Дата принятия: 14 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Вознесенское 14 мая 2013 г.
Вознесенский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гришкова А.В.,
при секретаре Коляскиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова А. В. о признании права собственности на жилой дом по давности владения,
У С Т А Н О В И Л:
Ермаков А.В. обратился с заявлением в суд, пояснив, что в августе 1959 года между ним и ФИО1 был заключен устный договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Данная сделка сторонами исполнена в полном объеме, деньги за дом им были переданы, а дом принят. Однако письменного договора купли-продажи жилого дома они не составляли и за государственной регистрацией права собственности на дом в компетентные органы не обращались из-за отсутствия средств. В течении 54 лет они с супругой проживают в данном доме, производят реконструкцию и ремонт, возводили надворные постройки. В настоящее время оформить дом в собственность невозможно, так как продавец, ФИО1, умерла. Из-за данных обстоятельств он не имеет возможности надлежащим образом оформить свое право собственности на жилой дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Ермаков А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Суд, заслушав истца Ермакова А.В., допросив свидетелей, заинтересованного лица ФИО4, главу администрации <адрес> муниципального района Нижегородской области Тычинина Г.Я., изучив материалы дела, считает, что исковые требования Ермакова А.В. подлежат удовлетворению: согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Привлеченный в качестве заинтересованного лица, глава администрации р.п. Вознесенское Вознесенского муниципального района Нижегородской области Тычинин Г.Я. с иском согласился, пояснив, что Ермаков А.В. со своей семьей с 1959 года проживает и состоит на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>. Он не возражает, чтобы за Ермаковым А.В. было признано право собственности на данный жилой дом.
Привлеченная в качестве заинтересованного лица ФИО4 с иском согласилась, пояснив, что истец ее супруг, вместе они проживают на протяжении 60 лет. В 1959 году они купили у ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес>, отдали за него деньги, но договора купли-продажи не заключали. Зарегистрировались в указанном доме, стали проживать, и проживают по настоящее время. Оплачивают земельный налог, коммунальные услуги, оберегают его от притязаний третьих лиц. Она не возражает, чтобы за супругом было признано право собственности на данный жилой дом.
Свидетель ФИО2 показала, что хорошо знает заявителя, так как длительное время проживают с ним в соседях и поддерживают приятельские отношения. Она знает, что заявитель с супругой проживает в этом доме в течение 54 лет, с 1959 года, дом они купили у ФИО1.
Свидетель ФИО3 показала, что хорошо знает Ермакова А.В. и его супругу, так как на протяжении 30 лет проживает с ними в соседях. Кроме того, она поддерживает с ними хорошие отношения, поэтому знает, что они проживают в этом доме в течение 54 лет, с 1959 года.
Как установлено в ходе судебного заседания в 1959 году истец Ермаков А.В. купил у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, заинтересованных лиц, а также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией р.п. Вознесенское Вознесенского муниципального района Нижегородской области о том, что в вышеуказанном доме состоят на регистрационном учете Ермаков А.В. и его жена, ФИО4
Также суд считает обстоятельствами, подтверждающими требования Ермакова А.В., квитанции об оплате земельного налога за 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 года, выписанными на имя Ермакова А.В., с указанием адреса расположения земельного участка: <адрес>.
Тот факт, что на данный момент продавец ФИО1 умерла, подтверждается свидетельством о смерти II-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, требования Ермакова А.В. подтверждаются копией технического паспорта от 20.02.2013 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по Нижегородской области, объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 40,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не числится.
Согласно ответа на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области объект недвижимости – жилой дом, площадью 40,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится.
В соответствии с ответом на запрос из отдела имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального района Нижегородской области № 116 от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре имущества муниципальной собственности Вознесенского муниципального района Нижегородской области не числится.
Согласно уведомления из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд считает, что Ермаков А.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет, а именно с 1959 года, нашел свое подтверждение в ходе судебного заседания, поэтому требования Ермакова А.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за ЕРМАКОВЫМ А. В., паспорт серия №, выдан отделом внутренних дел Вознесенского района Нижегородской области 10.04.2002 года, на жилой дом, общей площадью 40,9 (Сорок целых девять десятых) кв. метра, в том числе жилой площадью 24,5 (Двадцать четыре целых пять десятых) кв. метра, расположенного по адресу: <адрес> - по давности владения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение одного месяца.
П.п. судья подпись
КОПИЯ ВЕРНА
Федеральный судья Гришков А.В.
Решение вступило в законную силу 14 июня 2013 года.
Федеральный судья Гришков А.В.
