрации Заречинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира на балансе администрации не стоит.
Согласно ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991года №1541-1, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Мурамец А.А. решила реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность спорного жилого помещения, в связи с чем с данной просьбой обратилась к главе администрации МО – Спасский муниципальный район Рязанской области и администрацию Заречинского сельского поселения, на что получила отказы мотивированные тем, что спорное жилое помещение не может быть передано ей в собственность, поскольку оно в реестре муниципальной собственности не числится.
Учитывая изложенное, а также те обстоятельства, что ответчики против удовлетворения заявленных требований не возражают, спорное помещение не относится к помещениям, в отношении которых приватизация не возможна, суд приходит к выводу, что сам по себе факт не исполнения требований законодательства о приватизации жилого фонда не может умалять права граждан на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мурамец <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.М. Баркова
