Дата принятия: 14 мая 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Медвенка
Медвенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего - судьи Веревкина С.В.
при секретаре Афанасьеве А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ламакиной О.М.,действующей также в интересах несовершеннолетних Ламакиной В.Н. и Долженко А.О. к администрации МО <адрес> о признании права собственности на жилище в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ламакина О.М., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ламакиной В.Н. и Долженко А.О., обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> и с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ просит признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру № дома №, расположенного в <адрес>, в равных долях.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> средней общеобразовательной школой их семье была предоставлена квартира № дома № в <адрес>. Документов о выделении им квартиры не сохранилось. Данная квартира была предоставлена <адрес> (ныне <адрес>) сельсоветом <адрес>. С момента вселения и по настоящее время они проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Они не имеют возможности приватизировать спорное жилое помещение, так как квартира, не значится в реестрах муниципального имущества. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию <адрес> сельсовета с просьбой приватизировать данную квартиру, но в этом было отказано, так как квартира не входит в реестр муниципальной собственности. За все время проживания ими добросовестно оплачивались все коммунальные услуги, производился текущий и капитальный ремонт квартиры. Земельный участок, расположенный под квартирой, в собственности не имеют.
Поэтому истица обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В судебном заседании истица Ламакина О.М., действующая также в интересах несовершеннолетних Ламакиной В.Н. и Долженко А.О., исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что она писала заявление в администрацию <адрес> сельсовета о предоставлении жилья, так как она работает в школе. В ДД.ММ.ГГГГ администрация выделила квартиру № дома № в с<адрес>, где она жила с первым мужем ФИО1 и сыном Долженко А.О.. Никаких документов на вселение им не выдавали и после выделения квартиры они в ней сразу прописались. Она и её первый муж были прописаны в этой квартире, а сын не был прописан. Они вселились в квартиру, провели туда газ, сделали на квартиру технический паспорт. Дом, в котором им выделено жильё, представляет собой жилое помещение, состоящее из двух квартир. Ранее это помещение было пришкольным интернатом, а затем его перевели в жилое помещение. В первой проживает учитель <адрес> СОШ, который в ДД.ММ.ГГГГ приватизировал свою квартиру. Она не интересовалась, у кого на балансе стоит дом, в котором им выделили квартиру. В настоящее время в квартире проживает она, её второй муж ФИО2 и дети - Ламакина В.Н. и Долженко А.О. В указанной квартире зарегистрирована только она. Её муж ФИО2 зарегистрирован в <адрес> и вместе с ним зарегистрирована их дочь Ламакина Н.А. Её сын Долженко А.О. зарегистрирован у её матери в <адрес>. У её мужа есть 1/4 часть приватизированной квартиры. Она обращалась в миграционную службу по поводу регистрации в выделенной им квартире детей, но получила отказ, так как у неё нет договора о приватизации квартиры. При подаче первоначального заявления её фамилия была «Долженко», так как после заключения брака с ФИО2 она не меняла паспорт и все документы у неё были на данную фамилию. В настоящее время паспорт она поменяла и её фамилия теперь «Ламакина».
Представитель ответчика - администрации <адрес> - глава сельсовета Шевелев А.Н. исковые требования с учетом уточнений признал в полном объеме.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон и свидетеля, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно статьи 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
На основании ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В суде установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> семье Долженко (Ламакиной) О.М. была предоставлена квартира № в доме № в <адрес>, в которой она проживала совместно с мужем ФИО1 и сыном Долженко А.О. Каких-либо документов о выделении семье истицы квартиры по неизвестной причине, не сохранилось.
ДД.ММ.ГГГГ брак между истицей и ФИО1 был расторгнут (л.д. 13). ДД.ММ.ГГГГ Ламакиной О.М. заключила брак с ФИО2 и ей была присвоена фамилия мужа (л.д. 14).
Как следует из объяснений истицы дом, в котором расположена её квартира, ранее являлся пришкольным интернатом. Согласно решения собрания депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ решено перевести пришкольный интернат в категорию жилья и выделить две комнаты ФИО3 для постоянного проживания (л.д. 19).
Согласно справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной на основании инвентаризационной описи администрации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № дома № стоит на балансе администрации МО «<адрес> сельсовет» (л.д. 20).
В соответствии с Законом <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ № «О преобразовании некоторых муниципальных образований и внесении изменений в отдельные законодательные акты <адрес>» муниципальное образование «<адрес>» и муниципальное образование «<адрес>» были преобразованы путем объединения в муниципальное образование «<адрес>».
Согласно справки администрации <адрес> сельсовета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> сельсовета на балансе стояло нежилое здание (интернат). После перевода здания в жилое помещение, с баланса Сельсовета этот объект списан. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в балансе его нет (л.д. 25).
По информации Комитета по управлению имуществом <адрес>, сведений о квартире № дома № расположенного в <адрес> в реестре государственного имущества <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится (л.д. 22). По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на вышеуказанный жилой дом отсутствуют (л.д. 35).
Из справки <адрес> средней общеобразовательной школы следует, что на балансе школы не стоит здание бывшего интерната, а в настоящее время жилого помещения, расположенного по адресу дом № (л.д. 26).
Долженко А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ламакина В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются детьми Ламакиной О.М., что подтверждается их свидетельствами о рождении (л.д. 9-10).
Как следует из справки МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24), Ламакина (Долженко) О.М., зарегистрирована и проживает на территории <адрес>, а остальные члены семьи: ФИО2 (муж), Ламакина В.Н. (дочь) и Долженко А.О. (сын) зарегистрированы по другим адресам, но фактически проживают с ней в <адрес> в спорном жилом помещении.
Согласно письма администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира № дома №, расположенного в <адрес>, не стоит на балансе администрации <адрес> и поэтому администрация сельсовета не может дать разрешения на её приватизацию (л.д. 23).
По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру № дома № в с<адрес>, ни за кем не зарегистрировано (л.д. 16-18).
Ламакина (Долженко) О.М., Ламакина В.Н. и Долженко А.О. ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ( л.д. 28).
Как пояснила свидетель ФИО4 - ведущий специалист администрации МО <адрес> - до ДД.ММ.ГГГГ жильё, в котором в настоящее время проживает Ламакина О.М., стояло на балансе администрации <адрес> сельсовета как школа-интернат. Затем, со слов главного бухгалтера, оно было переведено как жилое помещение в комитет образования. Акт приёма-передачи был составлен и отправлен на подпись, но назад его не вернули. На основании решения Собрания депутатов <адрес> указанное жильё было списано с баланса администрации. Главный бухгалтер имеет право списывать с баланса администрации жильё на основании принимаемых Собранием депутатов решений, но возможно, что в данном случае решение Собрания депутатов не было доведено до конца. Она не знает, почему в ДД.ММ.ГГГГ была дана справка о том, что квартира № дома № стоит на балансе администрации МО «<адрес> сельсовет». Ей известно, что в ДД.ММ.ГГГГ квартира № в том же доме была приватизирована. В настоящее время Ламакина О.М. с детьми и мужем действительно проживают в квартире № указанного дома.
Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру дома, который ранее принадлежал администрации <адрес> и по неизвестной причине был снят с баланса муниципального образования с нарушением установленного порядка, поскольку данное помещение никем не принято на баланс. Хотя с истцом не был заключен в письменной форме договор социального найма, но с учетом установленных судом обстоятельств эти правоотношения фактически возникли и до настоящего времени не изменились. Законные права Ламакиной О.М. Ламакиной В.Н. и Долженко А.О. на приватизацию жилого помещения не могут быть поставлены в зависимость от нераспорядительности должностных лиц и органов, в компетенцию которых входило принятие необходимых решений в соответствии с действующим законодательством по распоряжению жилым помещением, и данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах в их совокупности суд считает, что имеются основания для признания за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру № дома №, расположенного в <адрес>.
В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст.ст. 2, 8, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями),
СУД
РЕШИЛ:
Признать за Ламакиной О.М., а также несовершеннолетними Долженко А.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ламакиной В.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме №, расположенном в <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через Медвенский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его оглашения.
Председательствующий С.В. Веревкин
Копия верна:
Председатель Медвенского
районного суда С.В. Веревкин
