Решение от 14 мая 2013 года

Дело №г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Богданович                                                                    14 мая 2013 года
 
    Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:
 
    председательствующего Пивоваровой Е.В.,
 
    с участием представителя истца Амышевой Л.Н., действующей на основании доверенности от (дата),
 
    при секретаре Корелиной И.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кабанова Е.П. к Пантюхиной С.М. о государственной регистрации сделки и государственной регистрации права собственности,
 
у с т а н о в и л:
 
    Истец Кабанов Е.П. обратился в суд с иском к Пантюхиной С.М. о государственной регистрации сделки и государственной регистрации права собственности.
 
    В обоснование своих требований истец указал в иске, что на основании договора купли-продажи, заключенном 26 июля 2000 года он приобрел у Пантюхиной С.М. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Договор был составлен и подписан у нотариуса. После подписания договора жилой дом и земельный участок перешли в пользование Кабанова Е.П. За все время пользования Кабанов Е.П. произвел реконструкцию дома, построил дополнительные постройки.
 
    Однако право собственности на указанные жилой дом и земельный участок Кабанов Е.П. не зарегистрировал. В настоящее время зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество не представляется возможным, поскольку место нахождение и место жительства продавца указанного недвижимого имущества - Пантюхиной С.М. не известно.
 
    Споров и посягательств других лиц на объекты недвижимости, не имеется.
 
    Просит зарегистрировать сделку по договору купли-продажи на жилой дом общей площадью 120,0 кв.м в том числе полезной площадью 73,8 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м и земельный участок с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом общей площадью 120,0 кв.м в том числе полезной площадью 73,8 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м и земельный участок с кадастровым № расположенные по адресу: <адрес>
 
    Представитель истца Амышева Л.Н. исковые требования Кабанова Е.П. подержала, просила суд иск Кабанова Е.П. удовлетворить.
 
    Ответчик Пантюхина С.М. в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявляла. Истец не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности и другие вещные права на недвижимость, ограничение этих прав, их возникновение и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре Федеральной регистрационной службы.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как определено статьей 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Переход права собственности к покупателю на недвижимое имущество по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу статьи 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится по заявлению обеих стон договора.
 
    Согласно части 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Как следует из договора купли-продажи на л.д. 9, 26 июля 2000 года Пантюхина С.М. продала, а Кабанов Е.П. приобрел жилой дом общей площадью 120,0 кв.м в том числе полезной площадью 73,8 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м с хозяйственными строениями, с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № общей площадью 3553 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом общей площадью 120,0 кв.м в том числе полезной площадью 73,8 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м и земельный участок с кадастровым № общей площадью 3553 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В договоре указано, что деньги в сумме 27 000 рублей представитель Пантюхиной С.М. - Б. получил.
 
    Копии кадастровых паспортов на жилой дом и земельный участок на л.д. 11, и копия технического паспорта на л.д. 12-13 подтверждают наличие объектов недвижимости.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что стороны договора купли-продажи, заключенного 26 июля 2000 года - представитель продавца Пантюхиной С.М. - Б.и покупатель Кабанов Е.П. исполнили свои обязательства по договору. Пантюхина С.М. передала, а Кабанов Е.П. принял и оплатил недвижимое имущество: жилой дом общей площадью 120,0 кв.м в том числе полезной площадью 73,8 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м и земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3553 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом общей площадью 120,0 кв.м в том числе полезной площадью 73,8 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м и земельный участок с кадастровым № общей площадью 3553 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кабанова Е.П. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:                                                                   
    Зарегистрировать сделку по договору купли-продажи жилого дома с кадастровым №, общей площадью 120,0 кв.м, в том числе полезной площадью 73,8 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м и земельного участка с кадастровым № общей площадью 3553 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.
 
    Зарегистрировать переход права собственности на жилой дом с кадастровым <данные изъяты>, общей площадью 120,0 кв.м, в том числе полезной площадью 73,8 кв.м, жилой площадью 60,8 кв.м и земельный участок с кадастровым № общей площадью 3553 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Богдановичского городского суда
 
    Свердловской области      Е.В. Пивоварова