Дата принятия: 14 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14мая2013год
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
судьи Зотовой Т.А.,
при секретаре Марушкиной А.А.,
с участием истца Москуновой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Москуновой Л.В. к администрации города Арзамас о признании права собственности на квартиру;
УСТАНОВИЛ:
Москунова Л.В.обратилась в суд с иском к администрации города Арзамас о признании права собственности на квартиру,расположенную по адресу:<адрес>.
В обосновании заявленных требований указала на то,что<дата> умер её брат Б.Онаявляется единственной наследницей на имущество оставшееся после его смерти.
До дня смерти брат проживал в квартире по адресу:<адрес>.При жизни он начал процедуру приватизации данной квартиры,получил на руки договор о безвозмездной передаче жилья в собственность,но зарегистрировать его надлежащим образом не успел в связи со смертью.
Нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону,поскольку право собственности за наследодателем не было зарегистрировано.В связи с чем,она вынуждена обратиться в суд.
Считает,что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.2Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",граждане Российской Федерации,занимающие жилые помещения,в частности,в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма,вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях,предусмотренных указанным Законом,иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями п.8Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от24.08.1993г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.Если гражданин,подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы,умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией,то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу,необходимо иметь в виду,что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника,если наследодатель,выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения,не отозвал свое заявление,поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию,в которой ему не могло быть отказано.
Согласно ст.1111ГК РФ,наследование осуществляется по завещанию и по закону.Наследование по закону имеет место,когда и поскольку оно не изменено завещанием,а также в иных случаях,установленных Кодексом.
В соответствии со статьей1113ГК РФ,наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст.1153ГК РФ,принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1144ГК РФ,если нет наследников первой и второй очереди,наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.
Согласно п.2ст.1152ГК РФ,принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключаюсь и где бы оно ни находилось.
В настоящее время оформить право собственности на указанную квартиру кроме как через суд не представляется возможным.
Просит признать право собственности на квартиру № в доме № по ул.*** в городе Арзамас.
В судебном заседании Москунова Л.В.поддержала заявленные исковые требования по основаниям,изложенным в заявлении.
Ответчик администрация города Арзамаса,извещённая о времени и месте рассмотрения дела,обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии их представителя,возражений по иску не представил.
Неявка лица,извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела,является его волеизъявлением,свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав,поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.Такой вывод не противоречит положениям ст.6Конвенции о защите прав человека и основных свобод,ст.ст.7,8,10Всеобщей декларации прав человека и ст.14Международного пакта о гражданских и политических правах.В условиях предоставления законом равного права объема процессуальных прав,неявку лиц,перечисленных в ст.ст.34,35Гражданского процессуального кодекса РФ,в судебное заседание,нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
Судья,выслушав объяснения истца,изучив письменные материалы дела,приходит к следующему.
В соответствии состатьей217Гражданского кодекса РФ имущество,находящееся в государственной или муниципальной собственности,может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке,предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласностатье1Закона РФ от04.07.1991N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",приватизация жилых помещений-это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Как следует изпреамбулы Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",цельюзакона является,в том числе,создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.
Статьей2указанного Закона РФ предусмотрено,что граждане Российской Федерации,имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма,вправе приобрести их в собственность на условиях,предусмотренных даннымЗаконом,иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи,заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений,предприятием,учреждением с гражданином,получающим жилое помещение в собственность в порядке,установленном законодательством (статья7Закона).
В соответствии состатьей8Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Основным принципом приватизации является принцип добровольности,означающий,что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе.
При наличии волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения ему не может быть отказано в реализации этого права.
При этом на органах государственной власти лежит обязанность по созданию условий для реализации права граждан свободно владеть,пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Следовательно,положенияст.8Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",закрепляющие правило о подаче гражданином заявления для решения вопроса о приватизации жилых помещений,не могут рассматриваться как препятствующие решению этого вопроса при наличии иных письменных доказательств,позволяющих с достоверностью установить факт наличия волеизъявления гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Пунктом8Постановления Пленума Верховного Суда РФ от24.08.1993N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", разъяснено,что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этимЗаконом условиях,если они обратились с таким требованием.Если гражданин,подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы,умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией,то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу,необходимо иметь в виду,что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника,если наследодатель,выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения,не отозвал свое заявление,поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию,в которой ему не могло быть отказано.
Судом установлено,что Боловлёнков Е.В.был один зарегистрирован в квартире №,расположенной по адресу:<адрес>.
На указанную выше квартиру с Боловлёнковым Е.В.был заключён договор социального найма №от<дата> (л.д.№).
Приказом №от<дата> МУП «Арзамасский центр недвижимости» кватира № в доме № по улице *** в городе *** была передана безвозмездно в собственность Боловлёнкова Е.В. (л.д.№).
<дата> был заключён договор №о безвозмездной передаче жилья в собственность.По заключённому договору администрация города Арзамаса передала,а Боловлёнков Е.В.получил безвозмездно в собственность занимаемую им квартиру и долю в праве собственности на общее имущество дома,находящегося по указанному выше адресу.Договор подписан сторонами (л.д.№)
Таким образом,суд приходит к выводу о том,что Боловлёнков Е.В.выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, им были предприняты действия,свидетельствовавшие о ее безусловном намерении воспользоваться предоставленным ему правом приватизации жилого помещения.
<дата> Боловленков Е.В. умер согласно свидетельству о смерти серии №,выданному<дата> Управлением ЗАГС г.*** и *** района главного управления ЗАГС *** области (л.д.№).
До дня смерти Боловлёнков Е.В.проживал в спорной квартире.При жизни начал процедуру приватизации данной квартиры,заключил договор о безвозмездной передаче жилья в собственность,но зарегистрировать его надлежащим образом не успел в связи со смертью.
Москунова С.В.родная сестра Б.является единственным наследником по закону после умершего Брата Б. Е.В.
Нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону,поскольку право собственности за наследодателем не было зарегистрировано.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от<дата> за №правообладателем спорной квартиры является муниципальное образование - городской округ город *** *** области.
Согласно части2статьи218Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество,которое имеет собственника,может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи,мены,дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит наследникам.
Согласно ст.1111ГК РФ,наследование осуществляется по завещанию и по закону.Наследование по закону имеет место,когда и поскольку оно не изменено завещанием,а также в иных случаях,установленных Кодексом.
В соответствии со статьей1113ГК РФ,наследство открывается со смертью гражданина.
Если гражданин,подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы,умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией,то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду,что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника,если наследодатель,выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения,не отозвал свое заявление,поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию,в которой ему не могло быть отказано.
При изложенных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд
Решил:
Признать право собственности Москуновой Л.В., <дата> года рождения,место рождения город ***,*** области, пол - женский, гражданство РФ,паспорт серии №выдан отделом УФМС России по <адрес> в гор.*** (дата),код подразделения ***,адрес постоянного места жительства:<адрес>,на трехкомнатную квартиру по<адрес>,общей площадью *** кв.метров,жилой площадью *** кв.метров расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Зотова Т.А. Решение не вступило в законную силу
