Решение от 14 мая 2013 года

Дело №
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    п. Золотухино «14» мая 2013 года
 
    Курской области
 
    Золотухинский районный суд Курской области в составе:
 
    судьи Фоменко Л.Б.
 
    при секретаре Лосевой О.Б.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алутиной Валентины Николаевны к Шубиной Татьяне Евгеньевне об установлении границ земельных участков
 
    у с т а н о в и л:
 
    Алутина В.Н. обратилась в суд с иском к Шубиной Т.Е., в котором просит обязать ответчика согласовать местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельных участков, мотивируя свои требовании тем, что является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для разрешения возникшего вопроса она обратилась к кадастровому инженеру с целью изготовления межевого дела, однако ответчик не подписывает акт согласования границ, без каких-либо оснований, в связи с чем, она вынуждена обратиться за судебной защитой. На основании изложенного просит обязать ответчика согласовать границы земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
 
    В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просит установить границу между смежными земельными участками сторон согласно варианту, изображенному на схеме границ земельного участка истца и ответчика, подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО18, которая содержит сведения о фактическом расположении границы земельного участка в настоящее время. Данная граница между смежными земельными участками определена по фактически сложившемуся порядку пользования на протяжении длительного периода времени (более 15 лет).
 
    Ответчик Шубина Т.Е. против удовлетворения исковых требований возражала, пояснив, что истица не вправе обращаться в суд с данными требованиями, поскольку является собственником только части земельного участка.
 
    Не оспаривала, что границы ее земельного участка являются декларированными, в соответствии с требованиями ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» не установленными.
 
    Третьи лица Сусликова Л.И., Сусликов А.В., Сусликов С.В. против удовлетворения заявленных требований не возражали, пояснив, что в наследство после смерти Сусликова В.Н. на спорный земельный участок не вступали, оспаривать выданное свидетельство о праве собственности на землю, не намерены.
 
    Представитель третьего лица - администрации Свободинского сельсовета Никулин В.И. против удовлетворения требований истицы не возражал, пояснив, что граница между спорными земельными участками определена прежними собственниками, по фактически сложившемуся порядку пользования на протяжении более пятнадцати лет.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    В письменном отзыве пояснил, что сведения о земельном участке, находящемся в собственности истицы, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на учет как ранее учтенный земельный участок. Площадь и границы данного участка являются декларированными. Информации о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
 
    Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права Алутина В.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Данный земельный участок перешел ей в порядке наследования после смерти матери на 2/15 доли, после смерти брата ФИО8 – на 13/15 доли, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выпиской из похозяйственной книги администрации Свободинского сельсовета <данные изъяты>
 
    Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Данный земельный участок ответчик приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В целях оформления прав на земельный участок истица обратилась к кадастровому инженеру ИП ФИО10 для проведения межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер сообщил о приостановлении проведения межевания земельного участка ввиду отсутствия согласования границ со смежными землепользователями.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно схеме границ земельных участков истицы и ответчика граница земельных участков на плане истицы определена по фактически сложившемуся порядку пользования на протяжении длительного периода времени (более 15 лет).
 
    Как следует из акта согласования, пояснений в суде кадастрового инженера ФИО10, возражений относительно границ земельного участка истицы от администрации муниципального образования «Свободинский сельсовет», смежного землепользователя ФИО11 не поступило. Данные возражения заявлены только смежным землепользователем Шубиной Т.Е.
 
    В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и исполнения обязанностей их собственников.
 
    В соответствии с п. 1, 3 ст. 39 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и т.п.
 
    Согласно п. 9.1 ФЗ РФ№137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Государственная регистрация прав собственности на указанные в названном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ РФ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
 
    В силу ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный выше земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Обязательным приложением к представляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 названной статьи земельный участок не допускается.
 
    В соответствии с требованиями ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии со ст.12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
 
    Анализ вышеназванных норм закона и представленных доказательств, позволяет суду признать требования истицы об установлении границ земельного участка по предложенному ею варианту обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Доводы ответчика о неправомерности занятия земельного участка истицей, о неправомочности заявления ею требований об установлении границ земельного участка основаны на неправильном толковании закона.
 
    Как установлено в судебном заседании, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> был предоставлен прежнему собственнику дома ФИО12 (матери истицы) до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок и расположенный на нем жилой дом перешли к истице (2/15 доли) и ее брату ФИО13 (12/15 доли) в порядке наследования, а после смерти брата, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, к истице в порядке наследования путем фактического принятия наследства.
 
    В силу ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
 
    Согласно ст.1143 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны матери, так и со стороны отца.
 
    Судом установлено, что истица приняла наследство после смерти брата ФИО8, а именно вступила во владение наследственным имуществом, несет бремя его содержания.
 
    Данное обстоятельство подтверждается выпиской их позохяйственной книги и справкой администрации Свободинкого сельсовета об оплате истицей земельного налога на спорный земельный участок <данные изъяты>
 
    Из объяснений в суде Сусликовой Л.И. (вдовы ФИО8), его детей Сусликова А.С., Сусликова С.В. следует, что в наследство на спорный земельный участок они не вступали и не желают вступать, оспаривать свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное истице, не намерены.
 
    Как следует из свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, истица имеет право на занимаемый ею земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствии со ст. 25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Следовательно, истица является правомочным лицом на заявление требований об установлении границы земельного участка.
 
    При принятии решения относительно установления границы между смежными земельными участками, суд учитывает представленные сторонами доказательства.
 
    Их анализ позволяет сделать вывод, что требования истца об установлении границы по варианту, предложенному им, являются обоснованными, поскольку данный вариант границы существует на местности пятнадцать и более лет.
 
    Пояснения истицы о том, что существующий в настоящее время забор между смежными земельными участками истицы и ответчика в указанных на плане границах установлен более пятнадцати лет, не оспаривается ответчиком, подтверждаются показаниями свидетелей ФИО15, ФИО16 и ФИО17 (родителей ответчика), подтвердивших, что с момента приобретения земельного участка родителями ответчика в 1994 году, граница между смежными земельными участками сторон не изменялась.
 
    Учитывая изложенное, доводы заявителя обоснованны и подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истицы, о существовании земельного участка кадастровым номером 46:07:140601:11, принадлежащего истице в ныне существующих границах более пятнадцати лет, ответчик суду не представил.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что границу между смежными земельными участками следует установить по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками на протяжении более пятнадцати лет, то есть граница должна быть установлена согласно схеме границ земельного участка ФИО1, являющейся приложением к акту согласования, подготовленным кадастровым инженером ИП ФИО18, которая содержит описание местоположения спорной границы посредством определения координат характерных точек данной границы (расположенной между изображенными на плане точками н1 и н6).
 
    Данную схему расположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:140601:11 следует считать неотъемлемой частью решения суда.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Алутиной Валентины Николаевны об установлении границы земельных участков – удовлетворить.
 
    Определить смежную границу земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений, ведение личного подсобного хозяйства при <адрес> <адрес>, принадлежащего Алутиной Валентине Николаевне и земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли поселений; ведение личного подсобного хозяйства), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шубиной Татьяне Евгеньевне по линии границы между точкам н1 и н6, обозначенную на схеме границ земельного участка Алутиной В.Н. с описанием границы, содержащегося в проекте описания границ земельного участка Алутиной В.Н., подготовленного кадастровым инженером ИП ФИО18, определяющего координаты характерных точек спорной границы земельных участков (линия между точками н1 и н6).
 
    Схема границ земельного участка Алутиной В.Н., выполненная кадастровым инженером ИП ФИО18 к акту согласования границ земельного участка Алутиной В.Н., содержащая определение координат характерных точек спорной границы земельных участков (между точками н1 и н6.), выполненная кадастровым инженером ИП ФИО18. - является неотъемлемой частью настоящего решения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
 
    Судья (подпись) Л.Б.Фоменко
 
    Копия верна: судья Л.Б.Фоменко